仲良し大家さんと先輩大家さんの物件見学会①

こんばんは、東備大家です。

今日は、仲良し大家さんが物件を買ったという事で見学にお邪魔します。

の前に、いつもの通り朝から作業を。

時々、「東備大家さんって、見学会の前にいつも何か作業してるよね？」って言われます。

平日の晩はあんまり時間が取れなくて、土日かお休みに纏めて作業してるからそんな感じなんですよ～。

って事で、今日も朝から打合せやら作業やらを。

先日、入居者さんが管理会社さんに車庫証明の書類を取りに来たそうで、その際に対応のお願いをされまして。

どうやら、軒裏が落ちた際に、室外機に当たって故障してしまったそうです。

そりゃ～流石に問題なので、修理か交換させていただきますよ～って事です。

早く言ってくれればいいのに、申し訳なかったです。

ついでに、ここも何とかして～とか家賃が～とか言うたそうですけど、全部は対応出来ませんわ。

生活に困らない形の補修と、ご迷惑を掛けた分はちゃんとやりますけど、家賃下げては無理ですよ。

そこそこする新車買うお金があって、家賃が～言われてもね～。

いつもの頼れる設備屋さんに、現地調査を兼ねて聞き取りと情報収集のお願いをしておりました。

なるほどな～、状況は分かったので対応出来るかどうかを調整しましょう。

そんな感じで打合せやら、申請書類やらの整理をしてたら良い時間。

ようやく出発ですｗ

渋滞に見事に巻き込まれたり道を間違えてたりしながら到着～。

集まったのはいつものメンバーですな。

さあ、見に行きましょう！

つづく

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DIY教室打合せ

こんばんは、東備大家です。

今日は、大工大家さんと電話会談を。

今度、DＩＹ教室的な事をして遊ぼうと思ってましてｗ

その為の準備やらを打合せしております。

初めての取組なので、材料の準備やら手持ちから持ち寄る材料やら、みんながやりたい作業やらを考えながらですな。

今回は、床のやり替えを数か所と、上張りを1か所、階段の蹴込み修繕。

壁を作ったり、畳に塗装してみたり、ベランダの手摺塗装とか、やりたい事が山盛りですｗｗ

折角の機会なので、お越しいただくメンバーには楽しんで帰ってもらえるようにしたいものです。

全部一度に出来るとは思えませんが、出来る範囲でコツコツやりましょうかね。

話は変わって、相談タイム。

融資関係・リフォーム関係・会計処理についてなど、大家業ならではのお話で盛り上がります。

以前に相談いただいてた件も、順調に進んでるそうで良い事です。

ちゃんと順序だててお話していけば、問題なくいけるかと。

必要な物やら、心構えやら、交渉のやり方等をお話。

やり方だけお伝えしておけば、彼なら大丈夫でしょう。

結果が楽しみですな～。

私の知識でも少しは役に立ててるらしいので、WIN＝WINな関係を続けていきたいな～と思った話でした。

おわり

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サラリーマン脳から逃げられない人達

こんばんは、東備大家です。

久し振りに、集まって食事をする機会がありまして。

お誘い頂いたら、先約が無ければ基本的には参加する派なので、お邪魔しております。

今回は、若い退職された方の送別会のようなものですな。

あまり、面識がない方だったので、この先どんな事をやりたいんだろう？と思って質問をしてみてます。

退「事務職で面接を受けてるんですけど、なかなか・・・」

私「何か好きな事とかあったらそっち方面で何かないの？」

退「やりたい事を仕事にした方が良いんですかね？」

私「やりたい事もすれば良いじゃない。このご時世、別に1つの仕事しかしない選択じゃなくても良いでしょ？」

とか話をしてましたら、上司の方が言うんですわ。

上司「やりたくない事でも、自分から進んでやってたら好きになるから、どうのこうの・・・」

今の職場が嫌で辞めてる？のに無理にやりたくない事を勧めなくても良さそうなもんなのにね。

丁度そんな事を書いてたらVoicyで大河内薫さんが良い事お話してましたね。

「我慢する理由」を考えよう～その我慢に成果報酬はある？～　の回

私なら、辞める前に収入の柱を作る事を勧めますな。

辞めてしまったなら、ハローワークで職業訓練とかをしながらお金を貰ったら良いよってのはお伝えしておきました。

そこで、自分がやりたい事の役に立つ何かを手に入れれたら良いですね。

上司が〇〇って言うからどうのこうのとか、周りの人が✖✖って言うからどうのこうのとか、自分が進む道には関係ない。

行きたくない集まりに、半強制的に行かされるサラリーマン。

それを否定できないサラリーマン脳。

そんな詰まらんものに貴重な時間を取られるのは勿体ないと思います。

折角、そこを脱出したんだから新しい道を見つけれると良いなと思った話でした。

おわり

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お金の科学②

こんばんは、東備大家です。

昨日の続き。

世界中の企業がお客様からお金を受け取るのに失敗している理由

買う為の十分な情報を手に入れれない。

仕組が分かりにくいものは売れません。

手順が複雑。

買う為の動作は最低限に

現場で判断が出来ない。

目の前にお客様が居る状況で、判断を仰がないといけない状態はダメ。

これは、大家としても注意しないといけませんな。

賃金が売上連動になっていない。

最近、金融や保険業系の会社は新規獲得での報酬を無くす方向に向かってます。

そうすると、売ってもお金にならないのに手間ばかりになるので、面倒くさい。

だって、時間が来たら給料もらえるんでしょ？

だったら、お客さんには何もせんと、大人しく帰ってもらえば良いって思うわけ。

ノルマを死ぬほど掛けて、詰めるしか出来んようになる予感しかしませんな。

今度は、どこやらの保険会社の様に、自分の報酬欲しさに・・・って言われんだけマシか。

本当は報酬欲しさじゃなくて、詰められたくない一心で、なんですけどね。

質の高い資産。お金のスピード。

手に入れるとお金が入ってくるのが質の高い資産。

収入＞支出の差がスピード

助言に耳を貸す。

助言の多さに安全がある。

ちゃんと聞く事は聞きましょう。

上手く行っている先輩に聞くのが大事。

それを真似るのがモデリング。

マルパクリとも言う？ｗ

金喰いワニを殺す

無駄な出費をどれだけなくせるかが大事。

損切りの大切さ。

逃した魚は小さい

いくらでもチャンスは転がってる。

取引しなくても、手元にお金はあるんだから、次にいけば良い。

物より体験

知識と経験を得る機会を得る手段がお金。

お金があればノーとイエスが言える。

生活するに困る状況で無ければ、嫌な仕事は断れる。

お金があれば、面白いお誘いに自由に乗れる。

最後に、悪魔の一言。

「しかし」。

○○したい、「しかし」××だから～出来ない。

否定語を使ってたら、チャンスがどんどん消えますよ。

○○したい、「だから」（何とかして）△△で進めます。（行きます）　

でしょ。

おわり

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お金の科学①

こんばんは、東備大家です。

という事で？　早速、本の感想を。

ちなみに、付箋の数は23枚。

全部書いたらエラい事になるので、中から抜粋してお送りします。

「自分のもらったカードで最大の人生を生きよう。素晴らしいカードを持っているのだから。」

今の世界で普通に生活できる状況。

これが、どれだけチャンスか？って事。

例えば、石器時代に生まれてたらこんな状況じゃないよね？

今の時代に生まれたとしても、本も手に入らない国に生まれたら？

そう考えたら、余裕です。

「成功するのはプラスの人」

マイナスを消せるのはプラス知性。

「自分のイメージを鮮明にする為にできる事を全部やろう」

マスターのブログにも、似たような事を大家業仕様で分かり易く書いて下さってますね。

http://fanblogs.jp/okayamaooya/daily/202103/31

マスター！　親切過ぎですよｗ

「マスターマインドグループの作り方と運営」

グループは申込制じゃない

プラス・マインドで構成

定期的に集合

成功の報告

助言も大事だが、夢や目標を語るのはもっと大事

大家の会や仲良しな大家さんとの交流がこれに当たりますね。

「運とは準備が機会に出会った時に起こる現象」

準備の大切さは、昔に思い知らされた経験がありまして。

中学3年生の頃。

当時、学校の体育祭で長距離走の代表をしてたんですけど、小学校の高学年ぐらいから、長距離走では負けなしだったんです。

なので、普通に過ごして競技に臨んだら、今まで余裕で勝ってた同級生に惨敗。

何でちゃんと準備しなかったか？を心の底から後悔した経験です。

負けた相手に聞くと、毎日新聞配達で走って準備してたそう。

勝負所までに準備する事の大切さを、ここで思い知らされた訳です。

負けた原因は「運」じゃなくて「圧倒的実力差」ですけど。

「今、行動せよ」

言わずもがな、行動力の大切さですな。

うだうだ言うとらんと、さっさとやればよろしい。

話が長くなったので明日につづきます。

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お金の科学を読んだ感想の前に。

こんばんは、東備大家です。

またまた、本が届きました。

先輩大家さんのオススメ本。

「お金の科学」

読了時間・・・2時間半ぐらいかな？

普段は、気になるワードが数えれるぐらいなので、普通に読んでから感想を書くんですけど、見ての通りですわ。

付箋必須な本です。

ヒントが散りばめられてて、久しぶりに良い本に出会えました！

紹介いただいた先輩大家さんに、この写真を送って早速お礼を。

どうやら改訂版だったみたいで、改訂前の本をこの方は所持されてるみたい。

また買おうって言ってました。

メルカリで300円で買ったなんて言えないわ・・・ｗ

そこから、話が盛り上がっちゃいましてｗｗｗ

こんな素敵な同級生の先輩大家さんに出会えて幸せですな。

お互い良い刺激を与えあって、過ごしていけたら最高だな～と思ったので、感想の前の一コマをお送りしました。

次に会うまでに、面白いネタ仕込んでおかないとな～ｗ

おわり

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略奪天国

こんばんは、東備大家です。

読書シリーズ2冊目

「略奪天国」

この本が発行されたのは10年前。

前半はポンジスキームから始まって、経済の基本的な考え方やバブルの仕組、

サブプライムローンがどうやって破綻したのかが書いてあります。

ジェームススキナーさんは、小さな政府を目指すのが良いって想いなんでしょうな。

お役所仕事じゃ、上手くお金を使えない→利益が出ない→経済成長がどんどん難しくなる

日本の予算って、借金で借金を返してるけど、どんどん膨らんでる多重債務者と一緒なんですよね。

いつか、限界が来る。

その際に対応出来る手段は、いくつかあるんでしょうけど、結構な痛みが伴いますな。

ってのが当時の考え方。

最後の方に、日本の進む道として

平等に税金を課せって話が。

累進課税にするんじゃなくて、一律割合課税。

所得税も消費税も例外を入れずに同じ税率とする。

他にも、社会保障を40％落とすとか色々書いてますね。

社会保険料も馬鹿にならない金額になってるので、一考の余地はありそうです。

最近はＭＭＴ理論ってのがありまして、ザックリ言うと

自国通貨を発行出来るんだから、お金を刷って返せば良いじゃない？って理論。

それをアレンジして、今まで掛けてきた年金の積み立て分をお金を刷って返済。

年金は、障害年金としての掛け金だけにする。

健康保険も無くして、自分で民間の保険に入るかどうかを決めてもらう。

生活保護も、金額を見直しても良いかと。

世の中には月2万円以下のアパートなんてザラにありますから、充分生きていけます。

そうすれば、社会保険料が減る→所得が増える→税収が増える。

自分で、保険を選んで入る→保険会社は必要な保障を提供できる。

今の日本で医療保険は、まともに使うケースが少なすぎます。

年金を準備したけりゃ、自分で運用する。

そうすることで、日本も成長していける気がします。

なんて妄想をしてみました。

実際に、やるとなったらハードルがめっちゃ高いですけどねｗｗｗ

おわり

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史上最強のＣＥＯ

こんばんは、東備大家です。

先日の先輩大家さんとの夜会の中で、「ジェームススキナー」さんの話が出てまして。

読んだ方が良いよって事だったので、早速ポチッとなｗ

マスターもブログにこの方の本の話を書いてたよな～って事で、丁度良い機会でした。

とりあえず届いた本から読み始めてます。

「史上最強のＣＥＯ」

普通はウザい（最強は・・・で考える

その為にも小さな事から基準を高くする

ひとり勝ちの世界。

無限のテールを取る。

対象者を絞る事で、生まれる価値がある。

ビジネスはレシピ。

成功するレシピを調べてからやる。

リーダーは無能。

他人の力を上手く引き出すのが大事。

全部自分でやろうとしない。人に任せる。

出来ない仕事は見直す。

無くす、分散、自動化、外注。

競合から協力へ。

外注も大事。

全部自分でやろうとするとスピードが落ちる。

後半は、利益を出しやすい仕組作りについて。

損益分岐点を低くする。

固定費→変動費

1つ売れた時点で黒字になるように仕組みを作れば、赤字はありえない。

変動売上→固定売上

今で言う、サブスク。

獲得した顧客が払い続けてくれれば、獲得しただけ利益が伸びる。

（今は、離脱率を減らすが大事って言いますね）

顧客別損益計算書。

実際に自分の物件で試算してみました。

1号が思った以上に悪い・・・ｗ

ボロすぎる戸建は運営が難しい証拠ですな。

最後は、作業量を減らす。

ある程度運営出来るようになったら、どうやって少ない時間で行えるか？を考える。

そうする事で、自分と家族の為に使える時間が増えていきますね。

良い勉強をさせていただきました。

おわり

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ワーママはるさんのvoicyを聞いて

こんばんは、東備大家です。

VOICYを聞いてたら、＃650　好きな事は仕事にしない方が良いのか？　って話がありました。

「好きな事だけ」をやりたいから、それをお金に変える為の「その他の雑用」をしたくない。

それをしてたら、好きな事が嫌になるって話でしたね。

得意不得意の話の部分でもありますけど、今のご時世、外注で

「自分が苦手としている事」や「やりたくない雑用」をお任せすることが出来る訳で。

最初は小さく始めて、一通りやってみて、「やりたい」と「やりたくない」を分ければ済む話かなと。

本業を辞めた後に全部1から始めるより、副業な形で始めてみる方が良いんじゃないかな～と私は思います。

私は、大家業が楽しいし好きですけど、手先は不器用でＣＦ貼ったら真っすぐ切れない。

だけど、人とお話したり文書を書いたり読んだり、数字を見て計算したりは出来る。

だから、リフォームは基本外注（趣味部分と家族外注は除く）だし、

日中の対応が出来ないから入居中の物件管理はお任せしてる。

逆に、確定申告や経理系統、ジモティー募集や、色んな方との交流、勉強は山ほどやります。

好きな事だけやっても良いし、苦手な事もやってみても良い。

やり方が自由なのが経営者なんで、何をするにも小さく始めたら良いんじゃないかな～。

そう思った今日この頃でした。

おわり

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時間とお金の使い方の話（ワーママはるさんのコラムを読んで）

こんばんは、東備大家です。

いつも通勤時間に聞いてる「ワーママはる」さんのコラムを読んだ感想の話。

ワーママはるさんは、当時サラリーマンをしながら、子育てをしつつその中で

時間をかけない形で収入の柱を作りたかったんです。

そこで、自分の目指すスタイルで既に成功されている先輩大家さんに

コンサル依頼をして、1から大家業の方法論を叩き込んでいただいた訳です。

その費用が25万円。

高いか安いかってのは人それぞれですから、一概には言いませんが、

少なくともはるさんにとっては必要な投資だった訳です。

25万円で、学ぶ時間を買ったと思えば安いと思ったんですよね。

買う物件が数千万円クラスであれば、買う前に知っておかないとならない情報が

沢山でしたでしょうし、価値があったかと。

これが、数十万円のボロ戸建を買うのに払ってたら割に合わないですわな。

ボロなら、目を腐らせて実践する方が早い。

先日、先輩大家さんが

「セミナーは一番前の席で少しぐらい余分にお金を払ってでも聞け！」

って話をされてました。

結局、本人がお金を払う事でその分を取り返そうと必死で学ぶ事。

そこが重要なんだなと思います。

何回も聞きに行っても、本気で学ばないと吸収出来ない。

1回を全力で学ぶ方が時間も短縮できます。

お金を払えば良いって訳でもありませんけど、

「自分が本気で学ぶ姿勢を作る」ってのが大事かと。

私が一緒に進んでいきたいと思う人は、お金を払ってくれる人じゃなくて、

「本気で学びに来てくれる人」ですな。

時間＝命なので、一緒に高め合える仲間って大事だな～と思った今日この頃でした。

おわり

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素敵な大家夜会。

こんばんは、東備大家です。

先日、たくみさんからお誘いのＬＩＮＥが。

晩御飯を数人で食べるけど来る？って。

そんなもん、行くに決まってるじゃないですか～ｗｗ

って事で、岡山駅前の居酒屋に集合。

所用で遅れて参戦でございます💦

先輩大家さん達と始めましてな方。

お決まりの名刺交換から、色んな話をしています。

この3人は、不動産もしつつ他の投資もしてるんですよね～。

そっちの話も昔少し触ってたので分かるんですけど、そこまで詳しくは無いんです。

でも、初めましてな方は「○○が好き」って事だけはよ～～く分かりましたｗｗｗ

戸建大好きな大家さんもいらっしゃって、忘年会以来の再会でしたね。

その時の経緯をお伺いして、とても嬉しかったです。

私も、どうやって会いにいくか考えてたから、お会いできた時は嬉しかったのを今でも覚えてますよ。

お金ってどういうもの？ってのをいかに使えるか？

草刈りの話から子供にお金の教育するのにどうする？って話。

友達になる方法論とか。

他にも良い話が満載！

人間力って大事だよな～と改めて思います。

ブログにもう、あがってましたね。

この大家さん、人に伝えるのが抜群に上手いんですよ。

私は、口頭で話するより、こうやって文字に起こす方が慣れてるので、ここで何かのヒントを書けるようにしたいな～と。

他にも○○が大好き大家さんからお悩み相談とか、色々な話が出ています。

法人の使い方とか、どうしていきたいのか？とか。

物件を買う時の考え方も、4人ともスタイルが違ってて、私はデータを見つつ最後はノリで買う派ｗ

4人に共通してるのは、大家業が好きって事ですかね～。

目指してる先に既に進んでる先輩大家さん達が目の前に居て、一緒に語り合えるって素敵です！

そんな濃い話を気が付けば4時間ｗｗｗ

爆笑しながら、お話してました。

今日も素敵な出会いが出来て、最高の夜会でした。

また遊んでくださいね～。

おわり

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1日見学会③

こんばんは、東備大家です。

昨日の続き。

見学会夜の部。

集まったのは、4人の大家さん。

大工大家さん、若いもうすぐ大家さんと、初めましてな方。

前回のリフォームプランを再確認と、電気水道チェックをしています。

色々考えてたんですけど、案外ＤＩＹでやる事が無いｗｗｗ

畳塗装とか、掃除とかがメインになりますかね。

悪い畳は7号からコンバート出来るか確認してみましょう。

ダメだったらゴザでｗ

そんな話を4人でワイワイと。

大体のイメージは見えてきたので、晩御飯に。

大阪屋さんで、ご飯を食べながら色々とお伺いしています。

大工大家さんは、もう少ししたら手が空く？ので、自分の物件との兼ね合いを見ながら動いて下さるそうです。

平日の部はお願いさせて下さいね～。

土日は私がメインでＤＩＹ教室みたいな感じにしますかね。

とかそんな話を。

それぞれの状況やら、融資の話やらそんな事を1時間ちょっと。

皆それぞれ、進んでいっております。

折角集まった仲間なんだから、遠慮せずに色々と聞きたい事を聞ける場を作れたらな～。

そういう、面白い取組にしていきたいので、これからどうなるか楽しみです。

なんだかんだで1日楽しく遊んで来ましたとさ。

おわり

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1日見学会②

こんばんは、東備大家です。

昨日の続き。

皆さんとは一旦お別れして、参加者の方が内見予約していた物件を視察に行くことに。

夕方まで暇なんで、丁度良かったですね～。

現地に少し早めに着いたので、外観からチェックを。

軒天が結構剥がれてますな～。

雨漏りもあるかも？

駐車場はガレージに車高が低い車かバイク。

外に1台増設出来るかな？

このエリアだと、ちゃんと直して4万ぐらいの見立てで考えます。

そんな妄想をしてたら、仲介業者さんが到着。

残置はモリモリ、床がフワフワ、汲取、風呂も直す？って感じ。

雨漏り？っぽい箇所もありますし、かなり安く買わないと賃貸で見ると厳しいですね。

さりげなく、○○万ぐらいだったら持って行きにくいですか？って話をしてみてます。

売主さんは路線価ベースで考えてるみたいで、折り合いそうなのはそこから残置と解体を見て△△△万円ぐらいでしょうな。

となると、リフォームコストから考えても合わないです。

再建築は出来るけど、無理に買う場所でも無いし、将来投資・・・？

リフォームして自宅とかにするなら△△△万円でも良いかとは思いますよ。

CFを出したい1戸目・2戸目ぐらいだと買わない方が良いですな。

縁があったら話が来るでしょう。

いつも通り、「もっとボロボロなの持ってません？」って話をして終了。

こっちのエリアも良いのがあったら買うんですけどね～。

なんだかんだ言っても、行動量が大事ですな。

もうちょっと、私も頑張りましょうｗ

つづく

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1日見学会①

こんばんは、東備大家です。

さて今日は、とある案件の見学会を昼の部と夜の部に分けてしております。

昼の部に集まったのは総勢5人。

駆け出しな大家さんやら、まだ物件をお持ちでない方、どっちかと言えば初期な大家さんが多めですね。

近くのお店で集まって物件に向かいます。

既に見てる方も居れば、初めてな方もいるので一通りご案内。

こういう形で直して募集したら良いかなって目線をお伝えしております。

リフォームの見積が出来てないので、確定した金額はお伝え出来ませんが、大体これぐらいで出来るんじゃない？ってイメージを。

物件の仕様的にそこまで賃料は出ない想定なので、入居者さんが最低限生活に困らない形の修繕と、ガス屋さんパワーを使って後は楽しくDIY出来たら面白いかなと思ってます。

この案件で仲間と一緒にＤＩＹして遊んで、入居付まで流れを掴んでいただいたら良いかな～。

やった事がない取組なので、どうなるか分かりませんがチャレンジですな。

そう考えると、そこまでやる事が無いというｗｗ

まぁ皆さんがやってみたいって所を色々と遊んでみましょうｗ

ランチは、長船サービスエリアで。

皆さん、お腹が空いて無いのかスイーツやらコーヒーでのんびりとお話。

皆さんの最近の状況をお伺いしております。

皆、ガンガン進んでますね～。

年に10戸買うのって出来ます？って質問をいただいたので、「頭オカシイぐらいやったら出来ると思いますけどｗｗ」ってお伝えしておきました。

ガンガン買って、外注で直すかノーリフォームでいくとしても、資金がナンボあっても足りませんわな。

現金で、タダみたいな仕入れでいけるなら無くはないけど、入居も付かないうちから大量に抱えるのも大変かと。

慣れるまでは、入居が付くまでゆっくり進めてもいいのかもしれません。

ある程度経験を積めば、コスト感覚や時間の感覚も出て来るし、家賃がある程度になれば加速するのもアリと思います。

法人を作った方が良いか話もありましたね。

これに関しては、本人がどういう形で進めていくのか？って所もありますし、維持コストの事もありますから、一概には答えれないという。

私が法人を作った理由、作った時期、どうして作ったか？って事は簡単にお伝えしておきました。

将来、サラリーマンを続けるのか？

本業をしながらお小遣いが欲しいのか？

将来、事業として次の代に引き継ぐのか？

色んな要素が絡んできます。

最初から覚悟を決めて法人で進めてる人も居ますし、私の様に少し様子を見てから作った方も居る。

それぞれに理由があるんです。

その辺りの動機がはっきりするまでは、個人でも良いかなと思いますよ。

経費の入れ方やら法人ならではのルールもありますので、将来的にサラリーマンを卒業するなら法人と個人、両方で持っておくと良いかとは思います。

その辺りもそれぞれですかね～。

そんなお話をゆっくりしたランチでした。

つづく

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ランチと視察

こんばんは、東備大家です。

昨日の続き。

塗装の実験を終わらせたので、エース仲介さんのとこに差入れを持参しています。

先日、お休みの日に問い合わせが入った物ですから急遽ＬＩＮＥで質問をしてしまってまして。

申し訳なかったので、なにとぞこれでご勘弁を・・・ｗ

結局、初期費用の話をしたらすぐアカウントが消える仕様でしたわｗｗ

まぁ変なのに入られても困るんで良いですけどね。

そんな報告と、入居者を受ける目線の確認を。

やっぱりエース仲介さんは優秀ですな。

私が言わなくても、同じ目線でお話してくれてるみたい。

数件、問い合わせもあったそうで、こんな感じで話しておいたよって。

やっと反響らしいものが取れてきたので、チャンスが近いのかな？

もう少し様子を見ていきましょう！

これで用事は終わったので、岡山県某所に視察を。

太陽光の関係で、そっち方面に行くならついでに見てきて～って事だったので、ランチのついでに来てみました。

原因は分かりませんが、多分これじゃない？って所を写真を撮って所有者さんにお知らせ。

あとは、ご自身で対応されるので私の役目は終了です。

さあランチに行きましょう！

今日のランチはとあるラーメン屋さん。

ず～っと気にはなってたんですよね。

メニューはコレ

辛味噌ラーメンとライス大　合わせて1070円

脂がコーティングされてて、冷めにくくなってます・・・

ただ、私のお口には合いませんでした・・・

残念。

好きな人は好きなんでしょうね。

世の中には味が濃くて、お腹がいっぱいになったら良いって方も居ますから・・・

麦のひげでパン買って帰った方が良かったな～。

久し振りに後悔したランチでしたｗ

そういう事もありますわな。

おわり

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