東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

3号物件活動開始!

運営中物件

_____________

H22年11月  自宅の屋根へ
太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置
年間25万円をお家に順調に運んでくれています。
卒FITの対応が課題。
エコキュートの設定と買取業者を探し中。
_____

H30年6月  岡山市東区
太陽光発電2号22.42kwh 550万円程で設置
1年稼働で62万円 表面利回り11.2%
初めての野立て太陽光。苦労は山積みですw
_____

H30年9月  備前市三石
コダッテ~1号 2桁万円で購入 38坪3階建てガレージ物件
雨漏り修繕に結構なお金が掛かってしまい大変でしたが購入から6か月後のH31.3月~入居!
表面が約20%を達成しました!実質は18%ぐらいなので6年以上お住まいいただければ・・・
NTT電柱が1本あります

_____ 

R1年8月 岡山市中区
コダッテ~2号 200台後半で購入 70坪
面白そうな木造平屋を見つけたので即買付入れて購入。電柱2本立ってます。
下水道工事の手配が遅れて入居が先になりそうです。軽四2台→軽四3台置けそうでも駐車場は+3000円で募集しました。
ジモティ募集→審査OK→契約完了!無事入居いただけました。
表面13.2%実質12%弱に落ち着きました。下水道工事やらなかったら14.5%ぐらい出たかなぁ。
_____



こんばんは。東備大家です。


先日の赤穂物件視察で買付入れていた赤穂市の物件。


契約日時が固まったよ~って連絡が来たので、融資の準備に残置処理の見積りを前回お願いしたリサイクル業者さんへ依頼。今回はまぁまぁ残置があるので良い仕事になりそうですよ~w


今回は最初から入ってもらうので、お金になりそうな物を先に選定してもらってお金になる物を捨ててしまわないように調整して残置処理に励みます。


有難いことに物件から5分もかからない所にサイクルヒットっていうリサイクルショップがあるので、出張買取でお金に換える錬金術が使えますw


本とかを多めに持って帰ってもらえたら助かるのにな~~と淡い期待。


まずは、きっちり契約→決済をやってしまいましょう。


3号を買う買う言ってるのに、大家の会の仲介さんから「備前に良いのありますよ」って言われて4号候補の内見予約を入れてしまう。欲しい欲しい病です!


ポールさんの様に誕生日に家を貰うようにしないとダメですねぇw


残置処理祭りまであと1か月半ぐらい? 楽しみです。


おわり