こんばんは、東備大家です。 セミナーも終わり懇親会へ。 テーブルには、 マスター・ビルオーナー大家さん・民泊大家さん・私 の４人でスタート。 マスターには少しだけ相談？打合せ？ 的な事をさせていただいて いつも通り、聞き手に回っております。 ビル…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ここからが本番の火の玉セミナー！ 本を読んだ地点から 親近感しか湧かない状況でしたが、 セミナーの話を聞いても親近感ｗｗｗ 発想が築古戸建ファイターですね～。 違うのは「賃料」 やっぱり都会だと家賃設定が…

こんばんは、東備大家です。 今日は火の玉ガールこと日野たまきさんのセミナー。 いつもなら、ゆかいな仲間で集まって行くんだけど 急遽予定が空いたので、1人でランチに。 人類みな麺類岡山店さん。 丁度オープン前に行ってみたけど、 そこまでの感動は無か…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き？ 今日はkakuregaを 岡山大家の会の会員さん達が集まる場所 としての使い方の考察？ などを書いてみます。 今回の企画ですが、 トータル18人？が入れ替わりで 好きな時間に来て好きに帰る形は大成功でしたね。 キャン…

こんばんは、東備大家です。 最近、全く不動産感の無い話 ばかりしておりますｗ 長男の誕生日でどこに食べに行こうかな？と 話をしてたら、 最近はスシローで寿司が多いから、 たまには肉食べたいよね～って。 ちょうど、包み焼なハンバーグを 食べたいとの…

こんばんは、東備大家です。 後半戦は岡山大家さん主催の 県外大家さんとの交流会。 岡山からも精鋭？が 揃って参戦しております。 私はいつも通り お酒を飲まないので運転手を。 ぐっち～さんと凸撃大家さんを 道中でお迎えに行って向かっております。 先日…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学を終え、今日のメインイベント。 ＡＰ見学会にお邪魔しております。 良く会うメンバーから、お久しぶりな方 人数が多かったので、色んな方々が居ますね。 最近の状況を聞きつつ、 早速ＡＰへ向かいます。 耐用…

こんばんは、東備大家です。 今日は4連休最終日。 朝から用事を済ませて、 見学会に向かいます。 今日は良いエリアの 面白そうな物件なだけに、 増枠までして、14人？の参加だって。 集合場所で待ってたら、 久し振りにたくみさんにお会いしました。 今日は…

こんばんは、東備大家です。 ここからが今日のメインイベント！ スケジュールが合わなくて、 2回ほどチャンスを逃してたんですが ようやく、新年会に来れましたよ。 久し振りにお会いした、専業の先輩大家さんに 最近の状況を色々と聞いてます。 ほうほう、…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 集合場所には・・・あれ？ なんかメッチャ増えてるｗｗ 知らない間にエントリーな方が 来てますね！ 初めてお会いした方も いらっしゃいました。 今日はそうさん夫婦も入れて10人！ 初めて満席かもｗｗ まずは、完…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 今日の忘年会会場は 「岡山農業高校レストラン」さん マスター曰く、前回来たら 野菜がおいしかったんだって。 それは楽しみですね～。 写真は撮ったんだけど、 ブレブレだったので残念ｗ 今日のメンバーは、 ベテ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ＡＰ？見学会を終え、 精鋭4人の、不動産話大好き大家さんが コメダ会議をしております。 〇村大好き大家さんの質問から、 色んな話に発展してます。 物件の賃貸仲介をお任せするのに、 どういう形が良いんだろうか…

こんばんは、東備大家です。 ランチ会を終え、次の見学会に。 不動産屋さん曰く、「面白い物件」だそうで。 どんな物件なんだろうと 興味を持って参加しております。 エリアはそこそこ？ 物件は当然古い。 1Ｆは残置山盛り。 トイレと風呂が一緒。 2Ｆは共同…

こんばんは、東備大家です。 今日は、以前から打合せをしていた コンテナの決済日。 朝から資金の段取りをしに メインバンクさんへ行こうとしたら、 11号新築戸建決済日が確定したので、 まずは、ろ〇きんさんに連絡を。 後日、事前に書類を作っておいて 当…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 夕方に集まったのは総勢8名。 とある会議場で話は始まります。 今日来てるメンバーは、マスターが主催で 0～1戸な大家さんが3人 5戸ぐらいな大家さんが1人 超ベテランな大家さんが1人 太陽光をメインでされてるけど…

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の見学会。 土曜日開催なのもあって、 あっという間に人数が埋まったんですよね～。 地名を聞くだけでも良い場所だし、 どんな物件買ったんだろう？ と気になってたので 参加しております。 今日来られ…

こんばんは、東備大家です。 今日の視察には、 10名の築古大好きな大家さん達が。 早速物件に向かっております。 このエリアは全然知らないんだけど、 岡山市の中心に近いし、 賃貸需要はあるよね？ へ～、こんな近くにこういう施設が あるんですね～。 とあ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 夕方のお楽しみを控えて、 見学会に向かいます。 今日は、少な目メンバー。 こういう時は色んな話が出来るから 実は面白いんですよね(￣ー￣)ﾆﾔﾘ 早速、美邸とやらを見に行きましょう！ エリアは、私が良く知ってる…

こんばんは、東備大家です。 アクセス数が激増してる・・・なんでだろう？ と思ってたら、なんと！ plaza.rakuten.co.jp 紹介して下さってる～！！ stand.fm こちらでもお話されてて、朝から感動です！ ニーノさん、ありがとうございます！ 本を持ってお迎え…

こんばんは、東備大家です。 今日は明日のセミナーに合わせて前乗りされた ニーノさんを囲んで、前夜祭をしております。 その０次会という事で、７人程がカフェでお話を。 久し振りにお会いしたニーノさん。 ちょっと振りにお会いした、 そんちょう大家さん…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学を終えランチに向かうんですけど、 天気が良いから、 おさき和カフェでも行くかな？ と電話したら満席。 だったら、古民家カフェでも・・・満席。 という事で、ル・フレさんにお邪魔しております。 昔、家族で1…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、牛窓の物件に。 こちらも低額な案件らしいですね～。 エリアは・・・田舎な感じ。 建物自体もそこそこ使えそう。 残置物には、上手く処理したら お金になりそうな物もありましたね～。 個人的には扇…

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の備前で見学会。 備前案件は久しぶりな気がしますね～。 メンバーは6人。 土曜日なのに、珍しい。 若い大家さんも来てるので 色々と話をしながら、物件に向かいます。 今回の物件は、備前市の中では 若…

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催の笠岡市〇円？物件視察。 前回は北木島ツアーで笠岡市に来てますね～。 toubiooya.hatenablog.comtoubiooya.hatenablog.com 今日は、真面目？な視察ですので！ 生憎の天気ですが、4名の方が集合場所に…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 メインイベント会場前で、みなさんの到着を待っております。 先日、見学会のアフターを見せていただいた大家さんが来てたので、 その後の動きとか反響を聞いております。 ECHOSに掲載してるそうで、どれぐらいの反…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、まずは参加者の方のアフターを見学。 以前にワイルド大家さん達とビフォーを見て来た物件ですね。 残置は結局奥様と頑張ったそうで。 リフォームも安く仕上げてるし、負けは無いでしょ。 利回り40％…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは、玉野に行ったら定番の時代屋さん。 テーブル2個使ってそこそこの人数でもゆっくり出来るので、 大家の皆さんにはおススメですね！ ここでは、法人化を検討中の大家さんの相談を受けてます。 今までほとん…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 お手伝いを終わらせて集合場所に向かいます。 早くも数人が来てて、雑談を。 みんな、なんだかんだ言いながら買ってますね～。 お1人は、次のステップに行く為に戸建を我慢して資金を貯めてるんだって。 その辺りは…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 朝から走り回って、ようやくメインイベントにｗ 用事が終わる時間が読めなかったので、急遽マスターに連絡して 参加させていただく事にしました。 岡山市某所。 私が到着した頃には、準備も終わって皆さんでご飯を…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチの前に、50円のパンがあるって話でとあるお店に。 岡山県民なら誰もが知ってる「メルヘンのパン屋さん」の 工場直売所がココです。 私の好きなクリームパンも50円！ カレーパンは注文してから揚げたてを用意…