こんばんは、東備大家です。
大家業って、
色んな方と協力しながら進めていく事が
多い仕事ですよね。
先日のランチで出た話なんですが、
業者さんの選定をするのに、
何を基準にするか？
会の方々に発注すると安いんですか？
って聞かれたんですけど、
私が選ぶ基準は、
それだけじゃないんですよ。
勿論、得意不得意がある話なので
全部が全部この方に
お願いって訳でもないですが。
そのランチの中で
先輩大家さんがお話されてたのが、
仕事を発注する中で、
感性が合う・言わなくても伝わるって
結構大事なんですよって。
それを聞いて、凄く共感しましたね～。
例えば、仕事をお願いした際に、
こういうイメージで
やって欲しいって伝えてみて、
感性が合う方なら、
表現できてない部分や
知識が足りない部分を汲み取って
多分こういう事よね？ってやって下さる。
安いけど感性の合わない方に
やってもらって、
イメージと違ってやり直しになったら、
工数が増えるし結局高くつく。
その手間を考えたら、
感性の合う同じ方にお願いする方が
結局安いんですよ。
考え方もお互い理解してるし、
だからこそ、何をお願いするにも
1番に話を持って行く。
だって楽だし、同じお金使うなら
仲良くしてる人にしたいよね？
仲介さんとの関係作りも一緒で、
多くの仲介さんから1つずつ買うより、
ある程度人数を絞って
同じ仲介さんから買っていく。
買うだけじゃなくて、
その仲介さんに+αで
何か喜んでもらえるように考える。
そうしてたら、お互いの理解が深まって
買える状況ですよってお話しておくと、
この案件ならこの人にまずは持って行く
ってなりますよね。
話が早いし、お互いwin=winに
なるの分かってるもん。
こういう関係性を作るのって、
かなりのコストが掛かるんですよ。
だから、ズブズブの関係を作れると
大家業は加速していきます。
という事で、
各方面のズブズブな関係になってる
方々におかれましては、
今後とも、よしなにお願いします！
おわり
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