こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 バーベキューに参加したは良いけど、 肉を焼いてるエリアが、バーゲンセールの様相。 人見知りな私は、こりゃ～突撃出来ないな・・・ マスターがそれに気づいて肉を貰って来てくれて 皆に配ってました。 なんて優し…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 1次会を終え2次会に。 広島に来たらコレ！的な料理を いただきながら不動産話を。 興味深かった話は2つあって、 1つ目は事業基盤が出来たら何がしたい？の話。 たくみさんは、1次産業な活動をされてて、 町おこし的…

こんばんは、東備大家です。 昨日の新兵器の購入を受けて朝から16号に。 早速開封の儀を。 これは使い終わった写真なんだけど 部品が足りない・・・ ビットは別売りなのね。 仕方ないので、 近所のホームセンターに行ったら 何と！本体も安売りしてた 泣ける…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 弟がヤドカリなら将来貸す売るしないにしても 自宅を安く仕上げる意味でやれそうとの話で、 ド素人な弟が、そこまで難しくない形で 自宅を仕上げれる方法として 16号がちょうど分かり易い題材だよなと、 暇なら少し…

こんばんは、東備大家です。 今日は16号に行く前に実家へ。 と言うのも、 弟が久し振りに遠くから帰って来てましてね～。 弟は引っ越しした先の新実家を見るのが初めて。 どんな感想を持ってるのか？を聞くついでに 顔ぐらいは見せないとねって感じ。 久し振…

こんばんは、東備大家です。 今日は千ラジオのこの回。 #266 ピンチはチャンスの顔してやってくる ピンチの時に受けた恩は胸に残る - 千ラジオ 〜Heart On Fire〜 | stand.fm チャンスはピンチの顔をしてやってくる？って話。 私の場合は、チャンスが見えて…

こんばんは、東備大家です。 長男が最近、運転免許を取りに行ってましてね。 来年には社会人になるんだし、 通勤で使うだろうから 車を用意しようと考えてます。 本人も拘りがないみたいなので、 最初はぶつけるのが仕様。 私も免許取って2日目で バックでぶ…

こんばんは、東備大家です。 先日の山口遠征の際に読みかけていた本。 渡辺よしゆきさんの 「新米大家VSおんぼろアパート赤鬼荘」 大して経験のないうちにアパートアパート言うてる 新米大家さんには必読な本ですね。 大吉不動産ひろさんが @daikyohellhiro …

こんばんは、東備大家です。 いつも聞いてる千ラジオから stand.fm 果実を得るまでには 色々な苦労があるよってのと 同じ景色を見ても、 自分の状況で見え方って変わるよねって話。 「判断をする事」も大事だけど、「その後の行動」が大事。 傍から見てどう…

こんばんは、東備大家です。 あんまりテレビは見て無いんですけど それって実際どうなの課、これは良く見てまして。 www.youtube.com アキラ100％さんの、高額仕事なやつとか ワイルドスピード森川な企画、 緑川のメルカリ・ヤフオクで残置物を売る企画は 好…

こんばんは、東備大家です。 今日は学生の頃の友達の所へ用事で。 約1年ぶりに会うので、 その後の様子を聞いてみてます。 5年前ぐらいに大家の準備をしてる話をして 去年、久し振りに会った時に 大家でそこそこやってる話をして その時に、こんな事やあんな…

こんばんは、東備大家です。 今日のメインは極東船長さん。 始められた年齢も私とそんなに変わらない。 スタートの所持金は一桁違いましたが 同じ事業をなが～～～くやってるからこそ 伸び方が凄い！ 不動産のグラフは2次曲線を描くんだけど、 後半の伸びが…

こんばんは、東備大家です。 セミナーのトップバッターはニーノさん。 もう4回目？なセミナー。 内容自体は少しずつブラッシュアップされてて、 何回も聞いてるから、知ってる話も出るんだけど 当時聞いてる様で聞き逃してたのか？ まだ、理解出来る状況にな…

こんばんは、東備大家です。 山口遠征の話を書こうと思ったんだけど、 まとめるのに時間が掛かるので明日以降にするとして、 その朝に聞いた千ラジオ#252 stand.fm すごく重要な要素が含まれてる話が多かったのでご紹介。 山口セミナーに行った理由の1つも。…

こんばんは、東備大家です。 先日の飲み会で、尊敬する先輩大家さんから アドバイザー的な事を、 とあるサービスを使ってやってみたら？ とお勧めいただいたので 当日にサクッと登録をしたんだけれど、 作り込みが甘いので、 もうちょっとマシにならんかな？…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 午後からは岡山まで行って15号の見学会を。 こっちはこっちで 残置物処理の手配をジモティーで募集してて 見学会のついでに減らしてもらおうという企画。 100円で出したら結構な反響がありましたよ。 昨日出して今…

こんばんは、東備大家です。 そろそろ決算書類を準備しないといけない時期。 来月には２物件の決済もあるし、 ちゃんとした決算書用意しないとだな～。 弊社の状況はと言いますと、 １期目は大赤字。 なぜなら半期決算な上に、 4月に物件買ってすぐ決まった…

こんばんは、東備大家です。 マスターのこの回の話を受けてのお話。 fanblogs.jp 今回は、完全にマスター1人に向けて書いてます。 直接ＬＩＮＥで送れば良いんだけど 誰かの役に立つ部分もあるのかな？と思ったので 記事にしてみました。 今日は、このネタを…

こんばんは、東備大家です。 読者の方からご相談を受けまして。 どうやら、他のエリアで物件を持ってて 岡山に移住？Uターン？して 不動産をやっていきたいんだそうな。 既にそこそこな数をやられてるし。 私と家賃売上大して変わらないし 特にお伝え出来る…

こんばんは、東備大家です。 ⅹ（旧Twitter）を見てたらこんなポストが。 旦那が辞めたら会社が変わったらしい旦那がいた時納期がきつい難しい仕事がどんどん来る残業で24時間の時もある給料安い今納期ゆるゆる仕事が簡単になった残業少なめボーナス上がった…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 2次会は先輩大家さん達と合流してから向かいます。 どうやら、レジェンドな方々で 集まってたんだそうで その会に呼ばれるぐらいに早くなりたいものです。 近くの居酒屋でお話を。 先輩大家さんが労働者を雇ってる…

こんばんは、東備大家です。 昨日のパン屋さんに行った帰りに 車内であのパン屋さんどうだった？って話を。 軽自動車で行ったんだけど 道は狭いし駐車場も停めにくい。 営業日もHPには週4って書いてるけど お店には日月営業って書いてたんよね。 これでお店…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 2日に渡ってインボイスな話をしてみましたが、 免税・課税業者の話よりも、会計処理の面倒さの方が 圧倒的に問題なんですよね。 そもそも導入前は物品税って形で 一部の物にだけ課税されてて それを色んなものに課…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 インボイスの仕組を出来るだけ噛み砕いて 書いてみたけど分かりました？ 分からない方は、 今度お会いした時にでも聞いて下さい。 実は私を含めて世の中のほとんどの方が 正確に理解してないので、 動きながら色々…

こんばんは、東備大家です。 仕事が終わって帰ってましたら千さんから連絡が。 千さん「今日、収録しますか？」 私「良いですよ～」 って事で始まった ゲスト回な千ラジオに出てみました。 聞き返したらメッチャ早口だったので、 聞く際には普段より やや遅…

こんばんは、東備大家です。 先日の懇親会で「相続時精算課税」な話が出たので 改めて調べてみました。 どうやら、来年から制度が変わるんだけど 今までの制度の場合、 ちょっと使い勝手が悪かった部分を 改正する様子。 相続時精算課税とは名前の通り 相続…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 懇親会は、飲み屋さんだったんだけど 大きい箱が無かったそうで、 いくつかの部屋に分かれてお話を。 岡山の人が纏まって入ったものだから、 普段の飲み会とほとんど変わらないというｗ いつも通り楽しくお話して、…

こんばんは、東備大家です。 今日は全く不動産とは関係ない話。 #カタン食べる？#パルムする？ pic.twitter.com/rvBuLKEfMn— 東備大家築古チャレンジャー (@toubiooya) September 1, 2023 この安納芋パルム、 好きな人には堪らない味ですね～ この写真が撮り…

こんばんは、東備大家です。 最近、法人いつ立てる？な話を 皆さんが発信されてるので コラボ企画という事で。 マスターのブログ fanblogs.jpfanblogs.jp 千さんのスタンドFM stand.fm マスターも千さんも、 早く立てるべし！と説いてます。 以前にいつ頃建…

こんばんは、東備大家です。 米子遠征も今日が最終日。 朝起きて早々にコーヒー飲みながら話を。 健康関係の話とか、その関係のサブスクの話とか。 いびきの話をしてて、 ワイルド大家さんのが凄いって話をしてたら 社長「あんたも大概よｗｗｗ」 ハイ、知っ…