こんばんは、東備大家です。
マスターの素敵な新築を見せていただいた後は、晩御飯です。
今日は、牛角平井店にお邪魔してます。
前は違うお店だったんですけど、知らない間にお店が入れ替わってますね。
ここでは、９人同じテーブルでワイワイと話をしてます。
若い大家さんが最近安い価格で物件を仕入れたそうで、DIYをするのにどの道具を買ったら良いのか？って事を建築家の方に教えてもらってます。
買いだすと「リフォーム道具の沼」に嵌るそうで、道具買う前に物件買う方が・・・ってなるぐらいになりますよｗｗ
今が一番大変で、一番楽しい時期ですから、ケガだけは注意して確実に進めていって下さい。
高属性ご夫婦は、「大きい家がええんかな？って買ったけど、広いからなんぼでもリフォームする所が出て来る～」ってｗ
大きいからってそんなに賃料取れませんし、逆に大きい家に住みたい大家族ってお金持ってなかったりｗｗ
なのにリフォームコストは大きいから結構かかる。
割り切りリフォームの勉強には良いですよね。
それか、最低限水回りと居室１部屋ぐらい直して、他は自分で直して下さいで良いとは思います。
ノーリフォームでも入居が決まる人は決まるし。
現金で買う余裕がいくらでもあるんでしょうから、融資は要らないと思いますけど、実績も出来たしチャレンジしてみても良い時期かもしれませんね。
現金を温存しておいて、来る決戦に備えておくのも作戦ですから。
他にも、歪みを見つけて買った土地の話や、「わっり～な～」って言いながら面白い話をしてます。
ここにいる大家さん達はみんな笑顔で、今の楽しさと将来を語ってる。
こんな集まりって普通のサラリーマンじゃ中々無いですよね～。
控えめに言っても最高の晩御飯でした！
また、次の機会を楽しみにしてます。
今日は一日ありがとうございました。
おわり
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