こんばんは、東備大家です。
今日は仲良し大家さんが物件を仕入れたとの事で、
昼前に集合してビフォー見学会。
朝に14号の蔦を処分してからの児島集合。
Googleナビに変な道を指示されるものだから、
結構迷子になって到着💦
早速物件へ向かいます。
駐車場が取れない物件ですが、
近隣は月極で確保済。
残置物が結構ありますけど、
見た感じお宝がありそうな予感。
雨漏りも現状はしてなさそうだし、
残置物だけ処理したら美装して
募集で良いんじゃない？
賃料設定も見えてそうだし、
決まれば30％↑狙えそう。
余裕な気しかしない良い物件でした。
ランチは「ちくりん」さんで。
今日から自営業にジョブチェンジされた大家さんに
社会保険と失業保険関係の話をお聞きしております。
受給中は扶養に入れないから国保と。
個人で物件持ってる方なら、
辞める前年に所得をガツンと落としておけば
国保になっても免除か安い金額で済みそう。
ダメなら任意継続になるんだけど
1年は結構な支払が来るので、
その辺りの調整をしておくと良さそうですね。
売却も早めに進めておかないと、
所得が上がった次の年は
辞めにくくなっちゃうから注意。
最近の状況を聞いてますが、
皆さん、なんだかんだ言いながら動いてますよね～。
次は私の14号で見学会しましょうかね。
次はとある売り物件に。
つづく
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