こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 セミナー会場で半沢大家さんにご挨拶を軽くして 皆さんと雑談やら受付やらしてたら あっという間に開始時間。 半沢大家さんの新築なお話を 聞かせていただきました。 内容としては、基本のキな部分が多かったのかな…

こんばんは、東備大家です。 今日は岡山大家さん主催、 半沢大家さんの新築セミナーという事で 朝から活動をしております。 実は、このセミナーにシークレットゲストを 招待しようと 以前から、コッソリと調整をしておりまして。 何とか、2時間ちょっとだけ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 行きたかったランチのお店から割と近くに、 巨匠のリノベ物件がありましてね～。 ちょっとした用事のついでに、 リノベ後を見れてないので 見せていただけないかな？と おねだりしてみたら、 いいですよ～との事で…

こんばんは、東備大家です。 先日、お世話になっている税理士さんから 連絡がありまして。 処分したいけど 引き取ってくれる方は居ないですか？って話。 まぁ田舎だと、こんな話普通によくあるんですわ。 情報を聞いてみたら、あ～⤵って場所。 そこだと、0円…

こんばんは、東備大家です。 Xで先日の記事のリプのやり取りをしてましたら、 手元資金があればここぞというときに現金買いでスピード勝負にも勝てますよー他人資本で買ってそれがぐるぐる回ってるだけで10年後？ぐらいには自分のものになるんですから価値の…

こんばんは、東備大家です。 今日は再会して1年、ようやくサシ飲みに行く話で 地元に向かいます。 この彼も、地元に根差して活動をされていて まともに話をするのは中学校以来かも？なので ゆっくりお話を。 今の状況になるまで、色々と紆余曲折したそうで …

こんばんは、東備大家です。 今日は人生初！？な用事を近所でする事に。 と言っても大した話じゃ無くて、 美容室に行っただけなんですけどねｗ 学生～社会人になってしばらくまでは「理容室」で散髪してて、 社長と暮らすようになってからは 社長がバリカン…

こんばんは、東備大家です。 読者の方からご相談を受けまして。 どうやら、他のエリアで物件を持ってて 岡山に移住？Uターン？して 不動産をやっていきたいんだそうな。 既にそこそこな数をやられてるし。 私と家賃売上大して変わらないし 特にお伝え出来る…

こんばんは、東備大家です。 今日は仕事終わりにお誘いを受けていた 岡山の不動産な方達の集まりに参加しております。 初めてお会いする方ばかりで、 人見知りなワタクシ。 とりあえず、いつものメンバーと雑談しながら 遅れて参加したので、急いで食事を そ…

こんばんは、東備大家です。 今日は16号契約デー。 朝から赤穂に向かいます。 いつもの仲介さんといつも通り？ 打合せをしながら手続きを。 重説はいつも通り？担当さんが メッチャ早口で読んで下さいましたｗｗ 打合せ内容としては、 募集中のテナント、 ト…

こんばんは、東備大家です。 今日は、久しぶりの？平日休み。 朝からメインバンクさんへ向かっております。 来月決済15号の融資の申込。 事前に承諾は得てあるので、 今日は書類を社長に書いてもらって、 その間に雑談を。 16号の融資も本店に内諾を取ってく…

こんばんは、東備大家です。 仕事が終わって帰ってましたら千さんから連絡が。 千さん「今日、収録しますか？」 私「良いですよ～」 って事で始まった ゲスト回な千ラジオに出てみました。 聞き返したらメッチャ早口だったので、 聞く際には普段より やや遅…

こんばんは、東備大家です。 今日は、家から近めの物件に 内見を申し込んでたので 午後一番で出動です。 現地に少し早めに着いて、 これを壊して駐車場を確保して～とか ガスボンベをチェックして～とかを やってたら、仲介さんが来られました。 今回の案件…

こんばんは、東備大家です。 今日は15号売買契約の日。 朝から向かうんですが、 paypay20％in岡山もあったので 先にお買い物へ。 コーナンプロで塗料とクロス用糊と シリコンコークを購入。 DAISOでローラーと、契約書を入れる袋、手袋を購入。 どっちも20％…

こんばんは、東備大家です。 先日、先輩大家さんから連絡がありまして。 とあるエリアの話を貰ったけど、どう思います？って。 話を聞くと、土地値はほぼ無さそうなエリア。 土地の広さはあるから 駐車場の台数は取れるけど調整区域だしな～。 家自体がどん…

こんばんは、東備大家です。 インベスターラウンジin藤枝→茅ヶ崎キャンプから 戻った次の日の話。 過去の記事 toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.h…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 戸建を見学してカフェに。 スイーツ部活動しようと思ったんだけど、 このスイーツは 見た目がよろしくないのでカットでｗ 道中とここでは、美人大家の卵さんが 今後どうしたいか？って相談を受けてみてます。 先日…

こんばんは、東備大家です。 朝の用事を済ませて、 午後からはMさんの初アパート見学会。 今日のメンバーは、 いつもと違う感じでお送りしております。 Mさん、美人大家の卵さん、 ＦＩＲＥする予定大家さん、私。 いつものメンバーに声を掛けたけど 全員に…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 しのさんの物件から ぐりアパ経由で資材を持って旧実家へ。 母親が障子を貼ってる間に柱に電動サンダーを。 ここには、家族の成長な履歴が残ってるので 流石に個人情報過ぎるやろと思ったので、 削って消すことに。…

こんばんは、東備大家です。 今日も朝からしのさんの倉庫物件に お邪魔しております。 聞くと、申込みが入ったそうな。 上手く纏まれば結構おいしい案件になりそうですね～。 倉庫需要がどこにあったのか？を知る為に 色々とお話を聞いてみてます。 なるほど…

こんばんは、東備大家です。 とある方から、ご相談があるって話で。 聞くと初の物件で 築古APに挑戦するんだって。 築50年？3K？3DK？のメゾネットタイプ 現況は20％？ぐらいらしい。 接道はしてるけど、ちょっと狭い？ 駐車場が無い。 仕入れ値もちょっと高…

こんばんは、東備大家です。 先日から話をしている戸建案件？ この道路は道路じゃない！？ https://t.co/wD0TUPHYPh #r_blog— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) June 6, 2023 あつさんが色々と改善に向けて動いてられまして。 どうやら近くっぽい話だったので…

こんばんは、東備大家です。 今日は、先日仲介さんから指摘していただいた フェンスを塗ったら良くなるよ？ の話を受けて塗装作業に。 丁度、手持ちに余った塗料を混ぜて グレーっぽくなってるのが あったんよね。 良い機会だし、使ってしまおうという企画。…

こんばんは、東備大家です。 先日、超激安で引き取る事になった戸建。 契約書の準備やら司法書士さんとの やり取りをしております。 今回の売買契約、 いつもと随分勝手が違いまして。 やり方が良く分からなかったので、 こういう取引をしたことがありそうな…

こんばんは、東備大家です。 今日は先日からお話してた内見の日。 朝に地域の溝掃除を終わらせて ヘロヘロでスタートｗ 先にぐりアパの 美装チェックからいきましょうか。 昨日、結構な雨が降ってたけど 廊下はどんな感じだろう？ と見てみたら、風が吹いて …

こんばんは、東備大家です。 先日、先輩大家さんを紹介した流れで 内見する事になった戸建。 お金は出せないけど 引き取りなら～ってお話をしてたんです。 どうやら、話が纏まった？みたいで、 引き取る事になりそうです これも不思議な縁でしてね・・・ こ…

こんばんは、東備大家です。 先日の人間ドックから、 どうも体調が悪い・・・ 職場で「体調どう？」って聞かれたので メッチャ悪いって言ったら、 すぐに病院に行く事に。 はい、妖精です 週末にはＤＸかーちゃんの 福岡セミナーもあるし 内見予約やら、 税…

こんばんは、東備大家です。 仕事を終えてスマホを見てみたら、 ぐりアパのガス屋さん工事関連で 連絡がありまして。 キッチン台のサイズと 工事に入れる日が決まったと。 えっ？2100入れるの？ 1800ってワイルド工務店さんに 言うてた気がする・・・ 慌てて…

こんばんは、東備大家です。 先日何気なく色んな情報を調べてましたら、 知らない間にこんな物件出てたんだ～。 建物はかな～り古くてボロいけど 見た瞬間使い道が見えたので早速お問い合わせ。 最低限必要な情報は取れたので、 内見アポを入れてみてます。 …

こんばんは、東備大家です。 たまにはスイーツ部活動の様子をお届けします！ 今日行ったのは、プリエールさん。 大きい雪見だ〇ふくみたいなの美味し！ pic.twitter.com/EIG9zTLpj4— iKE50スイーツ部 (@ike50_sweet) February 11, 2023 この照明良い感じだな…