東備大家の不動産活動日記

2024-03-26

壁紙貼りとウェル活！（15号14日目）

15号戸建ＤＩＹ買い物節約

こんばんは、東備大家です。

今日はゆっくり目に活動開始。

社長と2人で15号に向かいます。

先週から、コツコツとキッチンのプリント合板に

シーラーとパテ塗りを社長がしてくれてまして、

やすってからの壁紙貼りが今日の作業。

社長には洋室化する和室の砂壁に

パテを塗っていく作業をしてもらいます。

早速、やすりを軽くかけて壁紙を貼り貼り。

随分久し振りに貼りますけど、

案外体は覚えているもので、

とりあえずキッチンの半分ぐらいを貼って終了。

クロスは超安値で買い取った糊付きが活躍してますｗ

残りはワイルド工務店さんの工事が終わってからかな。

写真を撮るのを忘れた・・・ｗ

少し早めに終わったので、前回回収出来なかった

2号にあった物干し棹の根元にモルタルが付いてたのを

斫って取り外す作業を。

これもあっという間に終わらせたので、

車が空いてる時に持って帰るとしましょうか。

この作業で3時間弱ぐらい。

ご飯を食べて帰ろうかと思ったけど

結構遅くなったのでそのままウェル活に。

Ｔポイントのウェル活が8月には終わるそうで

今のうちに、貯めてたＴポイントを消化しましょう！

はい、ど～ん！

これでポイントほぼ使い切った！

ついでに社長が持ってるポイントも使って

米を追加購入。

トータル1.5か月分ぐらいの米を確保して終了。

良く働いて、ポイ活も出来たので満足している

今日この頃でしたとさ。

おわり

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2024-03-25

ワイルド大家さん物件で遊んでる人ｗ

ＤＩＹ相談仲良し大家さん

こんばんは、東備大家です。

今日は久しぶりの完全休養日。

午前中の用事を済ませて

午後からはワイルド大家さんの物件に。

いつものゆかいな仲間3人で作業をしながらワイワイと。

音楽な話になって、多分3人でカラオケ行ったら行ったで

面白いかも知れないね～。

しのさんは普通にアカペラで歌ってるけどｗｗ

障子の貼り替えとか私はやらないので初めてやってます。

こういうのは社長に任せきりなんですよね～。

後半は2つ目の物件に行ってプロが仕事をしてるのを見てます。

こういう機会って案外ないので、

勉強になるけど、自分で出来る気はしない💦

ちょこっとだけこっちでも補修をして私の出番は終了。

最後はガストでお茶タイム。

募集中の物件、売却中の物件、

みんなそれぞれ動いてるけど、

足りてない部分とか、

流石にそれはしておいた方が良いよねとか、

そんな話を。

しのさんのは、やるべき事がまだあるので

先にそれは押さえておいた上で、

あのお客さんにアプローチが最上かと。

こんな事言うてますけど、

うちの16号も先日ダメ出し受けて

とりあえず、違うアプローチで動いてます。

近日中に写真と募集文言直してもらって反響見て

動きが悪かったら次の手です。

決まるまで色々考えて進めていかなきゃだ。

あ～だこ～だと結局、半日遊びまわって

休んで無いがなと突っ込まれそうな今日この頃でしたとさｗ

おわり

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2024-03-24

養生撤去と壁剥がし（15号13日目）

15号戸建 16号戸建ＤＩＹ

こんばんは、東備大家です。

今週はあまり稼働できなかったので、

こっそりと社長に動いてもらってました。

その結果の確認と塗装が終わったとの事なので

養生剥がしと玄関の壁が剥がれかかってる部分を剥がしに。

その前に16号に行って、

先日の電柱移設後の復旧について、

市役所で相談してみたら・・・

役「その部分は〇西電力さんがやってくれるはずですよ。もししてくれなかったら24条の届からになりますが・・・」

という事で、早速電柱の担当さんに連絡を。

担当さん「来週の前半辺りにそこの工事はしますので、もうしばらくお待ちください」

こっちでやらなくて良かった良かった。

午後からは15号であっちこっちの剥がし作業を。

作業はあっさり終わったので、

社長はシーラーをやってくれてます。

今回は天井を艶消し黒にしてみました。

次回パテをして、捨て糊してクロスですかね～。

ワイルド工務店さんが入る前にどこまで進めれるか？

ぼちぼちやっていきましょｗ

折角来たので、解体したゴミ系を処分場で処分して帰りましたとさ。

Ｐタイル・・・処分費が高い💦

おわり

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2024-03-23

16号の復旧打合せ

16号戸建ＤＩＹ社長

こんばんは、東備大家です。

先日、電柱を移設してもらった16号。

工事が完了している筈なので、確認がてら向かっております。

道中に旧実家に通りかかって様子を見てみたら

前回と同じ自転車が2台停まってるね～。

4人住んでるんだけど、前と一緒の自転車。

行動が謎だ・・・💦

そうこうしながら16号に到着したので

早速現場チェックを。

う～ん、レミファルト的な補修材をしてくれて

穴は埋まったんだけど、

問題はそこじゃ無いんよね。

このままじゃ入居者さんが困ると思うので

上手く復旧して使えるようにしたいですね。

午後からはカフェに。

ワッフルセットなるものがあるという事でこれを。

2人で1500円ぐらい。

お金を使った分は、家に帰って貯めてたアレを

買取屋さんに持ち込んで回収。

次回には完全に完成させたいな～と思っている

今日この頃でしたとさ。

おわり

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2024-03-22

プロバイダの変更をしようとしてみた

経費節約

こんばんは、東備大家です。

以前からどうしようか悩んでた事務所のプロバイダ問題。

キャリアのアドレスで使ってる契約関係を

ようやく整理出来たので

s〇-netさんから楽〇さんに変更の予定で

手続を始めてみてます。

プロバイダの変更をする際に、

いくつか注意事項があるそうで

フレ〇ツ光を使ってるか光コラボ（フレ〇ツ以外）の

事業者を使ってるかで手続が違うそうな。

私の場合は光コラボ→光コラボ（別事業者）なので、

事業者変更承諾番号を貰う形。

s〇-netさんに場合は、電話のみの対応です。

平日の朝一から電話を鳴らして15分程

ようやく電話がつながって、

事情を説明して事業者変更承諾番号を発行の話を。

すると、今まで色んなアンケート等に

いい加減な対応でイラッとした事が結構あったので

他に良いサービスがあったら乗り換えるよ？大丈夫なん？

と答えていても、な～～んも言ってこなかったのに

s「〇万円キャッシュバックするので～」

と引き止め工作が始まりました。

今回の企画で半年使用量タダにして

法人の経費を節減する目的だったので

キャッシュバック額によっては変更時期をずらすぐらいは

まぁいいかと、話に乗ってみる事にしました。

数か月後に一部が、

約1年後に残りが支払われる条件になったので

支払がきちんとされるかどうか？の確認をしてから

判断をしてみようと思います。

さて、どうなることやらｗ

おわり

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2024-03-21

広島視察2024②

広島遠征考察

こんばんは、東備大家です。

昨日の続き。

晩御飯は、デキジョ大家さんに相談したら

候補をいただいたので、

広島名物？「コウネ」が食べれるお店を予約しておきました。

これね。

さあやるか！

色々食べてばかりだったので、

後半はお腹がパンパン！

宿はＦＡＢホテルを予約しております。

どうやら、広島スタジアムと平和通りの

2店舗あるみたいで、

今日のルートから見て近い方にしました。

パッと見良く分からなかったんだけど、

黒矢印な部分を開けると

赤矢印の方はコレ

ベッドもダブルが2つ！

普通に休日予約で行ったら

1人1.5～2万ぐらい掛かるんじゃない？

今回は新幹線とセットプランにして、結構安く泊まれました。

普通に自分で予約しようとすると

こういう感じのホテルにならないので、

社長にホテルをチョイスしてもらって正解でしたね～。

この織目調のクロス、どっかで使ってみたい気がする。

ここは普通のホテルと違ってて、

調理器具とか、洗濯乾燥機とかが置いてあるんです。

民泊っぽく設定して長期滞在狙いなんかな？

ここではやらなかったけど、

ボードゲームの貸し出しもあるそうな。

外国人な方が長く泊まってくれるように考えてるんだろうね。

良い経験が出来ました！

次の日は、お買い物がメイン。

お世話になってる管理会社さんにお土産と

社長がやる気を出して作業出来るように

ワークマン女子でオシャレ作業着を買って帰りましたとさ。

これで15号のリフォームも捗る事でしょう！

おわり

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インカの黄金新版–ボードゲーム通販 JELLY JELLY STORE

2024-03-20

広島視察2024①

考察広島遠征ゲーム視察

こんばんは、東備大家です。

今日から2日の日程で広島に視察に行っております。

今回の視察の目的は

１.レンスペをゆくゆくする為のボードゲーム仕様ってありなの？

２.ホテルだけど民泊風の家族で泊まれる宿を見てみたい

の2本立て

車で行って色々しても良かったんだけど

今回は、新幹線で行ってみてます。

まずは、大きい荷物をキャリーケースに入れた人が

歩いてどれぐらいなら耐えれる？の実験を。

広島駅から、徒歩22分ぐらいの場所に

ボードゲームカフェがあったので、

果たしてそこまで歩けるのか？をやってみました。

結果はと言いますと・・・

重たいのを引いて歩くのって晴れてても

精々10分ぐらいまでですね～

民泊をする際の距離感も参考になるかもね。

途中でバスが来たのでショートカット。

道中に金座商店街のアーケードを通ったんだけど

岡山と違って平日なのに人が結構居ますね～。

神戸の南京町を歩いた時より多かったかも？

そんなこんなで到着！

お店の中はこんな感じ。

この場所なら人が集まるだろうし

車が無くても来れるだろうから

駐車場は要らなそう。

こっちでやるとしたら、

テーブルが3つに4人としてカウンターに数人で

MAX15人ぐらいか。

30㎡～35㎡ぐらいあれば出来そうなイメージでしたね。

駐車場を用意する場合、

ボードゲームカフェで成立させるとしたら

近隣入れて5台以上は欲しいな。

このスタイルだと成り立たないだろうから

こっちでするなら、

レンスペにボードゲームを置いておく形にするかな？

これなら駐車場1～2台ぐらいに箱1つで考えれば回りそう。

パーティースペースっぽく貸すのも見るなら3～4台欲しいかな。

そんな事を考えながらも、折角来たので

ボードゲームもやってみました！

最初にやったのは「インカの黄金新版」

簡単に言うとチキンレースですなｗ

宝石を集めながらもアウトになるギリギリを攻めつつ

引き際を上手く回すと勝てるイメージ。

前半は上手く立ち回ってたけど、

後半は独占状態狙って突っ込み過ぎたｗ

次は「コードネーム」を

2人1チームで25個並んでいるワードを

1人が直接のワードを言わずに

1つの単語で2つ3つ連想させるよう上手く伝えて

全部当てれたら勝ちってゲーム。

相方が知らない言葉をどう伝えて当ててもらうか？に

めっちゃ頭を使いました！

頭を使い過ぎて疲れたので

「ねこポーカー」と「いぬポーカー」でワイワイして終了。

結局4時間半ぐらい遊んでた気がするｗ

ドリンクもゲームをしながら飲めるように

こんな感じで漏れないようにしてる。

ボードゲームカフェをするんだったら、

ボードゲーム好きな次男をバイトなりで行かせて

経営を含めて勉強してきてもらうのも手かも知れませんね～。

私も好きだけど、自分でカフェをやる程じゃないかな？

箱とゲームだけ用意して自由に遊んでもらうスタイルが

性に合ってる気がします。

そんなこんなで視察はつづく

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2024-03-19

新築企画勉強会②

仲良し大家さん先輩大家さん勉強会岡山大家の会新築考え方

こんばんは、東備大家です。

後半は、みなさんの持ってる戸建を解体したとして

どんなものを建てるのか？を

みんなで考えてみようコーナー。

まずは、ワイルド大家さんの土地に

何入れる問題から。

あそこに大きい建物は入らないし

要らないと思うので

シンプルに箱を用意しようと考えてるそうで、

それがハマるのか？問題。

うちのコンテナで24㎡弱で入る事は

実証出来たので

もっと小さくてもイケるんじゃない？って話に。

箱にトイレと電気水道を入れて

あとは入る方にお任せスタイルで、

Ｐ2台取ったら運用次第で何とかなる？

安く仕込めるなら、

家賃がそこまで伸びなくても問題無いし

面白い企画になりそうな予感です。

私も、11号とコンテナの企画の

土地情報をお伝えして

他の方なら何をやってみたか？の質問を。

バイクガレージ、倉庫系、他にも？

倉庫は実際に赤穂で動かしてる案件を見ているので

何となく家賃設定は見えてるけど、

バイクガレージと

他のやつはどうなんでしょ？

ハマれはどちらも面白そうですよね～。

アレはシンプルに

16号ってそのまま使えんかな？

調べてから聞いてみよう。

これも学びになりました！

次は、たくみさんの今度退去する戸建案件。

これは普通に新築イケますね～。

駐車場でもソコソコで貸せるみたいだし、

住居をたくさん建てるより、

戸建を小さく立てて、+αで

事業用途に使えるイメージを作ったら

結構家賃伸びそう。

余った敷地は月極駐車場で良いですし。

固い案件ですね～。

というかね、その場所を

その価格で買えてるのが凄い！

負けない戦いとはこういう事を言うんですな。

まだまだ修行が必要です。

次は先輩大家さんのアパート。

これは・・・無理ｗｗ

隣を買うか隣に売るかまで動けない気がします。

やっぱり道って大切だよな～。

こんな感じで、結構な数の実例を元に

色々とお話を聞けました。

雑談タイムでは、

ド底辺なワタクシ達にピッタリなネタで

大盛り上がりｗ

マスターのポイ活話が一番アツかった！

きっと、そんなに確保しなくて良いのに

取れたから引き取りに行くというスパイラルｗｗｗ

この企画、数回はやるだろうし

回数毎に、違うネタが飛び出すだろうから

1回だけで満足せずに

ドンドン参加したいのが本音だけど

グッと我慢して、余ってたら遊びに行こうと

コッソリ思った今日この頃でしたとさ。

追伸、ずっと階段のとこに座ってると

お尻が痛くなるので

レンスペで使うなら、

座布団があった方がいいですね！

おわり

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2024-03-18

新築企画勉強会①

勉強会岡山大家の会考え方新築

こんばんは、東備大家です。

昨日の続き。

午後からは岡山大家さんのkakuregaにお伺いして

新築の勉強会をしております。

まずは、岡山大家さんの最近入居が決まった

やりすぎリフォーム戸建と、

一緒に建てた戸建の違いを見せていただきました。

間にある程度間隔を空ける事で駐車場を確保。

これが後のこんな企画に化けるとは！

きっと当時は思ってなかった？でしょうね～

そのまま歩いてkakuregaに。

まずは、基本的な建蔽容積の話から始まって

メーターモジュールと尺モジュールの違いと

建築会社で使うモジュールが違うって話も。

銀行さんに持ち込む段階では

メーターで大枠をザックリ組んで

融資が纏まってから尺モジュールに落とし込んで

細かく練っていくと分かり易いんだって。

勿論、持ってる図面のサイズ感にそのままハマれば

計画は練れると。

いつもブログに書かれてますが、

いかに小さく他に無い物を建てるか？

長期で戦う前提で客付けに困らない仕様にするか？

単純に容積を使い切って金太郎飴的な事をしても

同じ事を他の方が後からしてきたら

築年や設備で負けるし

表面で見る柔らかい利回りよりも、

実際に回る固い利回りをどう出すのか？

その為に、どんな企画をしていくのか？

過去の新築図面を見せて頂きながらの6時間？

私の6号16号の後も

あの方式でやってみるのが良さそうだし

2号15号の後は、2つ建てる計画だったけど

建築費を見たら、1つ+何か？を入れてみる方が

トータルで安く仕上がるだろうなと。

やっぱり、色んな方の実例が聞けるって面白いし

学びが多い。

後半は、みなさんの

築古を解体したあとどうするか？の

プランをみんなで考える会が始まります。

つづく

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2024-03-17

15号12日目（ゆうしゃMさんに助けてもらう）

15号戸建ＤＩＹ先輩大家さん

こんばんは、東備大家です。

今日も朝から15号に。

先日のボスキャラを退治してもらうのに、

うちの電動チェーンソーでは歯が立たない。

ワイルド大家さんに言ったら

ワ「言ってくれればうちでやったのにｗ」

ありがたいですね～。

今回は他の用事もあったのでMさんにご依頼を。

15号にのんびり着いたら、既にスタンバイしてる！

早速、エンジンチェーンソーで

ゴリゴリと削ってくれてます。

ちなみにコイツがボスキャラ。

なんだかんだ30分ぐらい格闘してて

私は私で作業をしてたんだけど、

苦戦の結果・・・

真っ二つに！

ありがたいですね～。

これを処分する所に運んでから

Mさんと色々とお話を。

どうやら、先日みせていただいた物件。

もう入居が決まったそうで！

はやっｗ

リフォームを色々とオーダーしているので

ワイルド工務店さんもフル回転で

頑張ってくれるそうです。

うちの15号はのんびりで良いので、

しっかり対応してあげて下さい。

Ｍさんの相談にも今度

数字を見ながら乗るお約束をして

午後の用事に向かいます。

つづく

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2024-03-16

15号11日目（ジモティー内見と見学会）②

15号戸建ＤＩＹ見学会ジモティー内見

こんばんは、東備大家です。

午後は14時に待ち合わせなので、

それまでに、出来ることを進めておきましょう。

さっきの内見で車の転回に苦戦されてたので、

15号の駐車場部分をちょっとだけ広げてみました。

県道のドン付きな形で敷地になってるんだけど

何故か？散歩コースに敷地が使われてまして。

１ｍぐらい最初は空けてたけど

うちの敷地なんだし、

50cmも歩道はあれば充分歩けるよな。

という事で、50cm拡張です！

ブロックを並べ直して、

土に砕石の余りを入れて完了。

次は、先日取り外してもらってた

キッチン台の解体を。

初めてやるけど、まぁ何とかなるでしょｗ

という事で、バールでガンガン壊していきます。

扉は簡単に外れて、

シンク部分も苦労しながら外して

取っ手やらはインパクトでネジを外して・・・

結構時間掛かったけど

木材部分と金属部分の分離も出来た！

解体の際に出てきた木部と共に処分を2往復して、

帰りに不足分のレンガとブロックを追加購入。

戻って並べ直してたら社長が社長出勤ｗ

今日の社長へのオーダーは和室のモルモル塗り。

養生は事前にやってもらってるので

塗る作業に専念してもらいます。

そうこうしてたら、良い時間。

2回目のジモティーさんとの待ち合わせをして

1回目と同じように案内。

この方は大工っぽい事をされてるそうで、

借りてくれたら、ちょっと外注してみようかな？と

考えながら話をしてましたが、

お互いの家賃希望が合わずに断念、残念でした。

この方もセカンドハウス利用+

事務所+倉庫っぽく使いたいんだって。

それもＯＫと書いてるだけに、

そういう層からの問い合わせが結構あるね～。

その割には家賃設定が渋い。

自宅兼事業利用を狙うなら、ジモティーよりも

普通に仲介さん経由の方が良さそうね。

需要確認は出来たので、

全くの無駄では無かったかな。

募集写真に庭から見える景色を撮って

入れてみるのも良さそうね。

とりあえず、

ノーリフォームでの工事費用節約狙いは

向こうの希望家賃と合わない事が分かったので

ちゃんとリフォームする事にします。

時間を掛けて探せば、

それなりの方は出てくるでしょうけど

ダラダラ置いておくのも性に合わない。

さっさと完成させて、

それなり家賃で募集といきましょう！

というのを見てもらうのに、

見学会を設定しております(￣ー￣)ﾆﾔﾘ

土曜日の良い時間帯ですけど、

皆さん、好きですね～ｗｗ

総勢10名の大家さん達が遊びに来られました。

色んな方とお話をしながら、

今回買った金額・理由・

どんな感じで工事を進めてきたか？

なんて話をしております。

ビフォーを見られてる方も居るので

外構が随分スッキリしてるのが

良く分かったんじゃないかな？

それなりに労力とお金掛けましたからね～。

ゆくゆくは、あそことあそこが

セットバックしてくれて

進入路の角が回り易くなったら

軽だけじゃなくて、

大きい車もイケるようになるだろうから

その頃には、解体→新築なんて

プランも見えてくるんだろうね。

このエリアは、奥の畑を引き取る？ぐらいで

買い進める予定は無いので、

入居を決めたら、

のんびりとチャンスを待つことにします。

10年？20年？ぐらい先にはそんな日が来ないかな？

若しくは、あそこの家が安く仕込めたら

こっちで勝手にセットバックしても良いかも？

な～んてねｗ

そんな話をして皆さんとはお別れ。

社長のモルモル作業を

お手伝いをして帰りましたとさ。

おわり

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2024-03-15

15号11日目（ジモティー内見と見学会）①

15号戸建ジモティー内見

こんばんは、東備大家です。

今日も朝から15号に。

先日、ジモティーさんから連絡がありまして

10時待ち合わせという事で

朝からレンガとブロックを買って15号に。

前回、砕石を入れてもらったんだけど

2号の入居者さんが使う庭と道にする部分を

16号から持って来た

レンガとブロックを並べてみたけど

どうも見た目がよろしくない。

という事で2号の方はレンガを並べて

15号の方にブロックで砕石が流れないように

土留めっぽく並べてみました。

まぁこんなもんかな？

そうこうしてたら時間が来たので

1組目のジモティーさんと待ち合わせ。

15号は車が入れにくいという難点を抱えているので

待ち合わせの場所からジモティーさんの車で

実際に入ってみてもらってます。

今日乗って来た車は充分入ると。

中を見てもらって、床を解体してるから

ここから先を自分でやるか？手配するか？で

お家賃変わりますよ？とお話。

イメージとしては静かな環境で

日当たりが良くて、

ちょっと畑なんかをする

セカンドハウスとしての利用だそうな。

入居者さんサイドで

補助金を使って下水を入れても良いし

自分で直したら思うように使えるから

良いと思いますよ～って話を。

補助金使うなら、4月を待たないとだから

2か月ぐらいフリーレント入れても良いし

そんな感じでどうですか？って話を向けてみたら

どうやら、車を3台所有してて

大きいので来た時に入れれないんだそうな。

募集要項読んだ？💦

近隣に駐車場でも借りれたら良いんだろうけど

この辺りの駐車場って無いんよね・・・

最近解体した更地はあるけど

流石に売りに出すだろうしな～。

可能性は低めだな・・・次行こう！

客付けには至らなかったけど、

ここをどう使うか？のイメージを作るのに

良い情報にはなったね。

午後からのジモティーさんに期待しつつ

作業を続けます。

つづく

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2024-03-14

15号工事開始！

15号戸建工事業者さん

こんばんは、東備大家です。

ちょうど日程が調整出来たとの事で

15号の工事を少しだけ

進めていただく事になりまして。

まずは、解体作業から。

こんな状態から

こんな感じに。

キッチンの床と、

玄関の床がユルユルだったのでやり替えと、

ついでに和室と繋げてLDK化をお願いしております。

2日でココまで進むとは！

週末は残った和室のモルモルと

外構をもうちょっとやって

ガス屋さんと打合せをしてから

2件入った内見で決まらなかったら

残りの工事を進めてもらうとしましょう！

この状態で入居を判断出来るんだろうかｗｗ

大工さんっぽい人なら大丈夫かも知れませんが、

どうなることやら。

おわり

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2024-03-13

紹介、軽く見てない？

考え方

こんばんは、東備大家です。

事業をしていると、色んな情報を仕入れる事って

ありますよね。

こういう事なら、あの方に聞いたらよく知ってるとか

あそこの業者さんと繋がりたいけど

何とかならないかな？とか。

私も、自分が使ってみて良かったサービスとか

良い業者さんが居たら、

仲の良い方には情報提供しますけど、

前提でWin=Winになるか？を考えるわけ。

例えば、先日とある方に情報提供した業者さん。

この業者さんとしては、良い仕入れになる。

紹介した方は不用品が減って、いくらかのお金になる。

これなら、お互いWin=Winだから

業者さんに迷惑にならない範囲で

情報提供ぐらいはしますよ。

勿論、人柄とか性格とか考え方とかを見てから。

これが、業者さんにとって利益にならないとか

時間だけ取られて旨味が無い話だったら

迷惑が掛かるので、そもそも教えないし

どこからかその情報を聞いただけで

何も考えず直接業者さんに

アタックするのもいただけない。

相手が喜ぶ話でも無いんだから、

ちょっと知ってる人だから～ぐらいで

軽々しく時間を奪うのはダメだよね。

そのサービスを実際に使ってる人に紹介してって

話をする事もあるんだろうけど、

話を受ける側も、あなた1人だけが

その話をしてる訳じゃ無かったりするんよ。

その方にwinになるのか？とか

相談を受けれるぐらい何かを先にgive出来てるのか？ぐらいは

ちゃんと考えて行動してからが良いよね。

このブログを読んでる方には

そんな方は居ないと思うけど

ちょっと紹介を甘く見てる人が居る話を聞いたので

注意喚起として書かせていただきました。

消費者じゃなくて１事業者なんだから、

それぐらいはちゃんとしようよ。

おわり

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