こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
集合したのは岡山のちょっと郊外？
いつもの3人で集合して、とある場所に。
へ～、ここにそんな企画をするんですね～。
確かに、ライバルは
出てきにくいエリアではあるので
長期は別として、数年ぐらいなら需給は大丈夫？
上手くハマったら面白そうだけど、
どうなんでしょう？
次に、とある先輩大家さんのリノベ中物件に。
普段こんな感じでやるイメージが無いんだけど
今回は結構やってますね～。
駐車場がちょっと入りにくいので、
なにかしら調整は要りそうですけど
まぁ何とかするんでしょう。
外観しか見れなかったので、
完成した頃に中も見てみたいな。
そして、コメダ会議に。
ゆっくり話をしたい時にコメダは良いんだよね。
仲良し大家さんのＦＩＲＥ後の様子とか、
今後の方針とか、
こういう動きをしてるんだけど～みたいな話。
車関係は、上手くやると良いですよね(￣ー￣)ﾆﾔﾘ
知ってると知らないで
手元に残るお金は変わりますよ。
こういう場で質問を結構もらうんだけど、
ちゃんと役に立ってるみたいで何よりですな。
今日の話だけでも、
良いディナー代ぐらいは得するんじゃない？
3人がそれぞれ環境が違ってて、
取組んでる事も結構違うから面白いんよね。
かれこれ、4年ぐらいのお付き合いだけど
いつも良い刺激と情報をもらってます。
後半は、隣が欲しい物件な話。
赤穂中心部物件なら、
隣はほぼ欲しいやつばかりな私。
ぐりぐらアパのあっち側は
出たら即買いたいですからね～。
そうやって楔を打っておけば、
案外チャンスは回ってくるんだよね。
資金力も含めてしっかり準備しておきたい。
500点みたいな物件を引いちゃうと、
70点だと凡打に感じて打てないって話も。
千ラジオでも話してたんだけど
stand.fm
私の場合は、その状況で死なないヤツ
（50点ぐらい）をコツコツ買ってる感じ。
爆利回りなんてのはほぼ無くて、
築古の物件を融資引いて買って
力技で回る状況にしてるだけなんよね。
勿論「化ける」可能性がある物件もありますし、
あの時はあれを買うのが正解だったけど、
今なら買わないなんて物件もありますよ。
経験を積んでいくと、老獪さが出るってのも
良く分かります(￣ー￣)ﾆﾔﾘ
こういう事があったらあの手が、
こういう場合はこういう手が、
これは単体では美味しくないけど、
こっちと合わせたら・・・な～んてね。
結局2時間ちょっと？
ゆっくりお話出来て今日も楽しかった！
また遊びましょう。
おわり
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toubiooya.hatenablog.com
