こんばんは、東備大家です。
先日、とある大家さんからお誘いを受けまして。
平日の遅い時間スタートのシークレット飲み会。
ギリギリ遅刻しない？ぐらいの時間に到着して
お話をしております。
お世話になった方へ
まずはお礼を兼ねてプレゼントを。
ネタに喜んでいただいて何よりですね～。
ビルを買った時に使って欲しいなと思ったけど
そっちですかｗｗｗ
なんて事を皮切りに色々とお話を。
大家業アルアルな話から、
業者さんとの対応
管理会社との付き合い方・自主管理
売却・税金関係・築古のラインナップをどうする？
大家が集まればお話することなんて
山ほどあります。
レアな大家さんの、
10年スパンで持って
イニシャルを賃料で回収してから
売却で益出しして中心に寄せる話。
まさに大家業としての王道ですね！
もっと色々と深い話をしたかったけど、
面白くなってきた良い所で時間切れ💦
ベテランな大家さんの経験値が違い過ぎる。
引き出しの数と言いますか、
色んなネタがいっぱいで
トラブル系のは無いに越したことはないけど
築古をやってる限りは確率高めですからね～。
大家としての懐の深さと言いますか、
度量が試される場面が結構あるそうです。
貴重なお話を聞けて面白かった！
是非次の機会を作っていただいて
一緒に色々お話したいですね～。
その戸数で入居率97％⤴は凄すぎる！と
改めて凄さを知った今日この頃でしたとさ。
おわり
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