こんばんは、東備大家です。
急遽開催される、おまけの見学会ｗ
遠路、赤穂まで来てくれてるし
折角なら、何かの学びになれば良いかなと
お声掛けしてみたところ、2人の変態？がｗ
スタートな大家さんに
見てもらったら良かったかも？ですが、
時間も時間だったんでね。
ぐりぐらアパートから順番に
1時間コースで物件視察を。
ぐりぐらアパの状態を見てもらって、
私「さて、この物件はいくらで仕入れたでしょうか？」
ってネタをやってみましたｗ
ネタ感が多すぎて、
参考にならないかも知れませんが
こういう事もあるんだよって事で。
そこから、コンテナ前を通って
5号・12号・4号・10号・7号と回って
面白ポイントを説明。
5号は駐車場+ユニットが良かったけど
こんな失敗があったし
12号での駐車場確保の失敗を話し、
4号での駐車場の苦労をお伝えし、
10号は逆に上手くいったパターンの話をし
7号はちょっと違うアプローチで
駐車場を確保した話をし、
あ・・・駐車場の話しかしてないやｗｗｗ
結論、駐車場は大事。
一通り見てもらって、コメダでお茶を。
ここでは、2人の仕入れについてお伺いを。
自分の得意と本業を活かして
そういうアプローチですか！
2人とも良い発想・良い活動ですね～。
1人は上手くいくか分からないけど、
良い感じの話は貰ってるそうで
その流れから、チャンス？な「人」と出会ったんだって。
私ならこういうアプローチで
ワンチャン狙ってみるけど？って話を。
この案件がダメでも、
他の案件も持ってこれそうな人なので
仲良くしておくと良いですよ。
もう1人は、法人設立に向けて動いてるそうで
理由は私と一緒な感じ。
法人1号としてアパート系を狙ってるそうですが、
戸建でも別に良いと思うんですよね。
法人の1つ目は直しが少な目な物件か
オーナーチェンジで売上見込がある方が良いけど、
その辺りは考え方な部分もあるので、
その方なりの良い形を目指したら良いかな。
安く買ってりゃなんとかなりますって。
色んな取り組み方があるので、
どれが正解かは人それぞれ。
ちょっとした事なら答えれるので
聞いてくれれば良いですよと
お話をしてＬＩＮＥ交換を。
機会があったら、お2人の物件も見せてもらおうと
ニヤニヤしてる今日この頃でしたとさ。
おわり
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