運営中物件
_____________
H22年11月 自宅の屋根へ
太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置
年間25万円をお家に順調に運んでくれています。
卒ＦＩＴの対応が課題。
エコキュートの設定と買取業者を探し中。
＿＿＿＿＿
H30年6月 岡山市東区
太陽光発電2号22.42kwh 550万円程で設置
1年稼働で62万円 表面利回り11.2％
初めての野立て太陽光。苦労は山積みですｗ
＿＿＿＿＿
H30年9月 備前市三石
コダッテ～1号 2桁万円で購入 38坪3階建てガレージ物件
雨漏り修繕に結構なお金が掛かってしまい大変でしたが購入から6か月後のＨ31.3月～入居！
表面が約20％を達成しました！実質は18％ぐらいなので6年以上お住まいいただければ・・・
ＮＴＴ電柱が1本あります
＿＿＿＿＿
Ｒ1年8月 岡山市中区
コダッテ～2号 200台後半で購入 70坪
面白そうな木造平屋を見つけたので即買付入れて購入。電柱2本立ってます。
下水道工事の手配が遅れて入居が先になりそうです。軽四２台→軽四３台置けそうでも駐車場は+3000円で募集しました。
ジモティ募集→審査ＯＫ→これから契約
＿＿＿＿＿
こんばんは。東備大家です。
今日、本業で朝からのんびりコーヒーを飲んでましたら、「昨日、物件見に行ったんですけど暗くて何も見えなかったんです」との事。
うちの会社の若い子なんですけど、引っ越し先を探しておりまして。「○○町でキレイで賃料が安いとこ探してるんですけど、5万とか平気で言うんです」って言ってます。
実はこの地域、賃貸物件はまぁまぁあるんですけど外国人需要で埋まってるんですよ。なのでまともな物件が残ってない。
この地域に戸建買えたらおいしいのになぁ～と思って指値交渉中のお家はあるんですけどね。
話は戻って、暗くて見えないについて。これって大家さんが電気繋げてたら1回の内見で決まってたパターンじゃないかな？と思うんですよ。
その子は明るい時にもう1回行くとは言ってましたけど、これで気が変わって他の物件に行くリスク。仲介さんが「あの大家のとこ夕方行っても決まらんな～」と思われてそもそも内見に回ってくれなくなるリスクを承知で電気止めてるならいいんですけど。
私なら「あ～～～もったいね～～～」と思います。アツい客を逃すとかありえんわ～。まぁそんなゆる～い大家さんばっかりな地域なら私も戦える余地がありそうなので逆にチャンスなのかもしれませんね。
おわり
