こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
16号を後にして、テナント貸ししてるコンテナに。
もう、オープンが近そうですね～。
許可を貰ってないのでここには載せませんが、
お店の看板？も付いてた。
3月中にはお店開けるんかな？
今回色々やってみましたが、
ハード（箱とか駐車場）だけ用意して
ソフト（内装とか塗装系）な部分は
お任せスタイルが
私には向いてそうだと良く分かりましたね～。
緑を入れるってのは思いついて無かった💦
今後もコッソリとオーナーとして
見ていくとしましょうｗ
ランチは、momo cafeさんで。
最近、古民家カフェに良く行ってる気がするｗ
ランチプレート・コーヒー付 1480円
元々城下町だけあって赤穂の古民家は、
結構あるみたいで、
そこをテナントに変えて
飲食をやるパターン結構多いんよね。
これって補助金出るんかな？
商店街を改装する費用の補助金はあるんだけど、
これの応用？
お店の客単価と人数を数えて、
ここって回るんかな？とか
普通に計算をし始める2人ｗ
飲食は集客をず～～～っとしないとだから
始め易いけど、続けるのが大変と思うんよね。
貸す側としては、綺麗に直してもらって
頑張って儲けてもらったら良いんだけど
テナントで出す場合って、
場所によっては住居程の仕上げ
じゃなくても良いんよね。
衛生関係は当然お金を掛けないとだけど
それ以外の部分は案外やり切らなくても良い。
この匙加減が面白い！
ここでは、仲良し大家さんの
次の手をどうする？話を。
単純に数を増やすよりも、単価を上げたい。
そろそろ3万円台家賃の高利回りって動きより
5万～6万円辺りを狙える物件か、
3～4万円台なら、ノーリフォームで
倉庫・テナント系が
個人的には良いかなと考えてます。
社会保険関係はどう動くのが良いのか？
考えてる打ち手を聞いて、
そっちよりこっちの方が良くない？って話を。
壁打ち要員として役に立ってるらしいですｗ
こういう話もリアルタイムの進行で聞けるのが
仲良し大家さんとのランチ。
お互い、良い情報交換が出来たな～♪
そんなこんなで今日は1日遊んできましたとさ。
おわり
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