こんばんは、東備大家です。
昨日の続き。
ランチは、1番目に行こうとしてたうどん屋さんが、
何と結婚式で貸し切り！
うどん屋さんで結婚式？
なかなかアグレッシブですな～。
2件目は長蛇の列。
で、お伺いしたのがコチラ
久米池うどんさん
とりなんばうどん（中）を。
写真？ 取り忘れてますｗｗ
中って言っても2玉入ってて結構量が・・・
おなか一杯になりながら、マスターの授業を受けております。
不動産ではなくて競馬のｗ
競馬新聞を見ながら、ここにはこんな情報が、これはこういう意味と
情報の見方を教えて下さいましたね～。
マスターはデータからレース展開を読んで
その答え合わせをしてる感じらしい・・・
当たると思って買ってるから当たっても淡々としてて、
外れたらビックリするそうなｗ
その域まで達したら、それはそれで楽しいんでしょうね～
昨日は天気が悪かっただろうから、馬場は重め？
どうなることやら。
ごちそうさまでした～。
って事で、ウインズに。
コロナの関係で中では馬券を買う事しか出来なくて、
モニターで見る醍醐味が無かったので、
なんだか数字当てゲームみたいな感覚に・・・
3レース遊びましたけど、かすりもしないｗｗｗ
まぁ小銭で遊べたので良しとしましょう。
レースの合間に不動産談義をしております。
1号が決まった大家さんが、次にどうやって
物件の仕入れに合わせて融資を準備するか？
私の場合は、現金で買う前提で話を纏めてから融資付けのお願いをしてます。
金額が大きくなると、融資特約を付けておいて
指値が決まったら、融資相談する感じですかね？
ＯＫが出たら契約して、融資の申込→承認→決済の流れが一般的かと。
初めて融資をお願いするんだから、リフォーム資金辺りから始めるのが
良いのではないでしょうか？
もしくは、親ローンですかねｗ
ある程度資金を貯めつつ、確定申告をしてからで良いんじゃないかな？
と思いますが、良い物件が出たら勝負すれば良いかと思いますよ。
ただ、安い物件は融資特約とか聞いてくれませんので、
現金を準備しておくのが有利です。
貯金力が問われますね。
仲良し大家さんには３戸１を仕上げたら、
そろそろFIREへ向けてラストスパートですねって話を。
そう遠くない将来にはサラリーマンを卒業されるんでしょうね。
その後をどうされるのか？ってのも気になっています。
とりあえずは、３戸１の決済が終わったら遊びに行く話にしました。
楽しみ～♪
そんな話をしつつ、ウインズを後に。
次は、スイーツのお店へ。
つづく
運営中物件はこちら↓
toubiooya.hatenablog.com
