こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
売り物件が近くにあるって話で、みんなで探検に。
久し振りに残置モリモリな物件ですね～。
どんだけ、新聞貯めてるのよ？
これ、どうするかな～。
やるとしたら、片方壊して駐車場？
ＤＩＹ解体で、3.5m分ぐらい確保できれば車は停めれるようになるわな。
でも、段差ある土地だし解体新築って感じでもない。
これどうするんだろ？
こっちを、ごっそり残置処理+一部解体で駐車場をして倉庫にするとしたら、
接道は取れてるから、1.5～2万ぐらいかな？
そこから逆算して、プラス圏だと要らないな～。
マイナスなら面白そうだけど、聞くとそれなりに欲しそう。
もう片方は、備前市なのに汲み取り案件。
下水化するとして、30～40万？
床緩いし、風呂見れないし、こっちも残置モリモリ。
こっちなら、マイナスとは言わんけどあんまりお金出したくない感じ。
2戸纏めて0円とかならギリギリ土台に乗るかな？
場所自体は備前市の中ではまぁまぁ良い場所ではあるので、
評価額そこそこあるから、片方解体新築かリノベリフォームで住宅ローンにして
片方を賃貸に出して、3万台～4万前半とか。
上手く新築をすれば心の賃貸併用で行けるかも？
ここに住みたい方ならアリですよね～。
私？ 余程安くなかったら要らないです。
東備大家って言ってる割に、こっちのエリアでなかなか買ってない人です。
最後は、9号に。
皆さんに色々とアドバイスをいただいてます。
水栓が何で水で2個付いてるのか？って思ってたら、
どうやら片方は井戸水からの引き込みの可能性らしい。
これは要りませんな。
ポンプ入れる気無いし、井戸どこにあるか分からんしｗ
他にもここが気になるって話があったので、対応してもらおうと思います。
やっぱり、色んな方の目で見てもらうのって大事ですね。
マスターが完成が楽しみっておっしゃってるので、
やり過ぎないリフォームに、チャレンジしてみます。
完成したら、また見学会をしますのでお楽しみに～。
今日も1日楽しく遊びまわりましたとさ。
おわり
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