こんばんは、東備大家です。
平日は大体ぼへ～っとしてるんですけど、今日は珍しく頭を捻って考えてます。
と言いますのも、とある情報が入って来ましてね・・・
すぐにどうこうって話じゃないので、のんびり考えたら良いんですけど、最近は物件を買う時に「出口」を意識するようになってます。
今回の案件だと考え付くのは、
１. 回しながら隣を買って、きれいな形にして売るなり新築用地にする。
２. 回して利回りで売る。
３. 回した後にガレージハウス？
４. 回した後か価格次第ですぐ隣に売る。
２と４はあんまり面白くないな～。
やるなら１か３でしょうね。
グーグルマップを見ながら色々と考えてます。
そう考えた時に、その金額で解体費まで見て回収は何年？
そこまでこの物件で需要取れる？
そもそも、そのサイズ感で建てれるの？
考えるのは難しいけど妄想は止まりませんねｗｗ
ゆっくり学んでいきましょう。
おわり
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