東備大家の不動産活動日記

40代サラリーマンをしながら、副業でコツコツ不動産を営んでおります。DIYは苦手だけど残置物には萌える変わり者大家。大家業で色んな方とのふれあいを楽しみに活動しております。

ウチコミ!タイムズ

 

こんばんは、東備大家です。

 

今日家に帰りましたら郵便物に混ざって[ウチコミ!タイムズ ジ・オーナー]なるものが届いてます。

 

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ウチコミ!に物件を登録したオーナーさんに届くみたいですね。

 

今月号の特集は[福岡]です。

 

福岡は

成長可能性都市総合ランキング2位

成長可能性都市ポテンシャルランキング1位

在留外国人の増加率1位

外国航路乗降人員1位(25年連続)

など、外国人需要が高い都市ですね。

 

コロナで逆回転してなければ良いのですが。

 

1つの需要に依存しすぎると、こういうリスクもありますね。

 

もう1つ気になる記事がありました。

 

入居者さんがインターネットで部屋探しする際の時間帯データです。

 

1.12時~17時

2.19時~23時

3.夕方17時~19時

4.深夜(23時~)

5.朝(6時~12時)

 

の順位なんですが、1と2の割合の差があまり無い。

 

ジモティーのメッセージが入る時間帯とリンクしてますね。

 

19時以降だと仲介店さんが閉まってる。

 

なので次の日以降の問い合わせになります。

 

鉄は熱いうちに打てって訳でも無いですが、入居者さんが気になるタイミングですぐに問い合わせ出来て、内見設定が出来ればライバルよりもチャンスが広がりますよね?

 

そういう意味で、戦えるのかなと思いました。

 

ウチコミ!に登録してみたお陰で勉強になりましたわ。

 

おわり

 

 

運営中物件はこちら↓
toubiooya.hatenablog.com


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