こんばんは、東備大家です。
ようやくコロナ給付金40万円が入りましたｗ
今日、本業の休憩に入ってみるとメールが。
仲「買付いただいてた物件ですが、○○万円で話したら××万円で売りたいって言うてるんですが、間を取って△△万円で持って行ってええですか？」
私「その線で上手い事まとめて下さい。」
仲「分かりました～」
って事で、買っても良い想定のほぼ上限額で話が進んでます。
その金額で買えるなら何とでもなるかな。
これ以上だったらお断りになりそうですな。
休憩終わって、たまたま携帯を見たら、管理会社さんからＴＥＬの着歴。
折り返したら、
管「先日内見に来たお客さんが〇日に契約に来るって言うてます。ユニットの見積出ました？」
私「ユニットは大体これぐらいかかるそうなので、ユニット入れるなら××円で話してみて下さい。契約金が入ったら工事発注しますね」
管「あと、ガラスの罅はいってるのも直しておいて下さい～。」
私「直す言うたん？」
管「言っちゃいました。」
私「しゃ～ないな～。直しときます。」
ガス屋さんに色々検討してもらったんですが、パネル工法をやってる業者さんが居ないそうで、結局解体ガラが出るので処分費もかかるからユニットにした方が結局良いですよって話でした。
知り合いの業者さんに発注する手もありますが、工期もあまり無いので無理なお願いになりそうです。
今回はガス屋さんにお願いしてやってもらいましょう。
まぁまぁな金額になるので、ユニットの工事になったらリフォームで融資引いてやってもらいますかね。
もし、✖✖円で決まったら、工事分の利回りが18％ぐらいかな？
そこまで悪い話では無さそうです。
どっちも上手い事まとめてもらって、7月には入居と2号契約といきたいものです。
おわり
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