こんばんは、東備大家です。
今日家に帰りましたら郵便物に混ざって[ウチコミ!タイムズ ジ・オーナー]なるものが届いてます。
ウチコミ!に物件を登録したオーナーさんに届くみたいですね。
今月号の特集は[福岡]です。
福岡は
成長可能性都市総合ランキング2位
成長可能性都市ポテンシャルランキング1位
在留外国人の増加率1位
外国航路乗降人員1位(25年連続)
など、外国人需要が高い都市ですね。
コロナで逆回転してなければ良いのですが。
1つの需要に依存しすぎると、こういうリスクもありますね。
もう1つ気になる記事がありました。
入居者さんがインターネットで部屋探しする際の時間帯データです。
1.昼(12時~17時)
2.夜(19時~23時)
3.夕方(17時~19時)
4.深夜(23時~)
5.朝(6時~12時)
の順位なんですが、1と2の割合の差があまり無い。
ジモティーのメッセージが入る時間帯とリンクしてますね。
19時以降だと仲介店さんが閉まってる。
なので次の日以降の問い合わせになります。
鉄は熱いうちに打てって訳でも無いですが、入居者さんが気になるタイミングですぐに問い合わせ出来て、内見設定が出来ればライバルよりもチャンスが広がりますよね?
そういう意味で、戦えるのかなと思いました。
ウチコミ!に登録してみたお陰で勉強になりましたわ。
おわり
運営中物件はこちら↓
toubiooya.hatenablog.com
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