こんばんは、東備大家です。
今日も朝から赤穂に。
というのも土地3号の隣地の方と
連絡が取れましてね。
買取も含めてご相談させて下さい
とお手紙を入れてましたら
お話を聞かせて欲しいとの事。
ワンチャン買えるなら
面白くなりそうです(￣ー￣)ﾆﾔﾘ
到着すると、
ご夫婦で対応して下さいました。
物件はと言いますと、
平成築！の小さめな２階建て。
トイレ２
風呂は在来だけどキレイ目なタイル
天井に動物か雨漏りっぽいシミが数か所
残置物はそこそこ。
キッチンは水栓だけ変えるか
コーキングが汚いので打ち直しかな？
対面になってるし、
そのまま使う形で良いでしょ。
床フワはあまり気にならなかったね。
聞くと、３年程前までは住んでたそうで
今は空き家にしてるんだって。
私が買うにしても買えないにしても、
このまま放置するのは良くないので
この建物が使えるうちに
処分を考えられた方が
良いですよとアドバイス。
土地にするにも
解体費が200万は掛かるだろうし
その割に土地が３０坪無いぐらいなんよね。
土地値を考えても接道関係を考えても
土地ではまともに売れないかと。
ここだけ持っても
駐車場の問題で貸すにはハードル高いし
売るにも駐車場が無い家は
一般の方は買わないしね～💦
弊社で買って、隣の駐車場と絡めて
建物を直して使うのが最善策と思われます。
という話をして、
いくらだったら売りますか？
と投げかけたけど
金額は決め切れてないみたい。
なので、
私が作っておいた契約書も見せて
この金額を案として出しておくので
弊社で買うなら
この条件で買いますって話を。
あとは、売主さんが
ご家族と相談して判断される事でしょう。
希望価格ぐらいで買えたら一番良いし
ダメなら他で売りに出すだろうから
頃合いを見て鬼指しするし、
最悪買えなくても、
そこを買った人に
駐車場を貸せば良いだけなので
どう転んでも、何とかなるでしょ(￣ー￣)ﾆﾔﾘ
そのまま何もしないがお互いに
一番悪いシナリオになるので
上手く誘導してみてますけど
さて、どうなることやらｗ
おわり
運営中物件はこちら👇
toubiooya.hatenablog.com
