こんばんは、東備大家です。
今日は、家から近めの物件に
内見を申し込んでたので
午後一番で出動です。
現地に少し早めに着いて、
これを壊して駐車場を確保して～とか
ガスボンベをチェックして～とかを
やってたら、仲介さんが来られました。
今回の案件は２戸纏めてな話。
エリアは、ちょっと田舎な感じで下水が来てない。
この地点であんまりやる気は無いんだけど、
ワンチャン面白そうな予感があったので、
仲介さんとの出会いを求めて来てみました。
物件はと言いますと、
残置はそこそこ多め。
（普通に頼んだら５０万円～７０万円ぐらい？）
道はあるけど狭い。
使えない方の戸建が道に面してる。
使える方の戸建は、キッチン・風呂はＯＫ。
トイレは汲み取りだけど水洗風。
水回りにコストが掛からないのは良いですね～。
やる事と言ったら、
残置撤去、洋室化？ぐらいかな。
電気は微妙だけと多分足りそう。
部屋数が多いから、
一部に集中させてリフォームが良さげ。
古い倉庫？を壊せばＰ５台取れそう。
使えない方の戸建は倉庫でＰ２台で運用かな？
リフォームコストが結構掛かるだけに、
安く仕込まないと美味しくないな～。
という事で、値付けをして話をしたら
仲介さん「その値段だと、既に買い手が付いてるんですよ～」
私「お付き合いもありますしね～。ギリギリこれぐらいまでならとは思ってますが、そっちの業者さんに振ってあげて下さい。」
無理に欲しい場所でも無いので、
今回は見送りな方向で。
折角お会いしたので、
こっち方面で案件持ってませんか？と
聞いてみたら、
メインは玉野と南区の方だそうで、
マスターともお付き合いがあったらしいですよ。
世間は狭いものです・・・
こうやってコツコツと内見もしてるよ～って
話でしたとさ。
おわり
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