こんばんは、東備大家です。
見学会の様子の話は明日以降に変更しました。
通勤中に聞いてる話の中と
マスターの記事の便乗回。
説明が長い・めんどくさい・分かりにくいって事で
諦めてる人はどんなジャンルでも結構居て
そこを先に超えておくと
先行者利益が取れるって話。
私がやってる事で言うと、
大家業とメルカリが当てはまるかな？
不動産は高額だから
お金持ってないと買えない？
買えたとして、どうやって
リフォームして良いのか分からない？
ましてや、客付なんて本当に出来るの？
その前に、売上無くても
支払いがどんどん来る・・・
税金分からない。
お金借りるの？
コミュニケーションが難しい。
こんな所が参入障壁になってるんでしょうね～。
私の中では当時大変な壁を超える段階で
先輩大家さんに
助けていただいたんですよね。
超えてみて数年も経つと、
普通に自分で出来る事になってたりするんだけど。
壁を見て、「おいしい」と感じるか？
「越えれない」と感じるかで、
その事業の適性が見えるかも知れませんね。
死なない程度の事なら
どんどん挑戦しないと経験は積めないし、
成長も出来ない。
自分だけで超える必要は無くて、
助けてもらえる仲間とか協力業者さんと
一緒に取組めば良いんだから、
そんなに難しく考えなくても良いのにな～。
上に挙げてる話も
全部自分で出来なくても良いし
結構ザルな会計でも、
仕入れさえちゃんと出来てたら
儲かってしまう部分もあるんですよね。
もっと言えば、
最初から全部なんて出来る訳が無くて
「ド素人」からみんな始めてるんですよ。
今、ようやく「素人」に毛が生えたぐらいですね。
最初の1歩をどう乗り越えたのか？
私の場合は、何の根拠もなく「何とかなる」で
1号を買いましたけど、
その後の物件をどう仕上げたら良いのか？
とかの経験値って、
他の大家さんや先輩大家さんの物件を
ひたすら見せていただいて、
実際にどうやったのか？とか
コストがどれぐらい掛かったのか？とか
家賃設定はこのエリアで
この物件力だからこれぐらいとか、
全部見学会の現場で教えていただいたんですよ。
勿論、自分なりにこうやったら？とか
他に方法無いかな？とか考えた上で。
そういう情報を
惜しげもなく教えて下さる先輩方には
感謝しかありません！
だから素人＝無理では無かったわけ。
マスターも以前書いてましたが
築古戸建の大家業って、
特に資格が要る訳でもなく
「日本語が読み書き出来て」
「算数が出来て」
「あいさつがちゃんと出来る」
ぐらいあれば、
後はお金と時間と気合で解決出来るんですよ。
難しく考えずに、やってみたいなら
色々とお話を聞きに行けば良いと思いますよ。
TwitterのDMでも何でも
繋がる方法はある訳だし。
メルカリの方は、
物が溜まったら適当に出すだけですが、
最初の準備がちょっと面倒なぐらいで、
大した障壁にはなってない。
誰でも出来るので価格競争してるんよね。
という事は、そんなに利益が乗らない。
要らない物＝0円仕入れだから
やっていけてるけど
上手く仕入れが出来るようになるなら、
本格的にやってみるのも面白いかな？
そんな事を考えてたって話でしたとさ。
おわり
#ike50スイーツ部
ぼちぼち活動中。
素敵スイーツ情報を上げたいという
スイーツ好きな方はTwitterのDMから参加希望の連絡を！
運営中物件はこちら👇
toubiooya.hatenablog.com
