東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産・太陽光事業を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

色んな大家さんからの相談や連絡

運営中物件

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H22年11月  自宅の屋根へ
太陽光発電1号5.75kwh 実質250万円で設置
年間25万円をお家に順調に運んでくれています。
卒FITの対応が課題。
エコキュートの設定と買取業者を探し中。
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H30年6月  岡山市東区
太陽光発電2号22.42kwh 550万円程で設置
1年稼働で62万円 表面利回り11.2%
初めての野立て太陽光。苦労は山積みですw
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H30年9月  備前市三石
コダッテ~1号 2桁万円で購入 38坪3階建てガレージ物件
雨漏り修繕に結構なお金が掛かってしまい大変でしたが購入から6か月後のH31.3月~入居!
表面が約20%を達成しました!実質は18%ぐらいなので6年以上お住まいいただければ・・・
NTT電柱が1本あります

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R1年8月 岡山市中区
コダッテ~2号 200台後半で購入 70坪
面白そうな木造平屋を見つけたので即買付入れて購入。電柱2本立ってます。
下水道工事の手配が遅れて入居が先になりそうです。軽四2台→軽四3台置けそうでも駐車場は+3000円で募集しました。
ジモティ募集→審査OK→契約完了!無事入居いただけました。
表面13.2%実質12%弱に落ち着きました。下水道工事やらなかったら14.5%ぐらい出たかなぁ。
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R1年11月 自宅
自家用車1号 
5年落ちのスペーシア、エニカに申請して無事手続き完了。
土日に不動産で動くために妹から1万円で軽四を入手。平日に2台は使わないので
平日メインで貸出致します。1日1800円で借りて下さる方が出てきたら素敵ですね。
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こんばんは。東備大家です。


最近、大家業の活動をぼちぼちやってましたら、色んな相談やご連絡をいただく事がありまして、いつも勉強させていただいてます。


大家になって1年も経ってない新参者ですが、変わった動きをしていたり活発に動いているので「あいつに聞いたら何か知らないかな?」と思っていただいてるみたいです。


連絡いただけるのは嬉しいので、やった事があることや知っている事については「こんな感じでしてみては?」とお伝えしております。


「残置からこんなん出てきました~」って写真送っていただいたので、「こうやって処理してみては?知っている方に聞いてみますね」とか、


募集したらこんなアプローチで連絡きたんですけど、どうしてます?って話には「私ならこういう感じで動いてますよ、こういう所にこんな情報あるから見てみたら?」とか、


会計処理でちょっと困ってるんですけどどうしてます?って質問には「こういう根拠でこういう形で処理してますよ」って感じ。


私の心の師匠には程遠い知識や経験ですが、質問いただいた方の何かの役に立てているなら嬉しいですね。


こういった色んな経験を質問いただく事で実際に現地で体験したり、調べて疑似体験出来るので私の経験値にもなります。


ありがたいですね。


こんな活動もしてますので、何かあったら聞いていただいてOKですよ! 


聞いた上で最終判断はご自分でして下さいね。


平日の昼間とかは対応無理ですけどw


おわり