こんばんは、東備大家です。
今日は朝から12号最終チェックに向かっております。
午前中には帰るので！
まずは11号の現場チェックを。
お～、外壁が完成してる！
正面からも撮ったけど、
建築中なのでお楽しみって事で。
そんな確認をして12号へ。
流し台も、ガス管の調整も無事済んだみたい。
右側の色が違うガス台は、
タカラのシリーズ後継版があったそうで、
それを付けて頂きました。
もうちょっと錆落とせるかな？
次回さび落とし持って来て
やってみますかね。
ついでに、トイレの匂い対策を少しと
軽く掃き掃除をして写真撮影。
除草剤も撒いて今日の仕事は完了。
明日の見学会のついでに
錆取りして帰ろうと思います。
次は、仲介さんから
連絡いただいてた物件を内見。
外観は見てて、
ガレージ仕様なら回せなくも無いかな？と
考えてはいたんですけど、
昨日のzoom会で話したんですが、
利回りばかり追って、
家賃が伸びないのも面白くないし、
この物件って出口が微妙。
激安って程でも無いので、
無理に買わんでも良いかなと。
実は昨日1日ず～っと
悩んでたんですけど、
パッと見て買うって
判断しない物件だったので、
社長を連れて行ってみたんです。
社長「私に見てもらって判断しようとしてる地点で要らないんじゃない？」
私「回せなくはないと思うけど、何かね～」
一応、色々と使い方を
考えてはみたんだけど、
土地が狭くて南側の物件
買わないと話にならんし、
道路は拡張してるから
使えそうではあるんだけど、
倉庫として使うにも、車を付けにくい。
安かったら借りる人は居るだろうけど、
あまり食指が伸びないな～。
次は、出来ればDIYの材料を投入して
家賃が伸びそうな物件を
狙ってみたいなと。
若しくは、土地の価値が
ありそうな案件で
融資を使って買うか。
12号で現金買いをしてるので、
次は融資メインで進めたいんですよね。
って事で今回は見送りで！
帰りに端材を半分回収して
帰りましたとさ。
残りは明日回収しよっと♬
おわり
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