こんばんは、東備大家です。
今日は、仕事終わりに待ち合わせがありまして。
とある案件の物件オーナーさんと現地調査です。
早速、現地へ。
まずは、水道の水漏れが無いかを確認。
オーナーさんに、やり方とこうなったらアウトで～なんてお話を。
どうやら、水漏れは無かった様です。
ついでに、和室の畳を剥がして下地がいけるか確認を。
どうやら畳が悪くなってるだけみたい。
となると、直す費用もほとんど掛からない感じがしますね。
外注+少しDIYで30万いかないぐらいじゃないかな？
厳しめに見ても50万はいかないかと。
ガス屋さんパワーに期待ですｗ
この物件は、早めに直してさっさと市場に出しましょう。
どうなるかな～？
折角集まったので、ご飯でも食べながら相談に乗りますよって事で大阪屋さんに。
融資関係の相談を受けました。
私も公庫さんはあんまり使ってないんで詳しくは無いんですが、基本的な金融機関の見方などをお話しました。
私だったら例のアレでやりますけどね～ｗｗ
他にも火災保険のお話や、私の物件の話、今後展開していくならどうする？って話も。
7号のプランをこっそり見てもらいましたｗ
このオーナーさんは、オシャレな感じの物件を作ってみたいんだって～。
良いじゃないですか！
私もそういうの好きですよ～。
寧ろ計画書にもそっちの話を入れた方が良いんじゃないです？
事業としての収益性も当然ながら、そっちの方が事業者としての意気込みに熱が乗るでしょ？
久し振りに熱い話をしちゃいましたｗ
付き合ってくれてありがとうございます。
こういう大家話は大好物なんで、時間を作ってでもやりたいものです。
楽しい時間をありがとうございました。
また、遊びましょう！
おわり
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