東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

太陽光

自宅の太陽光の買取・自己使用をどうするか問題

こんばんは、東備大家です。 先日、とある大家さんから質問が。 hey 東備大家!! stand.fm このネタを聞いてる人ですなwww 今度買う物件に付いてる 太陽光の契約ってどう処理したら良いの? 聞くと、固定買取が終わった後の物だそうな。 それなら、普通…

FIT後の買取先を変えてみた。

こんばんは、東備大家です。 去年、自宅のFIT後の電気買取先を 変えてみた実験結果を。 この回の話ね。 toubiooya.hatenablog.com ざっくり1年回してみて累計買取量が4149kw 1年での売上総額が、25728円。 平均単価が6.2円ぐらいか。 中国電力より悪いしww…

確定申告書類完成!

こんばんは、東備大家です。 本業?の源泉徴収票が届いたので、 今日は夜な夜な確定申告の準備を進めております。 かれこれ20年近くやってる事なので、 特段困る事はそんなに無いんですが、 去年は太陽光の売却がありましてね。 個人事業太陽光の場合、土地…

6号最終チェックの日

こんばんは、東備大家です。 昨日やりかけた障子の仕上げと、 掃除も仕上げて撤収するべく 6号にと思ってたんですが、 早朝に目が覚めたので、 先に太陽光2号へ。 先日の見学会で草ボーボーだったので、 このままにしておく訳にもいかず、草刈りを実施。 色…

草との戦い2

こんばんは、東備大家です。 ようやく、ぐりアパも目途が付いたので 太陽光2号の草刈りでも行こうかなと思ってたら、 昨日のランチの話を聞いた息子が、 手伝いに行くとの事で。 そりゃ~助かるわ~。 日当+ランチで一緒に来てもらう事に。 朝から2人で向か…

草との戦いが始まりました

こんばんは、東備大家です。 昨日の社長の頑張りのお陰で、 今日は朝からフリー。 と言っても、やる事はいくらでもあるので とりあえず、太陽光2号の草刈りから。 除草剤撒く前に一通り 刈りたかったんだけど、 思いのほか草の量が多い フレコン1杯積んだら …

今日も朝から活動日

こんばんは、東備大家です。 今日は朝から太陽光2号で草でも刈ろうかと 準備をしてたら結構な雨☔ 土曜日の温かい季節で私が暇な時期に 雨がそこそこ降ってるって岡山だと案外珍しい。 これは、パネル清掃ですね! って事で、太陽光2号に向かいます。 天気予…

電気の買取先を変えてみました。

こんばんは、東備大家です。 以前色々と動いて、 結局残念な結果になってしまった自宅の電気。 toubiooya.hatenablog.com 先輩大家さんの、たかぱぱさんから 面白い情報をいただきまして。 エネまかせ へ~、JEPXの買取価格で買ってくれるんだ。 10%の手数…

懲りない男w

こんばんは、東備大家です。 今日はお昼にろ〇きんさんで、 司法書士さんへの報酬支払の 送金伝票を書くという、 ちょっとした用事がありまして。 流石にそれだけで西大寺まで 行くのも面倒なので、 他の用事をセットにしております。 前回行こうとしたら 雨…

電気料金をこうやって節約しました。(図解付)

こんばんは、東備大家です。 今日の話は、 ごく1部の方だけに伝えるネタなので、 関係ない方は読み飛ばして下さいね! 以前書いてた電気料金の節約作戦シリーズ。 toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.ha…

3回目のつなぎ融資と雑用を。

こんばんは、東備大家です。 11号の上棟予定日が分かったので、 〇うきんさんに(伏せる意味?w)連絡。 たまたま、平日休みだった 今日手続にお伺いしております。 と言っても、書類にサインして印鑑押して 告知をスマホでポチポチするだけの 簡単な用事。…

12号追加見学会。①

こんばんは、東備大家です。 今日は先日募っていた12号の追加見学会。 なんですけど、朝から晴れ模様。 これは草刈りチャンス? って事で、太陽光2号へ早朝から向かいます。 前回のやり残しと、 除草剤散布をメインに作業開始。 ・・・ ・・・ ・・・ 暑くな…

じっとしてられないよね~

こんばんは、東備大家です。 今日は早起きして太陽光の草刈りに行こうとしてたんだけど、 準備して出発しようとして玄関を開けたら雨・・・ ダメだこりゃ~。 仕方ないので朝から記事を書いたり読んだり。 予定が狂ったので、ぼや~っとしてたんだけど 先輩…

見えてるお金と見えてないお金の話。

こんばんは、東備大家です。 夏になってくると節電の話が出てきて、 良く議論?されてるエネルギー問題。 大きく分けて、環境問題とコスト問題。 環境問題については、 山の斜面とかを無理やり切り拓いて建てるとか、 廃棄パネルをどうするか?みたいな所が…

ついにキタ~~~!

こんばんは、東備大家です。 以前からコソコソと電気の見直しをしてまして。 toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com 毎月、色々とチャ…

補助金関係を洗い直してみてます。

こんばんは、東備大家です。 先日のBBQで情報を入れたので、 何かネタ無いかな~?と補助金関係を見ております。 聞いてた補助金自体は、ちょっと使えそうに無かったんだけど 補助金採択事業のリストを色々と見てましたら、 あ~、こういう事業もあるのね! …

草刈りと打合せ。

こんばんは、東備大家です。 今日は、朝一から太陽光2号の草刈りを。 フレコン2杯目を詰め込んでやろうと向かっております。 前回で結構減ったは減ったんだけど、 このままじゃまだ駄目よな~。 って事で、鎌を片手にバッサバッサと刈っていきます。 刈って…

草刈りと見学と。

こんばんは、東備大家です。 今日は久しぶりに何も予定を組んでなくて、 じっとしていられない性格なので、草刈りでもしようかな?と 朝から動いております。 除草剤は撒いていたけど、草が結構伸びてましてね。 とりあえず、フレコン1杯分を刈っては入れて…

続、パワコン不調。

こんばんは、東備大家です。 昨日、現地調査に行ってみたけど良く分からないので 写真を送っておいたパワコン不調。 今日、担当さんから連絡が入って 担「今日ってもう1回現地行けますか?ブレーカーが大丈夫か見て欲しいんです。 鍵持ってますか?」 私「仕…

10号掃除デート?とパワコン不調。

こんばんは、東備大家です。 昨日のアフター見学会も終え、残るは掃除ですな。 見学会の時に色々見てたら、 案外やり残しの掃除箇所があったので 社長と一緒に向かいます。 社長には掃除機で掃除してもらって、 私は、お風呂と玄関の拭き掃除を。 思ってた以…

仲良し大家さんの新築用地見学会①

こんばんは、東備大家です。 今日は、仲良し大家さんが新築をするって事で勉強がてらお邪魔しております。 いつものように?朝から作業を少しだけ。 先日、側溝から出た土嚢袋を太陽光2号に持って行っております。 運ぶだけで結構大変 15袋運んでダウンでご…

太陽光2号、草刈り依頼の結果。

こんばんは、東備大家です。 昨日、頼れる先輩大家さんから連絡が。 先「明日、太陽光の草刈り行きますけど、こんな段取りで良いです?」 私「そんな感じでお願いします!」 って話をして、今日の作業結果を写真で送っていただきました。 漢の背中が眩しいっ…

7号クロス貼り祭り

こんばんは、東備大家です。 今日は7号のクロスをメインにやろうと思っています。 朝に1件用事がありまして、頼れる先輩大家さんと太陽光2号に。 草刈りの外注化と、擁壁大丈夫なん?を見ていただきました。 草刈りは、とりあえずお願いしました。 擁壁は…

太陽光と不動産話②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ベテラン大家さんがアパートの1室を事務所にしているそうで、そこで勉強会です。 まずは、自己紹介から。 皆さん、結構な数の太陽光持ってらっしゃるんですね。 私は、メーカーのを買っただけなんで知識レベルは低…

打ち合わせ巡り①

こんばんは、東備大家です。 先日、マスターのブログを読んでましたら、今度の見学会に大工大家さん来るやんw って事で、早速アポ取りをしております。 と、言いますのも7号の一部解体をするのに、躯体に影響が無い範囲でどこまでやっていいの?ってのが分…

もぐらが出た?

こんばんは、東備大家です。 先日、太陽光2号の近隣の奥様から電話が。 近「太陽光のとこの人ですよね?」 私「そうです。」 近「少し前に、シートが破れて穴が開いてるんですよ。」 私「そうなんですか~」 近「もぐらか何かが出たんかな?」 私「分かりま…

一気に良い流れが来ています!

こんばんは、東備大家です。 先日からトラブル解決に走り回っておりますが、1つずつ解決しています。 まずは太陽光の通信機器故障案件。 これは、もう半年以上交渉から経っていましてね。 痺れを切らして問い合わせから自分で色々動こうと考えてました。 tou…

貧乏父さんは負債を買う

こんばんは、東備大家です。 さて、今日はとある方のお話。 以前に新築する~って言ってあれこれな話をしておりましたが、どうやらこの彼、自宅屋根に太陽光パネルも載せるそうです。 過去の記事 toubiooya.hatenablog.comtoubiooya.hatenablog.com 太陽光パ…

トラブル対応してます

こんばんは、東備大家です。 先日からトラブル対応をしておりまして。 1件は、太陽光2号の案件。 過去の記事を探してたら無かったww 以前から通信機器の不良で、施工業者さんと保険適用が出来るか出来ないかって話と合わせて修繕依頼の話をしてたんですけ…

今日も一日お金と不動産話③

こんばんは、東備大家です。 たまに予約投稿を失敗するのはご愛嬌でw 見学会も終わって、そのまま帰る訳もなくw お茶タイムと行きましょう! 近くの喫茶店に8人で移動してコーヒータイムを。 昼のお弁当も、カフェの写真も撮って無いwww まぁ仕様ですw …