こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
戸建を見学してカフェに。
スイーツ部活動しようと思ったんだけど、
このスイーツは
見た目がよろしくないのでカットでｗ
道中とここでは、美人大家の卵さんが
今後どうしたいか？って相談を受けてみてます。
先日の聞いた抵当と根抵当の話を
分かり易く説明してみたら
融資をどうやって進めようか？と
色々悩まれてるみたい。
まずは、1号をどうにか仕上げて募集しないとですね～。
ロケーションが分からないので、
何とも言えないんですが
エリアから考えたら、移住組の1本釣り狙いか
思い切って民泊仕様にするとか？
仕上がり金額からしたら
この辺の家賃は欲しいって思うけど
ちょっと時間掛かるかも？
案内する仲介さんの事を思うと、AD乗せてあげて
頑張ってもらうのも手の1つ。
色々と制約があるのは、それぞれ皆が抱えてる問題で
逆に制約があるからこそ、
絞って戦えるって部分もあるので
全部が全部不利って訳でもない。
私がこの大家さんの状況だったら、
まずは1号の仕上げと募集！
ジモティー・ECHOSにはすぐに掲載して反響を取る、
それと同時に資金繰りの解消。
状況からしてあのローンが長めに引けて
そこそこ金額も出るから、
打診してみたら良いかと。
今後、どこを強みにどんな物件を買って
どうやって直して貸していくか？
DIYしない、融資は使いたい、エリアはどの辺り？
自分で物上げ出来る？
この方が弱みと思ってる部分が強みに化けると
私は思ってて普段やってる事を
単純に大家として応用するだけだから、
余裕で出来ると思うんだけどな～。
プレさんの話を聞いたら伸びるかもしれませんね。
職場の理解を得るってのも1つの手かも？
上手くすれば、職場にも自分にも
win＝winに出来るかも？
本人に回答する前に、
大家を目指したキッカケとかを
もっと深堀してからにした方が良いなと
思った相談の話でしたとさ。
おわり
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