こんばんは、東備大家です。
昨日は、プラン練ってたら興奮して寝不足です・・・ｗ
久しぶりに朝食を作ってもらって、実家を満喫。
今日は、朝から新企画の候補になりそうな物件を視察しております。
母親も、せっかくなので一緒に来てもらって現地をチェック。
結構大きい家が建ってまして、これを解体→分筆→2戸新築って感じのイメージ。
100坪ぐらいの土地なので、スペース的には十分あると思うんだよね～。
水道は引き込み済みとは言え、これは古い配管。
全撤去して、引き直しでしょうな。
アプローチも壊したり土留めを作ったりと、
建てる地面を用意するまでにも課題がありそうですな。
そんな土地なのと、サイズ的な問題と学区的な問題で売れ残ってたんかな？
築古で再生にはちょっと大きすぎるしボロすぎる。
今回の企画には丁度良さそうな感じはしますね。
あとは、そうさんに相談してから銀行さん回りしてみます。
なんかワクワクが止まらんのですよｗ
冷静にやる事をやりましょう。
って事で、7号の賃貸契約手続を。
今日も、仲介さんのお店で同伴ｗ
こちらも私からの紹介案件でして、
契約は仲介さんのお店にお願いしつつ、
私が適宜フォローって感じですかね。
昨日に続いて、賃貸契約書を読んでもらってます。
2日続けて賃貸契約書を読んでもらう経験ってレアじゃない？ｗ
一通り手続きは完了したんだけど、
火災保険の振込を入居者さんの奥さんにお願いしたら、
セブンイレブンが無い！
あ～、四国ってそういえば無いんだった・・・
って事で、契約者のご主人を連れてセブンイレブンへ。
これで火災保険の方は完了。
初期費用も奥さんがネットバンクから送金ＯＫ。
後は、残りの仕上げだけですね。
って事で7号に向かいます。
先日、入居者さんから畳の表替えを依頼されておりまして、
契約内容を今から弄るのも手間なんで、
費用をお支払い頂いて、私が手配する事に。
そのやり取りと、ついでに近隣のご挨拶をまとめて。
入居者さんは、現地で寸法チェックを。
搬入する場所を考えてるみたい。
お互いワクワクですねｗ
壁を一部壊して、扉を付ける話も打合せ。
畳と扉工事が完了したら、良いタイミングで鍵をお渡しする話で纏めました。
11月入居ですが、工事完了後はフリーレントって事で。
新生活をスタート出来るよう、しっかりと仕上げておきますので！
これで、7号関係は手続完了。
ちょっと、休憩でもしようかな？と思ってたら1本のＬＩＮＥが・・・
つづく
運営中物件はこちら↓
toubiooya.hatenablog.com
