こんばんは、東備大家です。
夜中に目が覚めて、何の気なしに資料整理をしてましたら
2年前に書いてた融資用の事業計画書が出てきましてね。
当時、どんな想いで動いてたんだろう？と思い出しております。
当時は、丁度3号を契約して決済前の状況。
これから残置祭りやってやんよ～！と盛り上がってた時ですかね。
当時の計画書を少しだけ抜粋すると、
岡山県の東備エリアを中心に、築古戸建をリフォームして賃貸する事で・・・
これは、当時も今も大きく変わらんですな。
赤穂市がメインになってるけどｗｗ
事業方針が、55歳以降の収入減を見据えた事業展開を行っていく。
これも、まぁそんな感じでしょうな。
この後、物件取得とか今後の予定を書いてたんですけど、
1年に1戸ずつ取得して、5年目で5戸を目指す。（売上月15万円）
4戸目以降は法人を設立してそっちで買い進めていく。
6年目～10年目
回ってる物件を見ながら、購入・再建築をバランスよく行い・・・
子供が独立する頃を見計らって賃貸併用を建てて・・・
10年目には10戸ぐらい持ってる予定にしてたみたい。
（売上月30万円ぐらい）
その他にも3号をこんなターゲットでとか、
色々と妄想が膨らんでたみたいですわｗ
でも、ターゲットで書いてた中の1つにはハマってるから、
案外、見立ては悪くないね。
見直して一番に思ったのが、想定とスピード感が違い過ぎるｗｗ
当時は、まだ頼れる方々がほとんど居なくて、
必死で1戸ずつ仕上げようと頑張ってたんですな。
今は、色んな方に助けていただきながらチームで運営出来るようになったので
スピードが上がってますね。
とは言え、まさか2年ちょっとで10年先まで予定が進んでるとは・・・
想定外も甚だしいｗ
ニーノさんが、色んな所で「紙に書いておく」話をされてましたが、
こんな事を、当時書いてたんだな～って思い返して
ビックリしております。
「想いはどんどん加速する」
って事なので、引き続き楽しく大家業をやっていこうと
改めて思い返した10号決済前の話でした。
という事は、2年ぐらいブログ毎日更新続いてるわｗ
おわり
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