こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
午後からは4号退去部屋のチェックを。
社長が帰る前にちょっと寄ってもらって一緒に見ていきます。
管理さんが言うには、設備系を色々と変えてくれてるって～。
掃除がいまいちだったけど、そっちの分と相殺で話付けといたってさ。
そりゃ～ありがたいですね！
掃除ぐらいは、こっちで出来ますから。
って事で早速チェックを。
1Fの廊下の床が緩い部分があったけど、ちょっと悪化してるっぽいね。
流石にここは修繕としましょうか。
脱衣所もちょっと床が汚いのと、緩い所があるのでこれもやってもらうかな？
他は・・・特に気にならないですな。
属性が高い入居者さんは綺麗に使ってくれるって聞いてたけど、
ほんとだね～。
これなら、最低限の修繕+屋上防水塗装（前回のやり残し）と掃除で募集掛けれます。
全部で20万ぐらいで仕上げれると思うけど、どうだろね？
テレビチェックのついでにサービスしたテレビは壁掛けにしてくれてるし、
エアコンは2台新設してくれてるし、モニターホンも付けてくれてる！
2Fの照明もシーリングに変えてくれてるわ～。
お家賃を貰いつつグレードアップして帰って来たｗ
ラッキーでしたね～。
短期で出ちゃったので、ユニットバス代ぐらいしか回収出来なかったけど、
次の入居者さんが長く住んでくれる事でしょう。
次はいくらで出しましょうかね？
これも明日の見学会で、皆さんの意見を聞いてみましょう。
ここで社長は家に帰ったので、またまた10号へ。
明日の見学会に備えて、残置物を壊した際に出たゴミなどのお掃除を。
これで、とりあえずはＯＫですかね～。
ボロ慣れしてない方が来たら、4号の後に見る流れになるから
結構ビックリされるかも？ｗ
こんなんでも、価格次第で戦えるんよ？ってのを
10号でやってみようと思います。
和な旅館風にしてみたいんだけど、イメージがパッと浮かばないんだよね～。
それらしい写真とかをゆっくり見たりして、イメージを固めていくとしますか。
焦らなくても良いので、ボチボチと進めていきます。
不動産祭り初日はこんな感じで終わりましたとさ。
おわり
運営中物件はこちら↓
toubiooya.hatenablog.com
