運営中物件
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H22年11月 自宅の屋根へ
太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置
年間25万円をお家に順調に運んでくれています。
卒ＦＩＴの対応が課題。
エコキュートの設定と買取業者を探し中。
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H30年6月 岡山市東区
太陽光発電2号22.42kwh 550万円程で設置
1年稼働で62万円 表面利回り11.2％
初めての野立て太陽光。苦労は山積みですｗ
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H30年9月 備前市三石
コダッテ～1号 2桁万円で購入 38坪3階建てガレージ物件
雨漏り修繕に結構なお金が掛かってしまい大変でしたが購入から6か月後のＨ31.3月～入居！
表面が約20％を達成しました！実質は18％ぐらいなので6年以上お住まいいただければ・・・
ＮＴＴ電柱が1本あります
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Ｒ1年8月 岡山市中区
コダッテ～2号 200台後半で購入 70坪
面白そうな木造平屋を見つけたので即買付入れて購入。電柱2本立ってます。
下水道工事の手配が遅れて入居が先になりそうです。軽四２台→軽四３台置けそうでも駐車場は+3000円で募集しました。
ジモティ募集→審査ＯＫ→契約完了！無事入居いただけました。
表面13.2％実質12％弱に落ち着きました。下水道工事やらなかったら14.5％ぐらい出たかなぁ。
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Ｒ1年11月 自宅
自家用車1号
5年落ちのスペーシア、エニカに申請して無事手続き完了。
土日に不動産で動くために妹から1万円で軽四を入手。平日に2台は使わないので
平日メインで貸出致します。1日1800円で借りて下さる方が出てきたら素敵ですね。
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こんばんは。東備大家です。
今日は、最初で最後のぺんたさん岡山セミナーという事で、喜び勇んで参加しました。
2時間ほど前乗りして、ランチをイオンで大家仲間でワイワイと。
皆さんの物件の進み具合とか、面白い話で持ち切りでしたね。
戦闘準備も整った所で、本番のセミナー。4時間半の長丁場を3部に分けてやって頂きましたが、話の内容が濃い事。
その中でも、地方（岡山でいう備前とか瀬戸内）を主戦場にされて動いていて、そこをドミナントで拡大していってる。問題物件を再生していくというスタイルに本当にすごい方なんだなと改めて勉強させていただきました。
サラリーマンの時代の仕事を、大家さんになっても違う入り方でやりたいと思ってて、それを実現するためにこのような形で動く。
融資戦略1つ取ってみても、私がやってみた方法より100倍ぐらい洗練された手法。
重たいタスクからやる。失敗しても取り返す！
そんな熱い気持ちでコツコツＤＩＹして再生していかれてました。
管理・仲介さんへのアプローチ方法。当たり前のことを当たり前にとことんやる。もう、メモった単語を確認するだけで熱い話が蘇りました。
1次会・2次会は人数も多くて同じお店で3時間半ぐらい不動産の話で爆笑しながら話してました。
大家の会に入ってから集まるのが楽しすぎますｗｗ
今回のセミナーでお会いしたかったブロガーの方々にお会いすることが出来て、あとはもう一方お会いできる事を目指している方がいます。
その方にお会いした時に「こんな変わったやつも入ったけど、話してみたいわ」と思われる様な変態大家を目指していきたいですね。
ぺんたさん・岡山大家さん本当にありがとうございました。
おわり
