こんばんは、東備大家です。
今日は、14号を含めて群雄割拠になっている
とある市の倉庫見学会を。
それぞれのオーナーさんに連絡をして
了解いただいての開催です。
まずは14号から。
2Fに若干傾きはあるんだけど、
住めなくは無い状況。
実は明日、内見予定があって
どういう使い方を考えてるのかを
聞いてみる予定です。
住居を希望されるなら、
ガス屋さんの支給分と
修繕義務なしぐらいの条件で
少し家賃を上げて入ってもらうぐらいかな？
基本的に住居としては考えてないので、
どういう話になるかで考えようと思います。
接道が良いので倉庫とか事業所としては
使い勝手が良いと思うんだけどな～。
みなさんの感想はそんな感じ。
次は近くにあるライバル物件？の
しのさん倉庫へ。
こっちは奥の倉庫が残置物撤去されてて、
すぐにでも使えそうな感じになってます。
倉庫として考えたら使い勝手は良いと思うとの
倉庫を貸してる仲良し大家さんの談。
どっちが先に決まるんでしょうね～。
比較対象があるので、
どういう需要で拾えるのか？
倉庫だけに家から近い方が良いとか、
1Fの広さが大事とか、
賃料設定・インボイスをどうする？とか
悩ましい部分もありますが、
ぐらアパの倉庫も含めて
どこがどういう需要で拾えるか？が
今回の実験ですね～。
次は、少し離れたエリアの倉庫物件。
前回は工事前だったので、工事後初の内見。
和室の床が緩かった所だけ直したんですね～。
家の前の木の伐採と、駐車場の草を処理した？
接道は3ｍぐらいだけど実際は
もうちょっと広く使えるし
ここはここで違う感じの需要が
ありそうではあります。
どれが決まっても大家仲間の物件なので
今後どうするか？の勉強になるから、
情報は共有したいものです。
そんな見学をしてランチに。
つづく
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