こんばんは、東備大家です。
今日は、岡山大家さん主催の
ぐりぐらアパート見学会。
平日開催なので、
人数が少ないかな？と思ってたんだけど
結構な人数になりましたね～。
遠方から見学に来られると
言ってた方が居まして、
気合入ってるな～と、
折角遠路赤穂まで来てくれるなら
何か持って帰ってもらおうと、
色々と考えてはいたんだけど
大寒波が襲ってきてまして💦
残念でしたが、
春先に関東の大家さん達が
遊びに来るタイミングで
またお誘いするかも？
う～ん、午前中が空いてしまった・・・
そういえば、あの方が
見学会にエントリーしてたな～。
誘ってみよｗ
まずは市役所で資産償却の報告なやつを。
これって、個人は償却する物なんて
住所地に持ってないのに毎年来るんよね。
法人では持ってるから、
そっちの用事のついでに
お話しておきました。
別に変わって無いから
放置して欲しいものです・・・
次は、メインバンクさんで
融資実行の手続を。
コンテナの工事費用で
初抵当な融資をお願いしてまして、
その実行ですね。
これで支店決済枠が増えるらしい(￣ー￣)ﾆﾔﾘ
社長に書類を書いてもらいつつ、
その間に担当さんとお話を。
ちょっと気になってた、
代表者保証関係の話を聞いてみました。
やっぱりそういう扱いなんですね～。
予想通りと言うか、
そうとしかならんわなと。
その流れで、
将来的に専業になったとして
代表者保証が
どういう扱いになるのって話を。
そろそろ、そういう考えがあるって事は
お伝えしておいても
良い時期になってきたので。
と言っても、まだまだ数年は
サラリーマンやりますけどねｗ
そんな用事を済ませて、
お呼びした方と合流。
2人で赤穂物件ツアーを
急遽開催しております。
1号→8号→7号とお話しながら進んで、
7号は募集中なので
中も見てもらってます。
ビフォーがこんな感じで、
こういう問題があったから
こういう形でやってみたけど、
結構やり過ぎたｗ
実際に現場で見て話をしてると、
「この部分って、こういう形でも良いんですね」
狙う家賃帯次第ですけど、
この形でも人は住めますよ。
他に予算を回すのも手ですね、
なんて話を。
次は、10号→6号→12号→5号→4号と巡回。
こういう意図でこの金額で買って
こんな感じで直して、
実際にいくらで貸したんですよ。
実際に物件を見てもらいながら
話をしてたらイメージ湧くかな？
と思ってやってみました。
道中には、将来的にどうしたいの？とか
そんな話も出ましたね～。
前半だけで、結構な情報量が
一緒に回った方には伝わった？
かどうかは分かりませんが、
この中から、1つでも2つでも
何かのヒントになったら良いですね！
集合場所に向かいます。
つづく
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