こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
前半の用事を全部済ませて、
家で書類を作って後半戦に向かうんだけど、
道中でメインバンクの担当さんに連絡を。
良い案件あったら持って来てって言われてたんよね。
私「昨日情報をいただいたんですけど、こういう案件っていけそうです？」
担「とりあえず、持って来てもらって良いですか？」
私「わかりました。では内見後に資料作ってお持ちします」
担「その際に、アレ持って来て下さい」
私「最新化してお持ちしますね」
土台に乗るのかは分かりませんが、
内見時に詳しく聞いておいて動いてみますかね。
最悪、現金でもイケる金額帯ではあるので
メインバンクさんで融資が出なかったら
先に物件を押さえておいてから
他の銀行さんに当たってみるかな。
焦っても電気工事関係が進まないし
のんびり進めようと思います。
税務署に貰った書類を提出して、
後半戦は0次会から。
1人来てくれたwww pic.twitter.com/Sl1hEig6Cv
— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) January 16, 2024
あつさんをこっそり迎えに行ったら、
既に岡山で飲んでるというｗｗｗ
残念ながら2番手でしたよ。
0次会は遅れて行ったので、
一番面白そうな話は終わってたんだけど、
1次会の話が勉強になりましたね～。
融資担当さんの能力な話とか
現在の相場観をどうやって確認しているか？
物件相談の質問をしている意味。
安く買い叩き過ぎるのも良くない。
1回きりの取引じゃ無いんだから、
売主さんも買主も仲介さんも、
全員良い落とし所を調整する為に、
自分の目線だけだと、欲が出るから
冷静に相場観を確認する意味で
相談してるんだって。
あまり意識してなかったけど、
商売なんだから3方良しを考えないとなんだよね。
皆からは、わっり～な～と言われながらも
核心を突いた話をしてくれる先輩大家さん。
私の事を嫌いじゃ～とか半分ネタで言いながらも
実は良く見てくれてて、
厳しい事をあえて伝えてくれてる先輩大家さん。
こういう優しい繋がりと
やる気のある人達の集まりだからこそ、
交流する意味あるよね？
折角大家の会に入ってるのに、年に1回も来ないとか
なんと勿体ない・・・
それぞれのステージで
見える景色は違うんだろうけど、
来るメンバー次第では
超有益な話になる事があるのにね。
飲み会1回の5000円も初期の方ならキツいのは
私だって経験してるから知ってる。
時間が取れない？これだけ企画してくれてるのに？
優先順位がそこに無いからでしょ？
いつまでも、この環境が続くと思ってたら大間違いよ？
まぁ良いけど。
そんな話をして終了。
締めはラーメン食べてカロリーオーバーしまくって
帰りましたとさ。
おわり
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