こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
見学会に来られたのは、総勢7名。
マスター・そうさん・私・仲良し大家さん以外は
初めての赤穂見学かな？
という事で、施主検査を含めてのコンテナ見学会です。
そうさんから、コンテナ移設の苦労話と
コスト感な話を聞いて
大変な事をお願いしてたんだな～と実感。
なんとか、入居付けして良い報告をしたいものです。
テナントの募集に際して、何が足りて無いのか？
良く分かってなくてですね・・・
やるとしたら床ぐらいですかね～？
ってマスターに聞いてみたら
マ「そうですね～、床ぐらいはしても良いかも知れませんね～」
やり過ぎても仕方ないし、
匙加減がさっぱりわからんｗ
しばらく様子を見て、
管理会社さんと相談しながらやっていきますかね。
そんな話をしてランチに。
初めての赤穂な方も多いので、
景色の良い、オサキ和カフェで。
あ・・・スープの写真しか撮ってないｗｗｗ
仕様です。
平日の昼間にこんな景色を見ながら
お金の話が出来るのも魅力だったり(￣ー￣)ﾆﾔﾘ
ここでは、融資関係の話がメインに。
銀行さんも色々と人間模様があるそうで、
そんな話を聞いてました。
私は普段から店舗に行って話をしてるものだから、
そういうぶっちゃけた話を聞いて無いので
新鮮でしたね～。
物件力とか、決算書は勿論大事なんだけど、
その上で、良い「人」に当たると
一気に融資も伸びて行くんだって。
そういう攻め方もあるんですね。
まずは、会社に体力を付けないとですが。
こういう場で、生々しい話を聞けるのも
大家さんランチの良い所。
マスターの次のリフォームプランな話も
打合せをしてる横で聞かせていただいて、
どう仕上げるのか？楽しみです！
ランチを終え、6号の退去後を見学に。
ん？ エアコン付けたままにしてたのに切れてるし。
窓は閉まってるし、
電気のスイッチは中途半端に切れてる。
和室用の置き照明のコードは抜いてあって、
ブレーカーは落としてあると。
どういう事？
社長にブレーカー落として帰ったか聞いてみたら、
触って無いって。
内見があったにしては、仲介さんの処理が変だし
わざわざ聞くのもね～。
急遽内見入って、付けっぱなしだったから
慌てて切って帰ったんかな？
どういう形になったにしても、
決まってくれれば何でも良いんですけどね～。
頑張って欲しいものです。
ここで、仕入れから仕上げの話をして
4.5万円の物件仕様をお伝えしておきました。
駆け出しな大家さんの目にどう映りましたかね？
そんなこんなで見学会を終え、
解散した後に、赤穂物件ぐるりと行きましょうか？と
声を掛けたら来てくれたのが2人。
延長戦といきましょう！
つづく
#ike50スイーツ部
ぼちぼち活動中。
素敵スイーツ情報を上げたいという
スイーツ好きな方はTwitterのDMから参加希望の連絡を！
運営中物件はこちら👇
toubiooya.hatenablog.com
