こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
7号を出て、8号に向かいます。
8号は少し郊外のエリアにありまして、
皆さん、事前に仕入れ金額を知ってるものだから
てっきり、まともに道も無い場所と思ってたみたい。
実は実は、国道沿いｗ
私が持ってる中で初めての12ｍ道路接道ですよ！
片方は、大正築で増築歴ありの廃墟？ｗ
もう片方は、平成18年築の倉庫。
自己最築古記録と自己最新築記録を同時更新しておりますｗ
まずは、外観を土地の範囲を見ます。
先日、電柱の位置が微妙な感じだったので、
いつものように、関西電力さんに問い合わせてみたら、
関「現地で見たんですけど、3センチ被ってますね～。
境界設置という事でお支払いします。
ところで、前回（5号）の時みたいに動かしたりしますか？」
私「その節はお世話になりました！
今回はそういうことはやらない予定ですので、書類だけ頂ければ・・・
ところで、もう1本気になる電柱があるんですけど、こっちはどうなんです？」
関「こっちは関係無さそうですけどね～」
私「今度行ったときに電柱番号控えておきます」
多分、こっちは関係ないと思うけど、一応ねｗ
これで、表面利回り150,000％確保！
数字のインフレが甚だしいｗ
ってやり取りがあったんよ～ってお話しておきました。
こういうのも、知ってると知らないで損得が分かれますね。
早速、倉庫からトレジャーハンター！
残置物にものともしない、ド変態な大家さん達が意気揚々と
入っております。
お、先輩大家さんがつづらをＧＥＴ！
どうやら、これを座れる収納にしたいんだって～。
どこにニーズがあるんか分かりませんな。
色んな方に見てもらいたいですね。
私は、9号用に建具のサイズチェックを。
綺麗な扉が1個あるんだけど、
高さは合うけど幅が微妙に広い。
これはカットしてもらって使えそうな予感がしますな。
明日、9号に持って帰ってコッソリお願いしてみようｗ
トイレの扉は思った以上に大きくて使いもんにならないわｗ
残念。
これを測ったメジャーは残置物ｗ
測ってくれた大家さんにプレゼントしておきました。
前回見た時に見つけて無かった、トラロープやブルーシート、針金もありましたね～。
これは、私が使いましょうか。
他の皆さんは、特に何も要らなかったみたいｗ
この物件は、セカンドハウスとして貸す予定で
ダメだったら自己使用にガレージでもやってみるか、
駐車場を整備して貸してみるか、
やりようは色々あるんだけど、
めんどくさいｗ
出来れば、ノーリフォームでそのまま貸したい。
利回りはそこまで気にしなくて良いので、収支がプラスならＯＫですな。
将来的には、ここに住宅ローンで自宅建てても良いし
やりようはいくらでもあるので、決まったら決まったで、
決まらなかったら9号が済んでから遊ぶかな？
って感じなんですよ～って話をしました。
国道沿いの150坪。
整地したら自動車屋さんとかが在庫置場で借りてくれそうだけど、
固定資産税が爆上がりするから合わんかな。
考えてる手はいくつかあるので、マスターに聞いてみます。
お金を掛けずに貸せる方法から順に試してみますかね。
そして、ランチに向かいます。
つづく
運営中物件はこちら↓
toubiooya.hatenablog.com
