こんばんは、東備大家です。
今日は仕事終わりにお誘いを受けていた
岡山の不動産な方達の集まりに参加しております。
初めてお会いする方ばかりで、
人見知りなワタクシ。
とりあえず、いつものメンバーと雑談しながら
遅れて参加したので、急いで食事を💦
その後、丁度お向かいに座られてた
仲介さんとお話を。
客付けし易い物件、
DIY感が出過ぎてて引かれる物件、
やっぱりこの2項目があると反響が良い。
客付けする際に、しっかり質問をして
人となりを良く見ている。
それでも見極め切れないのが実情。
そこまで見ながら客付してくれたら
素晴らしいですね～。
それでも他社付けだったりすると、
ヒアリングしてくれないケースもあって
大変なんだって。
客付けした後も、
初期クレームに対応してくれない大家さんだったり
レスポンスが悪い大家さんだったりすると大変。
そうならないように、しっかりとやらないとだね。
今度決済する15号の話を少しして、
このエリアで、こういうターゲットが居たら
ストックしておいて欲しいとサラッとお願い。
しっかり営業してきたので、
これは接待交際費ですなｗ
自分でやらないの？って聞いてみたら、
ゆくゆく自分の所に物件が回ってくる予定らしく
その為の準備として仲介さんをされてるそうな。
自分で1つぐらい回してみたら、
案外大した事ないって分かるんだけどな～。
仲介さんだと、
クレームをしょっちゅう受けるんだろうから
大家さんは大変と思ってらっしゃいますが、
対応すべき事は
さっさと連絡して動いてもらったら良いだけだし
そんなに困る事ないけどね～。
時間があっという間に過ぎ、
1時間半程で時間切れ。
ここで1次会は終了。
ここからが本番？
2次会に向かいます。
つづく
運営中物件はこちら👇
toubiooya.hatenablog.com
