考え方
こんばんは、東備大家です。 米子遠征も今日が最終日。 朝起きて早々にコーヒー飲みながら話を。 健康関係の話とか、その関係のサブスクの話とか。 いびきの話をしてて、 ワイルド大家さんのが凄いって話をしてたら 社長「あんたも大概よｗｗｗ」 ハイ、知っ…
こんばんは、東備大家です。 www.kingdomran.jp これをやったら、結果が縛虎申ｗｗ これってどうなんだろう？と モヤモヤしてたんだけど、 腑に落ちた話がありまして。 この回の放送。 結局キラキラしてるような事には 旨味はほとんど無くて、 地味～～～～…
こんばんは、東備大家です。 先日、DIY好き大家さんんと雑談してた中で Idecoの話が出たのと、 何も考えないと最近始めようとした方が居たので デメリット分かってる？って話をしようかと。 デメリットの前にメリットの話をしましょう。 大きく2つ。 1つ目は…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは牛窓の「キッチンかいぞく」さんへ 今日の案件を持って来てくれた先輩大家さんと 隣の席になったので、 今日の物件をどう仕上げる？とか 今後の物件をどう仕込む？とか 融資戦略どうする？とかの話を。 規…
こんばんは、東備大家です。 15号の融資相談に行った際の話と、 見学会ランチで話をしていた際に出て来た事を元に 考察を書いてみます。 いつも通り？メインバンクさんに15号を買うので～と 融資の相談に行った際に、 行員さん「今回ので話が早い枠は、ほぼ…
こんばんは、東備大家です。 映画を見た前後の話。 今日はイオン岡山へ家族でお出かけ。 朝１０時過ぎに着いたんだけど、 既に駐車場は７Ｆまでパンパン。 夏休み・３０日５％ＯＦＦの日で 吉本のイベントもあったし、 映画の公開してすぐの週末。 大勢の人…
こんばんは、東備大家です。 来週からバタバタになるんだけど、 ちょうど今日は何の予定も入ってない。 キングダムの映画でも見に行きますかと 人が多いね〜 pic.twitter.com/aQmMu4sSt9— 東備大家築古チャレンジャー (@toubiooya) July 30, 2023 映画を見終…
こんばんは、東備大家です。 昨日の会合の際に後輩社員さんと雑談をしてる中で あ～、そういう捉え方をするんだねと思った話。 少し前に、上手く会社の制度を使って 大家業に軸足を向け易いよう、 こっそりと異動したんです。 こう見えても以前は営業畑で そ…
こんばんは、東備大家です。 今日は、とある役割がありまして 労働者の集まりに。 どうしてもと言われて役を1年だけ請け負ったんで、 役割終了のご挨拶を兼ねて向かいます。 労働者が集まる会合って、 エライ人達がやってきて 好き放題言いたい事を言ったら…
こんばんは、東備大家です。 セミナーも終わり懇親会へ。 テーブルには、 マスター・ビルオーナー大家さん・民泊大家さん・私 の４人でスタート。 マスターには少しだけ相談？打合せ？ 的な事をさせていただいて いつも通り、聞き手に回っております。 ビル…
こんばんは、東備大家です。 今日は火の玉ガールこと日野たまきさんのセミナー。 いつもなら、ゆかいな仲間で集まって行くんだけど 急遽予定が空いたので、1人でランチに。 人類みな麺類岡山店さん。 丁度オープン前に行ってみたけど、 そこまでの感動は無か…
こんばんは、東備大家です。 先日、先輩大家さんから連絡がありまして。 とあるエリアの話を貰ったけど、どう思います？って。 話を聞くと、土地値はほぼ無さそうなエリア。 土地の広さはあるから 駐車場の台数は取れるけど調整区域だしな～。 家自体がどん…
こんばんは、東備大家です。 今日は不動産とは関係ない話を。 仕事中にとあるアプリの話が出まして。 Googleレンズって使った事あります？ Twitterを眺めてましたら、 部材の名前が分からない時に これを使って調べるってのを見まして それは助かるな～とイ…
こんばんは、東備大家です。 インベスターラウンジin藤枝→茅ヶ崎キャンプから 戻った次の日の話。 過去の記事 toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.hatenablog.com toubiooya.h…
こんばんは、東備大家です。 ようやく決まったぐりアパ1室。 オーナーチェンジを安く仕込んでいるので、 元々の家賃でも充分利益は出るんだけど 空室ばかりってのもどうなの？ってのと 入居者がいつの日か退去って事もあるだろうし、 アパートの部屋を埋める…
こんばんは、東備大家です。 仕事中に〇Pさんから電話がありまして。 以前試しに使ってたけど、 全く利用が無いので 気にするのも面倒なので 解約してたんですよね。 話を聞いてみると、 担当さん「近くで需要があるんです～」 私「以前2か所登録してたんだ…
こんばんは、東備大家です。 今日は半沢大家さん岡山セミナーの日。 朝から突撃したかったんだけど、 家の用事があったので 用事の時間まで復習を兼ねて 半沢大家さんの著書を再読。 toubiooya.hatenablog.com この回の本ですね。 読み返しながら、 法人2期…
こんばんは、東備大家です。 先日、Twitterで告知がありまして。 以前著書を読ませていただいていて、 目から鱗だった話だったのでよく覚えていました。 toubiooya.hatenablog.com この回で読んだやつね。 これは参加してみなきゃとDMでお願いしましたら 快…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学とリフォームプランの相談を終え、 ワイルド大家さんが行きたいという、 豆富と、備前焼takatsukiさんに。 okayamagarden.com 古民家もここまで古くなると 逆に味が出るってのは こういう事なんですね～。 しの…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き？ 今日はkakuregaを 岡山大家の会の会員さん達が集まる場所 としての使い方の考察？ などを書いてみます。 今回の企画ですが、 トータル18人？が入れ替わりで 好きな時間に来て好きに帰る形は大成功でしたね。 キャン…
こんばんは、東備大家です。 昨日一泊したkakuregaの合宿企画。 fanblogs.jp 面白かったのもあるんだけど、 色々と泊まってみた者としての 感想などを2日に分けて書きます。 マスターのブログにもある通り、 レンタルスペースとしての運用としたら、 キャン…
こんばんは、東備大家です。 Twitterを眺めてたらこんな話が。天才。グイグイ読んじゃった。 https://t.co/wUtY5iqBGx— いたずらピーナッツ@愛媛大家の会 (@itazurapeanuts) May 30, 2023 一通り読んでみて欲しい。 話自体もフリオチがあって面白いんだけど…
こんばんは、東備大家です。 先日、超激安で引き取る事になった戸建。 契約書の準備やら司法書士さんとの やり取りをしております。 今回の売買契約、 いつもと随分勝手が違いまして。 やり方が良く分からなかったので、 こういう取引をしたことがありそうな…
こんばんは、東備大家です。 voicy.jp この回を聞いての話。 ここでは、しがないクリエイターさん とおっしゃる方が クリエイターとして活動するのを 諦めた方が良いですか？ という情報量の少ない質問。 どれぐらいの量を 取組んでたのかが分からないけど …
こんばんは、東備大家です。 先日、先輩大家さんを紹介した流れで 内見する事になった戸建。 お金は出せないけど 引き取りなら～ってお話をしてたんです。 どうやら、話が纏まった？みたいで、 引き取る事になりそうです これも不思議な縁でしてね・・・ こ…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、 Ｋさんの車で相生駅前物件へ。 新築って言うてましたけど、 もうそんなになりますか。 退去後の状態をチェック。 これは、美装だけで次に出せそうですね～。 流石新築級！ 当時掛かった建物コストか…
こんばんは、東備大家です。 見学会の様子の話は明日以降に変更しました。 toubiooya.hatenablog.com 通勤中に聞いてる話の中と マスターの記事の便乗回。 voicy.jp fanblogs.jp 説明が長い・めんどくさい・分かりにくいって事で 諦めてる人はどんなジャンル…
こんばんは、東備大家です。 最近、全く不動産感の無い話 ばかりしておりますｗ 長男の誕生日でどこに食べに行こうかな？と 話をしてたら、 最近はスシローで寿司が多いから、 たまには肉食べたいよね～って。 ちょうど、包み焼なハンバーグを 食べたいとの…
こんばんは、東備大家です。 今日も今日とて納税DAY。 仕事終わりにファミマで POSAカードを買おうと クレジットチャージをしようとしたら、 6万円でストップした なんで？ 仕方が無いので6万円分買って 家に帰って調べてみたら、 本人認証サービス？っての…
こんばんは、東備大家です。 今日は4月の最終日。 今月でファミペイを美味しく取れる キャンペーンが終わってしまうので、 10万円分のPOSAカードを買いに行きました。 ファミマでクレジットカードから チャージするんだけど、 どうやら、ファミペイ残高が 10…
