こんばんは、東備大家です。 セミナーは終わり、懇親会へ。 最近は、いつメン以外の方と 出来るだけ話が出来るように あえてテーブルを変えてみてます。 今日は、初めましての島根の大家さんとか 若いのに10年選手な大家さん、 向かいに、そんちょう大家さん…

こんばんは、東備大家です。 今日は千ラジオから、 stand.fm この回の話。 この方が２拠点で 物件をやってみたいとの話で 居住エリアの問題もあり、 ２拠点にするのは融資の面でも難しいと。 次の回の話で地場産業って話も stand.fm 今のエリアで100を200に…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 晩は5人で不動産談義をかわしております。 色々と近況から、 少し気になってた案件などの 状況をお話いただきました。 なるほど～、 確かに温度差が出てくると難しい・・・ 相変わらずと言いますか、 千さんはスト…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 セミナー会場で半沢大家さんにご挨拶を軽くして 皆さんと雑談やら受付やらしてたら あっという間に開始時間。 半沢大家さんの新築なお話を 聞かせていただきました。 内容としては、基本のキな部分が多かったのかな…

こんばんは、東備大家です。 今の頭脳を当時に持って行ったとしたら？の話。 千ラジオで最近そんな話がありましてね。 #338 強くてニューゲーム 正直やれる人は1000人に1人もいない気がする… - 千ラジオ 〜Heart On Fire〜 | stand.fmstand.fm 私だったらど…

こんばんは、東備大家です。 決算書の考え方と言いますか、 P/L B/Sのイメージをお伝えするのに 図解してみたらどうだろう？と、ふと思ったので 作ってみた回の話。 シンプルに戸建1つ買ったパターンから。 表面利回り25％の戸建を仕込んだケース。 良く見る…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 アツい夜は過ぎ、 結局3時ごろまでお話してたな～ こんなに遅くまで起きてても、 6時過ぎには目が覚める 前回、朝からお風呂に行って倒れたんよな～。 toubiooya.hatenablog.com という事で、早朝に水分たっぷり摂…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ポールさんの部が終わり、 後半はふんどし王子さんの話。 前回の米子セミナーの際に ふんどしさんにも伝えたんですが、 賃貸併用テナントなコンテナの募集を 開始しております。 壮絶シコリ中なので、ちゃんと決ま…

こんばんは、東備大家です。 15号の融資相談に行った際の話と、 見学会ランチで話をしていた際に出て来た事を元に 考察を書いてみます。 いつも通り？メインバンクさんに15号を買うので～と 融資の相談に行った際に、 行員さん「今回ので話が早い枠は、ほぼ…

こんばんは、東備大家です。 今日は半沢大家さん岡山セミナーの日。 朝から突撃したかったんだけど、 家の用事があったので 用事の時間まで復習を兼ねて 半沢大家さんの著書を再読。 toubiooya.hatenablog.com この回の本ですね。 読み返しながら、 法人2期…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学とリフォームプランの相談を終え、 ワイルド大家さんが行きたいという、 豆富と、備前焼takatsukiさんに。 okayamagarden.com 古民家もここまで古くなると 逆に味が出るってのは こういう事なんですね～。 しの…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 物件視察散歩を終え、 ランチはセミナー会場近くのお店。 この海鮮丼が1400円！安くない？ ちょうど、 向かいに千さんが居たんだけど やたら、水を飲んでる。 セミナーで発表があるから 緊張してるんかな？ それと…

こんばんは、東備大家です。 先日のランチ中にいただいた 先輩大家さんの資料を 今日はゆっくりと読み込んでます。 先輩大家さんも私の資料を 読み込んでるみたいで、 お互い、質問があったら 聞きあってみようかなと。 先日のランチに来てたメンバーも、 融…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 夕方に集まったのは総勢8名。 とある会議場で話は始まります。 今日来てるメンバーは、マスターが主催で 0～1戸な大家さんが3人 5戸ぐらいな大家さんが1人 超ベテランな大家さんが1人 太陽光をメインでされてるけど…

こんばんは、東備大家です。 ニーノさんセミナーの質問タイムで出た 融資を出し続けていただくには？って話。 「債務償還年数」を意識しましょう って事をお話されてました。 財務諸表が理解できる方は、 知ってるワードですよね？ 私は割と最近まで知らなく…