車検でバタバタしました💦

こんばんは、東備大家です。

今日は、身内から譲ってもらった軽自動車の話。

役に立つ場面はほとんど無いレアケースですが、備忘録がてら書いておきます。

以前からかなり古い軽四の小さいのに乗っておりまして、故障で色々ありました。

そろそろ、買い替えかな～と思ってたら、

身内が軽自動車を処分するって話がありまして、

それじゃあ、私が引き継いで乗る事にしましょうって話になりました。

その関係の記事がコチラ

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無事ワゴンタイプの軽自動車に乗り物が進化したってところまでが前置きです（長っ

今回その軽自動車が車検でして、引き継いだ時に自動車税の納税証明書を受け取って無くてですね・・・

てっきり車検証に入ってるものだと思い込んで、そのまま社長に車屋さんに持って行ってもらったら、

社長「納税証明書無いよ～、今日中に持って来てって」

私「今って、納税証明書要らなくなったんじゃないっけ？ちょっと調べて折り返すわ～」

少し前から、納税証明書（払込用紙の横についてる金融機関のハンコをもらうやつ）が要らなくなったって。

不思議な事を言うな～と思って調べてみました。

www.pref.okayama.jp

今はペイペイでも払えるけど証明書は送って来ないよって、でも電子化してるから要らんよって書いてますわな。

ん？　これって普通車・・・

あ～！　そういう事か。

軽自動車は今まで通り、納税証明書が要るって・・・

今から前所有者の役所に納税証明書を取りに行くのも時間が掛かる・・・

そういえば、そろそろ今年の払込用紙が来る時期じゃない？

確認してみよう。

私「実は、かくかくしかじかで今日払込したいんですけど、再発行してそのまま支払いって出来ますか？」

役「分かりました。準備しておきますので～」

私「お手間をお掛けします。」

って事で、今年分を払って証明書をGETしました💦

超レアケースと思いますが、「軽自動車の」「前年の納税証明書を無くした」「5月に車検を受ける」人に限りこの手が使えますよって話でした。

そもそも、車検の日を1週間後にしたらこんなに慌てなくて良かったのにね～ｗ

おわり

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逆境って必要？

こんばんは、東備大家です。

最近、移動中はVOICYばかり聞いております。

最近は結構雑食気味に色んな方のをつまんでますね。

迷ったらオモロイ方へって言ってるVOICY社・社長の緒方さんの話も好きですね。

今日は、最近良く聞くようになった大河内薫さんの放送の中から

「自分の価値観を一般化させて押し付ける・・・情けない大人たち」の回の話。

とある若い方が挑戦をしようとして、逆境なんて要らないよね？って実名アカウントで呟いたら、

顔出しもしてない大人たちが寄ってたかって、逆境は必要！！って

一般化してリプライしたって話です。

私の意見としては、「逆境も使いよう」ってとこですかね。

この若い方が逆境を乗り越えれる乗り越えれないって話もありますけど、逆境がある事で話のネタは1つ出来る訳。

だって、逆境で死ななかった地点でOKな訳でしょ。

自分をアピールする様な状況になった時のエピソードとして、「逆境」ネタを持っておけます。

世のおっさん方をこのネタでワクワクさせれますよ！

それを今使いこなしてるのがポールさん。

Twitterで燃料を放り込みまくりですよね～ｗｗ

本当にピンチになるのは無い方が良いんだけど、

実際に社会に出てチャレンジしてたら、逆境なんて度合いは別として普通にありますよ。

それを、逆境！やったるで～とか、ピーンチ♪とか言いながら楽しんで進む

となるか、

ヤバい・・・どうしよう・・・何とかしなきゃ・・・

と思考停止するのか？

あ～、このパターンね余裕余裕。

と経験であっさりクリアするのか？

人それぞれですな。

なので、この若い方が要らないって言うなら、要らないんだから別にあ～だこ～だ言わんでもいいわなって思います。

放っておいても、そうなりますってｗ

私？　逆境には燃えるタイプですｗ

だけど、セーフティーマインドで！

おわり

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凄いタイミングで連絡が来るｗ

こんばんは、東備大家です。

昨日、申込みをいただいた話をしたんですが、この喜びをすぐに伝えるべきか？

ちゃんと決まってからお伝えするかな？

とか考えてましたら、ワイルド大家さんから連絡が。

凄いタイミングｗ

連絡の用件のついでに、6号に申込みをいただいたんよって話を。

ワ「入居者はどんな人なんです？」

私「聞いてないｗｗ」

ワ「聞こうよｗｗ」

私「嬉しさ余って聞き忘れてたｗ」

ワ「家賃は？」

私「家賃と条件の話はして、契約が固まったら動く話をしてるので、確度は高いんじゃないかな？保証会社次第ってとこ。」

とかお話を。

これは悪い例なので、みなさんは入居希望者の情報をちゃんと聞きましょうね！

昨日相談して、動き始めたばかりなのに、ひょんなとこからこんな話が来るものです。

ちゃんと契約金が入ったらまたお知らせしますよ～って話をして終話。

少ししたら、先輩大家さんから連絡が。

先「今度の見学会って1回見てるけどエントリーしても良いんです？」

私「誰も申し込まないから、どうしたものかと思ってますよｗｗ」

この流れで、少し相談を聞くのとついでに6号の話を。

私「このまま決まってくれるのを祈るばかりです」

先「無事決まってくれるのをお祈りしておきます」

とかそんな話を。

今度、7号に遊びに来てくれるって事なので、何やってもらおうかな～ｗ

社長と2人でワイワイやってくれたら、楽しく進みそうです。

今、ＤＩＹリフォーム案で決めかねてるのはキッチンのクロスを貼るか？と洗面所の上を塗装する？っての。

材料自体はあるので、やるかやらんかだけの話。

遊びに来た時に案を聞いてみましょう。

家賃伸びるかな？

悩ましい。

凝りだしたら、やる事山盛りあるし、やらないと決めたらそれはそれで何とかなりそう。

見学会の時にマスターにも聞いてみよっと。

おわり

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お掃除日記

こんばんは、東備大家です。

今日は、7号でひたすらお掃除をやっておりました。

そんな写真をお送りします。

遊びまわってるばっかりじゃないんだよ～ｗｗ

でも、やる前の写真は取り忘れてるｗｗｗ

って事で掃除後の写真を。

3枚目だけ途中で心が折れてますねｗ

次回仕上げといきましょう。

作業中に管理さんから連絡が。

管「6号ですが、若い子が決めれそうなお客さん持って帰ってきました！条件は○○です」

私「ありがとうございます！決まったら段取りするんでお知らせ下さい。」

良いお客さんと出会えるかな？

楽しみです。

6号は、やれる事はやりつくして、福の神な方ともお話したし、入居付けのアプローチが足りてないって事で動き始めてたので、ここで決めて欲しいものです。

どうなることやら。

7号のリフォーム工事も発注したし、そろそろ忙しくなりますな！

来週もがんばろ～っとｗ

おわり

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7号もコツコツやってます②

こんばんは、東備大家です。

昨日の続き。

午前中の作業を終え一息ついた頃、ワイルド大家さん達がお越し下さいました。

いつも、無茶振りな話を快く引き受けて下さってありがとうございます。

今回も、あれをこっちに・これをあっちにとオーダーがコンバート中心でお送りしておりますｗ

玄関の扉をどうするか？で結構悩みましたけど、何とかなりそうで良かった～。

解体箇所からのリカバリーの話も確認。

私だと、リフォームのイメージはあっても具体的にどう進めるのか？ってのが分かって無いのでいつも助かります。

拙い説明のアイデアを形にして下さる大工さんに感謝ですな。

お風呂も工事内容を打合せ。

前からやってみたかった手法なので、完成が楽しみですね！

大体これで、打合せは終わり。

そうそう、この打合せの最中にエアコンをお願いしていたジモティーの方がいらっしゃいまして、工事の打合せから作業を進めて下さってます。

新品を付ける半額以下で仕入れれたので、良しとしましょう。

赤穂はガス屋さんパワーがね・・・

また、エアコンが無い物件を買ったらお願いします～。

とか言ってる最中に、先輩大家のたくみさんが連絡を下さいまして、お越し下さる事に。

私の物件を見ていただくのは初めてかな？

なんか、嬉しいですね。

エアコン工事をしてる最中に、7号をご案内。

「2Ｆのオープンな感じがええな～」って。

そうなんですよね、コストの事を考えなければ2Ｆも使った方が良いんですよ。

今回は1Ｆだけ頑張る仕様にしております。

2Ｆは入居者さんが利用されるなら家賃ＵＰかＤＩＹをＯＫで対応ってところですかね。

エアコン工事も終わり、たくみさんとワイルド大家さんと3人でコメダ会議。

結構な数の物件を持ってる2人と私で、情報交換をしております。

その中で、私の6号をどうやって埋める？問題を考えて下さってます。

案をいただいたので、早速帰って動いてみましょう。

動いてたらひょんなところからチャンスが飛んでくるものですし。

リフォーム関係の苦労を、大家側からと受注する側からで色々とお話してます。

私の物件は頼れる方達に助けていただいてますので順調に完成してますけど、たくみさんのは結構大変だそうで。

余裕を持った日程を組んでるのに予定通りに終わらないのが一番困りますよね。

早く仕上げないと、お金をお渡し出来ない→次の支払いが困るってなりそうなのにね～。

受注する側も、色々とあるそうで。

私は、工事の完成を聞いたら最速で物件の確認に行きますし、工事中も差入れがてらチェックしてるから、特には問題は起こって無いんですよ。

なので、請求書を早めにもらってすぐに送金。

気持ちよく次も動いていただけるようにしてます。

これがね、工事が終わってからあ～だこ～だ言うたり、細かいお金でウダウダ言うたりしたら正直面倒だろうな～って。

これって物件を仕入れる時も一緒。

受注するにしても仲介するにしても、面倒な客は要らないんですよ。

その辺りは理解した上で、力をお借りするようにしたら良いですね。

そんな話を2時間ぐらいかな？

ワイルド大家さんが、こうやって話をしてやる気を充電してるそうなので、またお誘いしようと思いますｗ

懲りずに遊んでやってくださいね～。

たくみさん、遠路赤穂までありがとうございました。

また、遊びましょう！

おわり

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7号もコツコツやってます①

こんばんは、東備大家です。

今日もボチボチと7号のリフォームを進めております。

朝から、実家経由でのんびりと7号へ。

今日のメニューは、

アンテナチェック。

ウォークイン出来るかな？サイズチェック。

洗面台搬入と洗面所のお掃除

流し元灯のサイズチェック。

午後からエアコン工事立会。

ワイルド大家さんがお風呂関係工事で現地確認。

と盛りだくさんでお送りしております。

まずは押入れのサイズを計測。

使わない手摺を調整してウォークインのハンガーをひっかけるとこに流用出来そう。

3Mぐらいある手摺なので、余裕ですな。

後日掃除して準備しときます。

アンテナチェックをしようとしたら、コードを忘れる・・・ｗ

仕方が無いので購入してきましたよ。

結果は・・・使えた！

これで10万弱浮きましたな。

洗面台を搬入して、洗面所の掃除を始めます。

ゴシゴシ・・・

結構汚くなってましたけど、例の洗剤で結構取れますね～。

今後はこれ1本で戦えそうな気がしてきたｗ

何回か水を掛けて、そこそこ綺麗になりました。

壁がキレイにならんな～。

これは塗装案件かもしれませんな。

余ってる塗料でも塗りますかね。

ついでに、外の掃除とツタを撤去。

植物関係は、やってみたら案外簡単な割に、指値要因になり易いので私は得意ですね。

木を伐るかどうかは悩みますが、様子を見て必要なら伐りますかね。

このままでも、雰囲気あって好きだけどな～。

ツタを撤去して、ごみを片付けたらスッキリしました。

そんな作業をしてたら、ワイルド大家達がやってきました。

つづく

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物件の資材を買い回る日③

こんばんは、東備大家です。

買い物の続き。

コーナンプロに、キッチン棚の取手を買いに。

と言いますのも、7号既設のキッチン棚自体は、まぁまぁ使えるんですけど、取手のとこだけサビて汚い。

こりゃ～、取替じゃな～って事で色々見てたんですけど、結局合うサイズの物が無い・・・

仕方が無いので、大きいサイズのを買ってカッティングシートを貼った後に穴の外側につけるイメージで設置する事にしました。

道中に社長が、

社長「そのズボン、もう作業用でええんじゃない？」

私「ダメージジーンズ風で良くない？」

社長「ＳＨＯＴに寄って」

私「はいよ～」

昨日も塗装作業なのに、普通に穿いていってたからな～。

作業用の服を着ずに作業に行っちゃうｗｗ

ＳＨＯＴでジーンズの安いのを1本買ってコーナンプロへ。

ようやく使えそうな取手を発見しました。

欲しかったのは12本、あったのは10本・・・

また買いに来よう。

ついでに、作業馬×2も購入しちゃう。

これで作業が捗りますな～。

アルミ複合板も売ってるな～。

スーパーＤＩＹヤーさんは、ここで良く安くなってるのを見つけるんだよね～。

時々ホームセンターもウロウロしないといけませんなｗ

今日は、1日お買い物マラソンでした。

おわり

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物件の資材を買い回る日②

こんばんは、東備大家です。

ランチは、リサイクルショップの近くにある洋食カフェ。

もみじ堂さんです。

結構目立つ色で外壁を塗ってますな。

おかげで、ここにお店があるって気付いたので、これはこれで正解なんでしょう。

本日のメニューはコチラ。

これに食後のドリンクがついたハンバーグプレート？　1012円

メニューを頼んで、社長とお話しようとしたら、聞き覚えのある声が・・・

Mさんですやんｗ

丁度横の席にいらっしゃいまして、お互いめったに来ないこっちのエリアのランチのお店で同じ時間に。

世の中は狭いものですな～ｗ

少しだけお話させていただきましたが、もうＦＩＲＥするんだって～。

おめでとうございます！

新築も建てたし、アパートも買ったし、そろそろ秒読みかなとは思ってましたけど、早いですね～。

社長に、そうさんのＨＰから「これを建てた人なんよ～」と説明。

おしゃれですね～って言うてますわｗ

ランチ自体は、まぁ普通？ｗ

チキン南蛮には山盛りでタルタルソースが乗って無いと喜ばないんですｗ

コスパ的には良いと思うので、他のメニューに期待しましょう。

まだまだ買い物は続きます。

つづく

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物件の資材を買い回る日①

こんばんは、東備大家です。

先日ガス屋さんに撤去してもらった7号の洗面台をどこで買おうか悩んでおりまして。

多分、時期を待てばどこからか出てきそうな気もしますが、来月には募集開始したいので準備出来る事は前倒しで。

今まで洗面台は買った事が無くて、先輩大家さんにいただいたり、既設のを上手く使い回して凌いできました。

今回も何とかいけるかな？と思って洗面台の扉を開けようとしたら、ガランガラン・・・

はい、終了ｗ

速攻諦めて、準備を始めています。

ネットで安いのを買ったとしても大体3万円。

う～～～ん。

洗面台に3万は払いたくないな～。

あ・・・リサイクルショップＫさんに聞いてみよ。

私「ご無沙汰してます。在庫で洗面台ってあったりします？」

Ｋさん「ちょうど今、綺麗なのが在庫でありますよ～。」

私「すぐに買いに行きます！」

って事で、社長と一緒にリサイクルショップさんへ向かいます。

我が家からはちょっと遠い場所にあるんですけど、以前からお世話になってる方のお店なので、折角の機会って事で行ってみてます。

50分程ドライブして到着。

早速、物を拝見～♪

お～、良いじゃないですか～。

3年落ちぐらいらしい。

ボロには上等過ぎますね！

おいくら万円？

1万円（税込）

いいね～。

買いま～～～～～～すっ！

これで、洗面所を掃除して下にフロアタイルかCF敷いたら取付依頼しましょう。

お昼が来たので、ランチに向かいます。

つづく

おわり

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労働力投入祭！

こんばんは、東備大家です。

今日は仲間たちと集まって、とある物件の労働力投入祭を開催しております。

朝から行こうとしてたんですけど、ふと用事を思い立って作業をしてたら少し遅くなりました💦

大工大家さんが先に到着して作業をしてたので、邪魔になるんだけど雑談をｗ

お～、そうやると後で塗る手間が省ける訳ですな。

段取りが上手いな～。

とか言って、今日の準備をしてたら皆さんが続々と到着。

今日は、クロスをやりたいって人と珪藻土で塗装をやってみたいって人達が集まっております。

自分の物件をやる前に練習できるので、やっておいて損はないですな。

まずは、いつもの通り養生から・・・

とりあえず、大丈夫な感じになったかと。

って事で、珪藻土の方はシーラーからスタート。

ヌリヌリ・・・

事前にお伝えしてましたけど、壁がメッチャ吸うんですｗ

これも経験してないと分からないんですよね～。

1回目塗りが終わったので、クロスの方も見学しています。

Youtubeでイメージトレーニングはしてきたそうで、早速やってみてますね～。

ん？　曲がっとるよｗｗ

まだ貼り直せるから落ち着いてやりましょう。

貼って、空気を内側から抜きながら伸ばして、角を出してカット。

文字で書くと簡単になりますが、実際は難しい。

途中、大工大家さんに教えていただきつつ、補修しながらなんとか完了したみたい。

初めてにしては上出来かと思いますよ。

クロス職人になれるかな～って言うてますけど、下地が一番簡単バージョンなんでｗｗｗ

そんな作業を見守ったりちょっと作業をしたり、休憩がてら雑談したりと、のんびりやってます。

お昼は、いつも通り大阪屋さんで。

6人も居て、お互いが初めましてな方達も居たので、きっかけの話などをしております。

皆さん、色んなパターンでスタートしてますね。

大工大家さんとは、初めてお会いしたのが岡山大家さんの見学会で、すぐに意気投合した気がします。

マスター、人と人を引き合わせるのが上手いな～。

大工大家さんのリフォーム後古民家。

どんな仕上がりになるのか、楽しみですね。

午後からは、珪藻土塗りをメインに。

資材を追加購入に走ったりしながら、作業を進めていきます。

やっぱりシーラーは2回塗らんと・・・

まぁ天井の色と合ってる気がするし、良しとしましょうｗ

オシャレ照明を付けてもらって、後日養生を取ったら完成です。

やりたい事をやり倒して、仕上げてしまいましょう。

今日の1日、ＤＩＹ日和でした。

おわり

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経費の法人化（携帯電話編）

こんばんは、東備大家です。

以前から、手続きを進めていました携帯電話利用料の法人化。

過去の記事

toubiooya.hatenablog.com

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個人利用がほとんど無くて、法人の用事にしか使ってないので法人契約にするのが妥当かなと。

当時調べてたのは、個人所有の電話番号を引継いで法人契約に切り替える方法。

対応出来る格安SIMの会社って、私が知ってるのはYahooモバイルとOCNモバイルONEぐらい。

Docomo回線を使ってるので、Yahooモバイルは無し。

消去法的に残ったのがOCNモバイルONE（以降O社）。

手続の流れは、

先に個人契約でMNPでO社に切替。

この時、格安SIMの店員さんに「何でO社なん？」って聞かれたのでこの話をしたら全く知らなかったみたいｗ

切替が確認出来たら、「IP通信サービス等　利用券譲渡承認申請書」　ってのをO社のHPから取得。

記入したら、免許証のコピーを添付して送付。

ちなみに、承認申請書のPDFファイルに受取人払用の宛名ラベルが付いてるので印刷して送れば郵送料は掛かりません。

契約変更手数料が1契約に880円かかりますのでご注意を。

ってのを、1月程前に進めておりました。

特に通知が無いっぽいので、久しぶりにOCNにログインして契約情報を確認してみたら、法人名に契約者が変わってます。

お～、これで携帯電話料金は法人化出来ましたな。

本体の方はね・・・

先日、うっかり落とした時にパリーンって画面が割れちゃいましてｗ

こっちも法人の支払で買わせていただきました。

なので、携帯電話は法人所有ですな。

次は、どれを法人に移しますかね～。

その前に入居付けですな！

おわり

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ヤニ特効アイテムを発見！

こんばんは、東備大家です。

今日は朝から、とある物件のお掃除をしております。

サッシとか窓とか結構メラミンスポンジで拭いてたんですけど、なかなか大変なんですよね～。

一通り掃除を終えたら、大工大家さんが天井をするのに照明カバーを外してくれたんです。

これも、まぁ汚いｗ

で、埃を取って裏面はコツコツ磨いたんですけど、表面が磨いても汚れが取れない・・・

う～～～ん、どうしたものか・・・

そういえば、前回6号のお風呂で使った洗剤あったよな～。

ダメ元でやってみよ～。

で、やってみた結果がコチラ。

すげ～～～！

これを吹きかけた直後からヤニがどんどん取れていきます。

こりゃ～楽ちんだわ～。

これ良いね！って2人で話をしてたら他の方も来たので見てもらいました。

午後からは7号に用事がありまして、この洗剤を持って移動。

社長と一緒に掃除をしてたんです。

一応、木部には使うなって書いてるんですけど、まぁ試しにやってみるかと使ってみた結果。

これが吹きかけした直後ぐらい。

1分程待ってるとこうなって、拭き取ると。

こんな感じになります。（同じ場所の写真を撮り忘れるｗ

これを使ったら一気に掃除のスピードが変わりました。

レンジフード辺りの油汚れも余裕ｗ

これ1本で、ヤニ部屋はイケルナ。

ヤニで安くなった物件があったり、退去部屋でヤニ部屋にされてたら使えるｗ

勿論、しっかりと原状回復分はいただきますけどねｗｗ

今度の見学会で皆さんにお披露目してみよっと。

おわり

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情報を持って行動出来る人が勝ち

こんばんは、東備大家です。

緊急事態宣言を受けてなのか、赤磐市のpaypay祭終了のお知らせが来ましたね。

www.city.akaiwa.lg.jp

のんびり構えてたら、チャンスってすぐに無くなっちゃうんですよ。

私は情報を早くいただいたので、なんとか混雑が少ないうちに買い物が終わりました。

前回のと合わせて約2万円→約5千円GETですね。

買った物は、ほとんど物件に使う資材ばっかりというｗｗ

緊急事態宣言が出たって情報を聞いて、

もしや？と思って「岡山　コロナ　補助金」って検索してみたらありましたね。

www.city.okayama.jp

岡山市は対応早いですね～。

今回は副業が不可らしい。

個人事業してる方とか法人で、コロナの影響受けてたら使えそう。

私は対象では無いので、仲良くしている大家さん方にお知らせをしていきます。

反応はそれぞれですね～。

そんな話を戸建が大好きな大家さんとお昼休みにＬＩＮＥで楽しくやり取りをしてましたｗ

ここでも、勉強になる情報をいただきました。

朝も面白そうな情報いただいたんですよね～。

こっちは調べてみて、知り合いで以前にやってみた方に聞いてみたら・・・

やってやれなくは無さそう。

残置からお宝探すド変態大家なので、残置物モリモリ物件から売り物探す方が性に合ってるかも。

こっちだと、仕入れがマイナスだしね～。

でも、将来やりたくなったらやってみようと思います。

いつも、面白い情報をありがとうございます！

今日、やり取りしてた中で一番私に響いたのは

「情報を持って行動出来る人が勝ち」

動いてたらチャンスがありますし、スピード勝負な事もある。

どうやったら、これ使えるかな？って発想力が大事かな。

もっともっと、頭を柔らかくせんといけんな～。

まだまだ精進が必要です。

おわり

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7号掃除開始！

こんばんは、東備大家です。

さて、今日からリフォームを開始していくんですが、まずは何よりお掃除です。

朝から、7号に向かいます。

施主支給なアイテムを持ち込んでから、お掃除開始。

このタイルについた黒い何かをゴシゴシと。

ここは結構簡単に綺麗になりました。

ここは、油汚れが結構あってメラミンスポンジではなく、スチールウールが活躍しましたね～。

ガスレンジの所は、真っ黒の脂やら汚れやらがエライ事になってましたが、ゴシゴシやったらここまではキレイになりましたね。

ガス栓がさび付いて汚いので、ガス屋さんに募集前には取り換えてねってお願いの連絡を。

キッチンの窓サッシ枠も錆が結構出てましたが、スチールウールでゴシゴシやったらそこそこな感じに。

ここまでやってたらもうお昼ですわ。

社長が来たので、換気扇やらキッチン棚の取手やらコンセントプレートが油汚れまみれなので、重曹湯に漬け置き。

社長も、キッチンの壁をゴシゴシやっております。

お腹も空いてきたのでランチに行こうとしてたら、何やら外から声が。

設備屋さんが、電気屋さんを連れて来られました。

電気関係が今回はややこしくなってまして、使わないコード類やスイッチを取り外すようにお願いしております。

電気が魔改造ハウスなもので・・・

ついでにアンテナチェックとか、壊れたキッチン灯も交換依頼を。

モニターフォンも付けますかね。

使える物は使って安く仕上げないとリフォーム費用が読み切れませんわ。

そんな打合せをして、ランチに向かいます。

今日は、久しぶりにキーウェストクラブさんに。

社長はミニステーキ丼950円+スイーツ100円、私はミートボールのせミートソースオムライス980円+スイーツで100円を。

珍しく写真が撮れていますね～ｗ

明日からの予定調整やら、資材が足りてないのを確認やら。

私が燃料切れなので、ランチが終わったら帰る事に。

社長は、もうちょっとやりたかったみたい。

まぁボチボチやりましょうｗ

おわり

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1日見学会で遊ぶ④

こんばんは、東備大家です。

見学会も全部終わって、ディナーでございます。

今日の会場はうどん松もとさんです。

元々、およべさんで修行されてて今の店舗をオープンしたそうで、

店長さん、かわいいJDのアルバイトさんと楽しく仕事出来るって最高じゃないですか～ｗ

　
倉敷のドンファンやな～とか皆言うてますよｗ

今日は、特別にコースをご用意して下さいました。

途中の揚げ物が美味しかったな～。

写真？　誰か撮ってるんじゃないかな～（笑）

貸し切りにして下さったそうで、ありがたいですね。

もうちょっと売り上げに貢献してあげたかったけど、今度こっちに来たら食べに来るとしましょう。

ここでは、3代目な大家さんの苦労話を触りだけ教えてもらったりとか、1戸目リフォーム中の大家さんの質問に答えてみたりとか。

ひとつだけお答えするなら、ポールさんの言うマスターマインドグループみたいなのを作るのが良いですよ。

同じぐらいの環境で、お互いの得意が被って無い感じで、そこそこの人数でワイワイやってたら情報も共有出来るし、お互いが知らない事を遠慮せずに聞けるんですよ。

勿論、自分が答えれる事は全力でお答えする、腹を割って話す方を作るって事。

先輩大家さんには聞きにくい事でも、こういう場所を作っておけば聞けるでしょ？

勿論、自分で調べる事も大事だし、先輩大家さんにタイミングを見て聞くのも良い。

刺激し合える仲間って私は素敵だと思います。

って、この方私のブログ読んでるのかな？ｗ

まぁ良いか。

大工大家さんには、照明の使い方とか魅せ方、新築するならこういう所に気を配らんといけんよってお話を。

自宅だと、何も考えずにコスト重視でシーリングライト付けちゃったけど、ライトにはそういう効果があって、こういう形をイメージしたり、こういうのを意図的に入れてるのが良いんだよって。

マスターの新築の時にも、そういう目線があったんだよ～って。

何となく見てたけど、そんな意図があったのか～。

もっともっと、新築の見学会に行って意識してそういう所も学ばないと。

新築話で言ったら、お昼にも少しマスターがお話されてましたけど、連棟系の戸建の場合にお互いの音を意識するって話。

普通に２戸くっつけるんだと、その辺りの問題が出て来るから、位置取りを変えれるなら変えるのも手。

外壁が増えるから、その分コストは上がるけど、そういう所も意識せんといけんよって話でしたね。

音・光・風・駐車場・間取り・仕様・設備・配色・・・

考える事多すぎだわ～。

すぐには建てれる状況に無いけど、もっともっと色々見てみたいですね。

今後は意識して新築系の見学会に行く事にしました。

1日遊び倒して、使ったお金はpaypay祭で回収済ｗ

コスパ良すぎな1日。

いつも楽しい企画をご用意して下さる岡山大家さんに感謝です！

おわり

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