運営中物件はこちらへ纏める事にしました。
こんばんは。東備大家です。
今日、とある市の広報を読んでましたら「4月から県営住宅の連帯保証人が不要になります」って記事が。
岡山市は市営住宅が既にそうなってるそうで、4月の民法改正に合わせてそういった自治体が増えてくるのかな？と予想してます。
アパート系の大家さんとしては、強力なライバル出現？ですかね。
ボロ戸建の家賃帯の方も、県住が当たったので～って退去の方がポロポロいらっしゃいます。
集合住宅と戸建だと、同じ賃料帯なら戸建に競争力があるんですけど、県住だとがっつり安くなったりする方も多いです。
月に5,000円以下とかで入ってる方も居ますからね・・・。
4月以降の募集条件をそろそろ検討していかねばと思ってます。
大家のみなさんはどうされますか？
悩ましいですね～。
保証会社が通れば良い気もしますが、対応策は連帯保証の金額を下げて付けるか、連絡先ぐらいで押さえておくかぐらいかな？
メッチャ短い定期借家契約にするって自分客付なら出来るかも？
色々と勉強しておかねばなと思った今日この頃でした。
おわり
