こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
皆さんが集まったので早速ぐりアパへ。
打合せ中の工事な話とか、
駐車場をいくらで工事に出すか？とか
それぞれに予算感を聞いてます。
仲良し大家さんとは同じ金額でしたねｗ
駐車場はこれで発注しましょ。
中のチェックもしてもらってます。
やっぱりキッチンは良い感じですよね。
奥の洋室もそこまで違和感は無いみたい。
ここをいくらで出すの？って質問を受けて、
4万ぐらいかな～？って話したら、
安すぎない？って。
ライバルな物件が近くにあるけど、
５ＤＫなアパートとか他に無いから、
比較しようが無いと言いますか・・・
管理会社さんに見てもらって、
賃料設定してもらうとします。
次は、工事中なコンテナ物件へ。
基礎は出来てて、
コンテナを乗っける準備をしてるんですよね。
ここにこれが乗って、
どういうイメージのテナントさんが
入ってくるんだろう？と予想してます。
こんな物件が他に無いものだから、
家賃設定も、募集方法も良く分からない💦
兵庫県でテナントに強い仲介さんが居たら
教えていただきたいですね。
イメージとしては、
予約制なサロンみたいな業種とか
普通に事務所とかを考えてますが、
実際出してみて、どんな話が来るのか？を
聞いてみたい。
見学を終え、お茶タイム。
固定資産税の払い方どうする？とか
携帯電話の相談とか、
結構面白いネタがありましたね～。
そんな話をしていたら、1本のＬＩＮＥが
管理会社さん「ぐりアパ、〇.△万円の礼１で募集してみますか？」
すぐに折り返し電話を。
私「そんなに高くて良いんですか！？」
追加工事をどうするか？とか、
プロの目で見て気になってた部分の指摘と
交渉幅をこんな感じでとか、
細かい打合せを。
その家賃で決まるなら、
追加工事ぐらい余裕でしますよｗ
頑張って欲しいものです。
どうなるでしょうかね～。
お2人とは、ここでお別れして
塗装業者さんの所へ行って、
追加塗装分のお金をお支払して、
もう1つ用事を済ませて今日は終了。
今日も1日良く遊びましたとさ。
おわり
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