運営中物件
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H22年11月 自宅の屋根へ
太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置
年間25万円をお家に順調に運んでくれています。
卒ＦＩＴの対応が課題。
エコキュートの設定と買取業者を探し中。
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H30年6月 岡山市東区
太陽光発電2号22.42kwh 550万円程で設置
1年稼働で62万円 表面利回り11.2％
初めての野立て太陽光。苦労は山積みですｗ
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H30年9月 備前市三石
コダッテ～1号 2桁万円で購入 38坪3階建てガレージ物件
雨漏り修繕に結構なお金が掛かってしまい大変でしたが購入から6か月後のＨ31.3月～入居！
表面が約20％を達成しました！実質は18％ぐらいなので6年以上お住まいいただければ・・・
ＮＴＴ電柱が1本あります
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Ｒ1年8月 岡山市中区
コダッテ～2号 200台後半で購入 70坪
面白そうな木造平屋を見つけたので即買付入れて購入。電柱2本立ってます。
下水道工事の手配が遅れて入居が先になりそうです。軽四２台→軽四３台置けそうでも駐車場は+3000円で募集しました。
ジモティ募集→審査ＯＫ→契約完了！無事入居いただけました。
表面13.2％実質12％弱に落ち着きました。下水道工事やらなかったら14.5％ぐらい出たかなぁ。
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Ｒ1年11月 自宅
自家用車1号
5年落ちのスペーシア、エニカに申請して無事手続き完了。
土日に不動産で動くために妹から1万円で軽四を入手。平日に2台は使わないので
平日メインで貸出致します。1日1800円で借りて下さる方が出てきたら素敵ですね。
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こんばんは。東備大家です。
最近本業が暇なので碌に仕事もせず色んな話をしていますｗ
今日は、決済方法どうしてる？って話。
私の場合は決済方法が現金・クレジットカード・paypay・メルペイ・nanacoの5通り使ってます。
現金は基本使わなくて良いようにしたいのですが、切符を車掌さんが居なくてカードで買えなかった場合、現金のみのお店、イオン系列で買い物をする場合が多いですね。
イオン系列は株主優待でキャッシュバックがあるので支払いは現金かワオンだけどワオンを持ち歩いて無いので現金。
クレジットカードは基本yahooカードで事業経費を支払うのとnanacoチャージして税金系をコンビニ払いで併用。ついでにpaypayも繋げてそっちでも使う感じです。
先日は車検費用をpaypay払いでがっちり稼げましたｗ
最近はＥＴＣとnanaco納税対策で2枚目を使う為にセブンカードを作成してます。
nanacoは基本的に税金（固定資産税・償却資産税・不動産取得税）・水道（売買契約→入居）で使って端数が出たらガソリンいれて0円にしてます。
メルペイは要らない物を売って端数がある時かポイントが入って使いたいときにコンビニで使う感じ。
って感じで使ってるんよ～（周りは事業＝本業の営業報酬の事と思ってますｗ）って話したら、面倒な事を～って総ツッコミいただきましたｗ
まぁ確かに決済方法多いですｗ
普段使いはカードとpaypayと現金の3択。レジに並んだ地点でどれを使うか考えてるから特に支障はないんですよ。
nanacoは年に1か月ぐらいまとめて使う時期があるだけ。
メルペイは売上が出ないとそもそも使わないのでど～って事ないんですけど。
折角色々使ってるなら、paypayの使い方教えてって話をいただいて、画面を見せながら実際に途中まで操作してみました。
やる事って、立ち上げ → （指紋認証） → チャージしてから支払う or yahooカードから支払う → コード決済 or スキャン決済
だけなんですよね。
私も最初に決済する時は訳わからなかったのでコンビニの若いおねぇさんに「PayPayで払いたいんですけど～」って聞きましたｗ
スキャンして決済するのも、最初は店員さんにどうやるの？って聞きましたけど最初はそんなもんです。
やってみれば大した事ないのでやってみればいいのに～って話をしたら、3人が3人違う答えｗ
1人目（使い方教えてって言った人）
設定の銀行口座とリンクする所で暗証番号求められたからやめた。→カード決済にしたらある程度安全ですよ。→それならやってみるか。
2人目（若い社員さん）
私は楽天カードメインなので楽天で使うからpaypayはしない。→カード払いでいいんじゃない？使うなら楽天ペイがあるけど無理に使わなくてもｗ
3人目（おねぇさま）
私は難しいの良く分からんから現金で！ →それで良いと思いますよ～。高額な決済だけカード使ったらいいんじゃない？
色々な考えの方がいますが、マネーリテラシーは身につけておいて困らないと思います。家に1人ぐらいそういった事を知ってる人がいると何かと便利です。
どれもググれば分かる事なんですけど、調べ方が分からんって人が最近多くて・・・
最後にお客のお爺さん「わしは黒電話なんじゃけど何とかならんか～。」
あ～～～ 無理ですｗｗｗ
おわり
