こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
ランチを終え、まずは参加者の方のアフターを見学。
以前にワイルド大家さん達とビフォーを見て来た物件ですね。
残置は結局奥様と頑張ったそうで。
リフォームも安く仕上げてるし、負けは無いでしょ。
利回り40％狙えるかもしれませんな。
とりあえず、掃除とバルサンとワックスぐらいは頑張りましょうか。
道中の植物も案内の際に気になるので、綺麗にしておくと良いですね。
募集中だそうなので、案内が来る前にやっておくと良いかと思います。
次は、結構なお値段物件のアフターを。
ここは塀を壊して駐車場を拡張したのと、
キッチン入れ替え、お風呂のパネルが高級感。
平屋だけど、いつものテイストと違う綺麗な物件でしたよ。
土地の位置も角地だし、道路広いし出口は見易そうですね。
積算もそこそこ出るから融資する側もやり易そう。
申込が入ってるそうで利回り自体は普通な感じだけど、
綺麗な物件なので、ゆっくり回して朽ちたら解体して土地で売却とか、
隣の廃墟みたいなのを買い足して、まとめて何かをするとか、
色んな手がありますね。
エリアはそこそこな感じだし、ホールドで良い気もします。
そこから、近隣の大家さん物件をドライブしながら
外観チェックをぐるぐると。
玉野大家は誰がなるんでしょうか！楽しみですね～。
そんなこんなで、1日10戸以上の物件を視察した面白い日でしたとさ。
おわり
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