こんばんは、東備大家です。
今日も朝から大忙し？モードです。
打合せにお伺いする管理会社さんへのお土産を買って
道中に昨日処理した庭の草木をフレコンで産廃業者さんに持参。
朝スタバ🧋 pic.twitter.com/Bk5HOQ0tMn
— 東備大家築古チャレンジャー (@toubiooya) October 7, 2023
ちゃんと？スタバに寄ってから
管理会社さんの事務所に向かいます。
随分とお久しぶりな管理会社の社長さんと
お会い出来たので、1号を買ってからのお話を。
5年前に1号の決済だったんですよね～。
あの時に購入の話に協力いただけたからこそ、
今の私がある訳で。
感謝しかないですね～。
本題に入る前に、社長の物件の話もお聞きしました。
規模感が全然違いますね～。
社員を出来るだけ抱えずに、
不動産を増やしていくのが一番ですよとの話で、
私も納得でした。
違う事業にもチャレンジされてるそうで、
不動産を基軸にして色々と展開するってのは
固い手法なんだなと改めて実感。
そんな雑談もそこそこにして、
今日の相談内容は、15号の管理をお願いするのと
2号の庭を潰して道を通したいんだけど
入居者さんとの交渉をお願い出来ないか？って話。
15号をお世話になった仕事の早い仲介さんに相談したら
仲「管理はあっちこっちにならない方が良いので大丈夫ですよ」
との話でした。
何か別のお礼を考えておかないとだね。
交渉方法は私が考えてるより、
こういう話し方の方が良さそう。
流石、経験者は違いますね～。
無事話が纏まったら工事業者さんが細かい話をするので
大枠だけでも話をしておいていただければ助かります。
打合せは終わり、
お昼からとある大家さんと待ち合わせをしてたので
それまでに出来ることを進めておきますか。
早速、15号に突撃！
お～、結構残置物残ってますな～（笑）
でも、お宝？とまでは言わないにしても
ランチ代ぐらいにはなりそうな物が残ってたので
とりあえず、仕分け作業を。
ついでにいつもお世話になってる外構業者さんに
ご連絡をしてみたら、
外「午後からアポがあるので今からなら行けますよ。」
私「じゃあ、現地で作業してるので～」
そんな流れで到着された業者さんと打合せを。
2号の庭を潰して、電柱は電気会社に話をするとして
15号の庭部分の樹木を伐採・伐根。
土留めにブロック1段積んで鋤取りしてから
砕石入れる感じですかね。
出て来た石はどこかに置いておいていただいたらOK。
そんな感じでお話を。
下水道を繋ぐとしたらどれぐらいのコストか？も
一応見てもらう事に。
流石に安くはいかないでしょうけどね～。
20～30万円ぐらいで繋げれるなら
簡易水洗よりも便利だしやってもいいけど、
難しいっぽい。
打合せは終わって、久しぶりにお会いしたので
その後の様子をお伺い。
とある大家さんから相談を受けて、
この業者さんにお願いしてた案件があったんですが、
あそこの物件も入居が決まったと大家さんから聞いてて
大変だっただろうし、お礼を伝えておきました。
業者さんは次に繋がる仕事が受けれて
大家さんは結構コストを抑えた工事にしてもらって
win＝winだったみたい。
それなら良かったと一安心です。
工事をしていく中で色んな方々を見て来たけど
私の様に変化していってる人は珍しいそうで、
出会って10年ぐらいになりますけど、
あの時に、自宅の外構で営業に来てなかったら
今こうやって会って無いですもんね～。
当時は普通のサラリーマンしてて、
まさか大家業をやるなんて考えても無い頃。
出会いって不思議なものです。
管理会社さんの話が纏まり次第動いていただく事にして
打合せは完了。
見学会と参りましょう！
つづく
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