こんばんは、東備大家です。
昨日の必殺さん歓迎会から帰ってバタンキュー。
3時間ほど寝て、朝からそんちょう大家をお迎えに。
折角岡山に来ていただいたので、
これぞ岡山の築古ってヤツを見てもらおうと
ワイルド大家さんと3人で遊んでおります。
まずは昨日配信されてた面白そうなアパート。
RCでダメージもそこそこあるけど、
やってやれなくは無さそうですね～。
解体費はエグそうなので、
再生が良いかとは思います。
狙うなら生活保護がメインだけど、
駐車場も100％ぐらいまでは拡張出来そうなので
普通のファミリーも入れれなくは無いと。
屋上防水が多分切れてるのと、
各部屋と配管が活きてるかどうか？で
リフォームコストは結構変わりそうです。
そんな話をしてたら、好きそうな人がチラホラ。
みんな動き早いね～（笑）
私は買わないけど、これだけ気にしてる人いるなら
誰か買付入れるでしょｗ
そんな感想を話しながら15号に向かいます。
昨日伐採を終えたので、スッキリはしたんだけど
ＮＴＴ電柱をどうしようか？の相談を。
ふむふむ、その方向で
交渉してみるのが良さそうですね。
流石ベテラン大家さんですな。
こんなのも、話1つで数十万変わるんだろうし
ちょっと時間を作って
見てもらうだけでも価値ありますよ。
リフォームの方針とかを何となくお話してたら
自分の入居中物件の庭を潰して道を通すってのに
興味を持たれてましたね～。
変わった事にチャレンジしておりますｗ
次はワイルド大家さんのほぼアフター物件。
こっちは、色んな制度を上手く使って
そこそこリフォームな感じ。
この微妙なラインの見定めがなかなかですね～。
充分決まるレベルと思いますよ。
それからワイルド大家さんの超低価格物件セットを
見てもらって、色々とお話をして
ランチを食べて頂いてアテンド終了。
今日も面白い話が結構出ましたが、
大阪の大家さん達の体力が凄いなという事が
一番に感じられた2日間でしたとさ。
今度は、また遊びに行きますね～
おわり
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