運営中物件
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H22年11月 自宅の屋根へ
太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置
年間25万円をお家に順調に運んでくれています。
卒ＦＩＴの対応が課題。
looopでんき0が最有力候補
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H30年6月 岡山市東区
太陽光発電2号22.42kwh 550万円程で設置
1年稼働で62万円 表面利回り11.2％
初めての野立て太陽光。苦労は山積みですｗ
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H30年9月 備前市
コダッテ～1号 2桁万円で購入 38坪3階建てガレージ物件
雨漏り修繕に結構なお金が掛かってしまい大変でしたが購入から6か月後のＨ31.3月～入居！
表面が約20％を達成しました！実質は18％ぐらいなので6年以上お住まいいただければ・・・
ＮＴＴ電柱が1本あります
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Ｒ1年8月 岡山市中区
コダッテ～2号 200台後半で購入 70坪
面白そうな木造平屋を見つけたので即買付入れて購入。電柱2本立ってます。
下水道工事の手配が遅れて入居が先になりそうです。軽四２台→軽四３台置けそうでも駐車場は+3000円で募集しました。
ジモティ募集→審査ＯＫ→契約完了！無事入居いただけました。
表面13.2％実質12％弱に落ち着きました。下水道工事やらなかったら14.5％ぐらい出たかなぁ。
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Ｒ1年11月 自宅
自家用車1号
5年落ちのスペーシア、エニカに申請して無事手続き完了。
土日に不動産で動くために妹から1万円で軽四を入手。平日に2台は使わないので
平日メインで貸出致します。1日1800円で借りて下さる方が出てきたら素敵ですね。
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こんばんは。東備大家です。
今日、年賀状の段取りをしていて、引っ越しした後輩に住所聞いてたら「もうすぐ家を買うかもしれないんです～」って話がありまして、以前から奥様の実家の近くに住むのに家を・・・みたいな話をしてたんです。
どんなんを考えてるのか聞いたら、「建売の新築か築浅の○○〇〇万円の戸建てで考えてて・・・」高っ！
そんなにお金あったらボロが10～20軒ぐらい買えますけど？ｗｗ
新婚で子供が出来て、普通のサラリーマンだとやっぱりそうなりますよね。私も安く仕上げたにせよ新築でしたから。
築浅の方は築6年ぐらいの物件で太陽光が10kwh超載ってるみたいなので、その値段からある程度指値出来れば、普通のサラリーマンとしては及第点なのかなとは思います。
一応、太陽光が13年ちょっとはローンの半分ぐらい払ってくれるので、その間に全力でお金貯めて10年過ぎたら繰上返済で月の金額を減らせば家賃ぐらいの金額で返せるんじゃない？とは話しておきました。
個人的にはその物件の近くにあった200坪の築古買って伐採・伐根祭りして平屋建てて古いほうを貸すプランが面白そうでしたけどね。
やっぱり（変態）大家やってるとサラリーマンとは物件の見え方が変わります。
さあ、この後輩はどうするんでしょう。
どうなるにしても、何かしら良い方向になるようにアドバイスはしてあげるつもりです。
おわり
