東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

太陽光

仲良し大家さんの新築用地見学会①

こんばんは、東備大家です。 今日は、仲良し大家さんが新築をするって事で勉強がてらお邪魔しております。 いつものように?朝から作業を少しだけ。 先日、側溝から出た土嚢袋を太陽光2号に持って行っております。 運ぶだけで結構大変 15袋運んでダウンでご…

太陽光2号、草刈り依頼の結果。

こんばんは、東備大家です。 昨日、頼れる先輩大家さんから連絡が。 先「明日、太陽光の草刈り行きますけど、こんな段取りで良いです?」 私「そんな感じでお願いします!」 って話をして、今日の作業結果を写真で送っていただきました。 漢の背中が眩しいっ…

7号クロス貼り祭り

こんばんは、東備大家です。 今日は7号のクロスをメインにやろうと思っています。 朝に1件用事がありまして、頼れる先輩大家さんと太陽光2号に。 草刈りの外注化と、擁壁大丈夫なん?を見ていただきました。 草刈りは、とりあえずお願いしました。 擁壁は…

太陽光と不動産話②

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ベテラン大家さんがアパートの1室を事務所にしているそうで、そこで勉強会です。 まずは、自己紹介から。 皆さん、結構な数の太陽光持ってらっしゃるんですね。 私は、メーカーのを買っただけなんで知識レベルは低…

打ち合わせ巡り①

こんばんは、東備大家です。 先日、マスターのブログを読んでましたら、今度の見学会に大工大家さん来るやんw って事で、早速アポ取りをしております。 と、言いますのも7号の一部解体をするのに、躯体に影響が無い範囲でどこまでやっていいの?ってのが分…

もぐらが出た?

こんばんは、東備大家です。 先日、太陽光2号の近隣の奥様から電話が。 近「太陽光のとこの人ですよね?」 私「そうです。」 近「少し前に、シートが破れて穴が開いてるんですよ。」 私「そうなんですか~」 近「もぐらか何かが出たんかな?」 私「分かりま…

一気に良い流れが来ています!

こんばんは、東備大家です。 先日からトラブル解決に走り回っておりますが、1つずつ解決しています。 まずは太陽光の通信機器故障案件。 これは、もう半年以上交渉から経っていましてね。 痺れを切らして問い合わせから自分で色々動こうと考えてました。 tou…

貧乏父さんは負債を買う

こんばんは、東備大家です。 さて、今日はとある方のお話。 以前に新築する~って言ってあれこれな話をしておりましたが、どうやらこの彼、自宅屋根に太陽光パネルも載せるそうです。 過去の記事 toubiooya.hatenablog.comtoubiooya.hatenablog.com 太陽光パ…

トラブル対応してます

こんばんは、東備大家です。 先日からトラブル対応をしておりまして。 1件は、太陽光2号の案件。 過去の記事を探してたら無かったww 以前から通信機器の不良で、施工業者さんと保険適用が出来るか出来ないかって話と合わせて修繕依頼の話をしてたんですけ…

今日も一日お金と不動産話③

こんばんは、東備大家です。 たまに予約投稿を失敗するのはご愛嬌でw 見学会も終わって、そのまま帰る訳もなくw お茶タイムと行きましょう! 近くの喫茶店に8人で移動してコーヒータイムを。 昼のお弁当も、カフェの写真も撮って無いwww まぁ仕様ですw …

変わった入居者と変わった大家

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は以前お願いしていた仲良し大家さんの物件見学の日。 集合がお昼なので、午前中に出来る作業を進めています。 そう!草との闘いIN太陽光2号です(汗 今日は、昨日研ぎ直してみた鉈と鋸、鎌を持って出撃! 高い位置…

久しぶりに草との闘い!

こんばんは、東備大家です。 法人2号もある程度目途が付いたので、今日はのんびりしとうとしてましたらシラ電から着信。 太陽光2号の近所の優しいおじいさんからの電話でした。 お彼岸で帰って来た人たちから結構草伸びとるから刈っておいてなとの事です。…

物件巡回して嬉しかった事・残念だった事

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の仲良し大家さんの見学会。 ギリギリ滑り込みで申込できましたw って事で向かうんですけど、朝からやる事が結構あるので順番に済ませてます。 まずは、太陽光設備のチェック。 以前パワコンが動かなく…

めっちゃ損してる~(涙

こんばんは、東備大家です。 今日は、久しぶりにのんびりしようという事で、家でポチポチしながら休んでました。 ふと、太陽光売電を見てみようと思いチェックしてみたら。 通信が途切れてデータが更新されていません。 何で?と思い、とりあえずパワコンの…

ザバーン(プランテックス)施工!太陽光2号

こんばんは。東備大家です。 岡山市か倉敷市辺りで50坪ぐらいの倉庫物件情報をお持ちの方、ご連絡いただければ幸いです。賃貸希望の方とお繋ぎします。 今日はお休みなんですが、天気も良いし除草剤撒いた後の確認と、パネルの状態を見に太陽光2号へ。 その…

休みと思ってたけど結局色々やってますw

運営中物件はこちらへ纏める事にしました。 こんばんは。東備大家です。 見学会の様子はもうちょっとお待ちを・・・ 今日は、久しぶりにやる事が無い日なので、のんびりしようと息子を連れて図書館と古本のお店巡りを。 図書館で本読むのがコスト的には良い…

償却資産税申告のお知らせ

運営中物件はこちらへ纏める事にしました。 こんばんは。東備大家です。 先日、私が住んでいる自治体からお手紙が届いておりまして、「固定資産税(資産償却)申告の案内」が入ってました。 自宅の太陽光は事業には回したけど、これって対象なん?それとも他…

確定申告に向けて準備1(太陽光売電分析)

運営中物件はこちらへ纏める事にしました。 こんばんは。東備大家です。 確定申告の時期が近づいて来ましたね。皆さんはどうか分かりませんが、私は確定申告→お金が返ってくるので楽しみだったりします。 私は源泉徴収票が出たら毎年すぐに申告しに行って混…

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運営中物件_____________H22年11月 自宅の屋根へ 太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置 年間25万円をお家に順調に運んでくれています。 卒FITの対応が課題。 エコキュートの設定と買取業者を探し中。 _____H30年6月 岡山市東区 太陽光発電2号22.4…

恐怖の強制積立

運営中物件_____________H22年11月 自宅の屋根へ 太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置 年間25万円をお家に順調に運んでくれています。 卒FITの対応が課題。 エコキュートの設定と買取業者を探し中。 _____H30年6月 岡山市東区 太陽光発電2号22.4…

太陽光の強敵!

運営中物件_____________H22年11月 自宅の屋根へ 太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置 年間25万円をお家に順調に運んでくれています。 卒FITの対応が課題。 エコキュートの設定と買取業者を探し中。 _____H30年6月 岡山市東区 太陽光発電2号22.4…

後だしジャンケンは困ります

運営中物件_____________H22年11月 自宅の屋根へ 太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置 年間25万円をお家に順調に運んでくれています。 卒FITの対応が課題。 エコキュートの設定と買取業者を探し中。 _____H30年6月 岡山市東区 太陽光発電2号22.4…

野立て太陽光の敵(最強!)

運営中物件_____________H22年11月 自宅の屋根へ 太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置 年間25万円をお家に順調に運んでくれています。 卒FITの対応が課題。 エコキュートの設定と買取業者を探し中。 _____H30年6月 岡山市東区 太陽光発電2号22.4…

野立て太陽光

運営中物件_____________H22年11月 自宅の屋根へ 太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置 年間25万円をお家に順調に運んでくれています。 卒FITの対応が課題。 エコキュートの設定と買取業者を探し中。 _____ こんばんは。東備大家です。 無事、自…

屋根上太陽光の卒FIT問題

こんばんは。東備大家です。 新築に合わせて設置した屋根上太陽光発電。設置費用が270万円から補助金引いて250万円。H23.11~動いているので約9年稼働しました。 この期間の発電量が約6万kwh→年間平均6700kwhぐらいでしょうか。自己使用分もあるので売電は5…

初めての不動産

こんばんは。東備大家です。 さて、自宅用の土地を探し続けて約1年。やっと色々な面で買いたくなるような土地を見つけた私。早速次の土曜日にその近くにある不動産屋さんに行きました。その頃は両手・片手の仕組や交渉するやり方なんて全く知らなかったので…