こんばんは、東備大家です。 今日の視察には、 10名の築古大好きな大家さん達が。 早速物件に向かっております。 このエリアは全然知らないんだけど、 岡山市の中心に近いし、 賃貸需要はあるよね？ へ～、こんな近くにこういう施設が あるんですね～。 とあ…

こんばんは、東備大家です。 今日は平日休み。 と言っても、平日の方が忙しいワタクシｗ 朝からメインバンクさんに 相談を持ち込んでおります。 話を聞いてみたら、感触は良い。 午後から視察があるから、 エリア的に大丈夫なの？と 確認しておきました。 ど…

こんばんは、東備大家です。 最後は挑戦の話。 先輩大家さんから、 「どういう目線で物件を探してる？」 って話がありまして。 toubiooya.hatenablog.com この回で何となくは イメージ出来てるんだけど、 実際に検索する時ってどうしてます？ 最近は以前と少…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 今日は共感な話を。 今日一緒に集まっている4人。 2人の話で盛り上がっております。 1人は今が旬？なPさん。 4人で「かわいい」言うてますよｗｗ あの時の、あの行動とあのリサーチ力。 本気度が段違いですね！ マ…

こんばんは、東備大家です。 今日は、大好きな先輩大家さんを お迎えして ゆかいな仲間と重要な会議を 開催しております。 前半は、「信用」の話が興味深かった。 先輩大家さんから、 こういう事で「信用」を 失ってしまう例を色々とお聞きして、 やっぱり、…

こんばんは、東備大家です。 アクセス数が激増してる・・・なんでだろう？ と思ってたら、なんと！ plaza.rakuten.co.jp 紹介して下さってる～！！ stand.fm こちらでもお話されてて、朝から感動です！ ニーノさん、ありがとうございます！ 本を持ってお迎え…

こんばんは、東備大家です。 今日は明日のセミナーに合わせて前乗りされた ニーノさんを囲んで、前夜祭をしております。 その０次会という事で、７人程がカフェでお話を。 久し振りにお会いしたニーノさん。 ちょっと振りにお会いした、 そんちょう大家さん…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、赤穂市まで向かうんですけど 後で用事があるので2台に分かれて移動。 道中で先輩大家さんと 融資関係の話をしております。 私が今回手掛けている新築11号は、 親が住む家なので私個人名義の セカンド…

こんばんは、東備大家です。 12号も完成したので、 仲良くしてる大家さん達に、 アフター見に来ます？って連絡してたら 先輩大家さんのビフォーも 見せていただける話になったので、 エリアが全然違うんだけど、 セットで見学会をする事に。 まずは、先輩大…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 用事は済んだんだけど、 折角赤穂に来たので お参りとカフェしていこうかなと 伊和都比売神社に。 リフォームが終わったらここに来ては、 良い入居者さんに出会えますようと お参りしてます。 どうやらこの神社、 …

こんばんは、東備大家です。 今日はフォーニッツ大山さんのzoom座談会の日。 家に帰って思い出して慌てて参戦です。 大山さんのスタエフを聞いてまして、 気になってた話題を皆さんが揃う前に直接コッソリと お聞きしてみました。 なるほど！そういう意味だ…

こんばんは、東備大家です。 先日美装をお願いしていた12号。 一通り終わったとの報告をいただいたので、 のんびりとお昼からチェックに向かいます。 先日の大雨を受けて、水漏れが止まってるかの 最終チェックから。 この感じだと、水漏れ止まってるみたい…

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山大家さん主催で 重要な会議がありまして。 本業の仕事は定時に終えて向かいます。 道中にチョイプラ大家さんと マスターをお迎えに行って 会場に向かいながら、 杖の話で盛り上がってます。 ケガの功名と言いますか…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 DIYなメンバーさんを送り届けて、 ふとTwitterを見たら、 先輩大家さんから連絡が。 先「もうお店出たんですか？」 私「みなさんを送ってます。」 先「合流します？」 私「行きます！」 という事で2次会に突入！ さ…

こんばんは、東備大家です。 今日は、以前にとある物件の DIYをやったメンバーで 久し振りに集まって 情報交換しましょうって企画。 私はお酒を飲まないので、 ハンドルキーパーとして 皆さんの送迎を。 集合したのは、RYOUTEIさん。 以前来たときに、 時間…

こんばんは、東備大家です。 見学を終え、ランチの会場は 近くの高速サービスエリア。 と言っても、高速には乗らずに 外側の駐車場から、 徒歩で入ります。 こんなルートでサービスエリアを 使えるのは面白いですね。 ランチは、ラーメンセット。 ゆっくりと…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、 12号に戻ってワックス2回目を。 サクッと終わらせて、 社長は家に帰って行きました。 11号現場に向かいます。 こっちの現場も作業が終わって、 お片づけ中。 あっという間に終わるもんですな～。 折…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 今日は、そうさんご夫婦とランチなので 赤穂のランチと言えば 初めての方にはいつものお店に。 今日はテラス席が空いてたので、 景色も良いし外が良いかな？ と行ってみたけど 結構暑かった ビールが美味しい気温で…

こんばんは、東備大家です。 今日は、朝からコンベックス岡山へお出かけです。 これでは無くて、息子の電気工事士資格試験（実技）。 本当は、山口遠征に行きたかったけど 先週の関東遠征に続いて連闘になるのと この資格については 全力で応援するって話を…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 目的の7割ぐらいはここで達成出来たので、 （後の3割、残念ながら来れなくなった某パワーな方に会いたかった） 後はケル兄のプチセミナーを聞いたり、 不動産話に花を咲かせたら良いよね？ って事でiKE’50スタート…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、1つ用事を挟んで江の島観光に。 道中に、大通りに面して1Fが店舗 2Ｆが自宅って感じのお店が、 ずら～～～っと並んでて、この辺りって そういうチャレンジャーな人が 多いんだろうなって印象を受けま…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 寝れないので用事をして、 それでも寝れなくてｗ 仕方ないので、始発で向かう事に。 乗換が予想以上に早く出来たので、 想定してた2本前の新幹線に 乗り込んで出発 ケル兄とkanaさんに、 9時には着きますよ～ｗｗｗ…

こんばんは、東備大家です。 ランチ会場は初めての方も居たので オサキ和カフェさんに。 天気は微妙だったので景色な写真は割愛。 私はポークカツカレーを。 ここでは、大家話でワイワイと。 1号取組中な大家さんは、 どこまでやるのか？問題で 色々と悩んで…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き？ 午前中は頭を使ったので 社長とのんびりと甘い物でも食べようと おまち堂にパフェを食べに。 かき氷の方が有名なんだけど、今日はパフェな気分♪ 食べ終わってのんびりしてたら、連絡が。 ワ「今日、どこ集合にしま…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学を終えランチに向かうんですけど、 天気が良いから、 おさき和カフェでも行くかな？ と電話したら満席。 だったら、古民家カフェでも・・・満席。 という事で、ル・フレさんにお邪魔しております。 昔、家族で1…

こんばんは、東備大家です。 掃除を終えたので、 材料のお買い物がてらカフェに。 今日は、「てんてん」さんで。 昨日の見学会のランチ会場を 調査してた時に見つけたんですけど、 流石におっさんの団体が 入る感じでは無かったので却下ｗ 社長と行こうと思…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチは「オサキ和カフェ」さん。 お店を色々と考えてたけど、 少し多めの人数でゆっくり出来て ランチが美味しくて、 何より眺望が抜群！ ちょっとお値段しますけど、 テラス席が使えるなら ココがおススメなんで…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチを終え、牛窓の物件に。 こちらも低額な案件らしいですね～。 エリアは・・・田舎な感じ。 建物自体もそこそこ使えそう。 残置物には、上手く処理したら お金になりそうな物もありましたね～。 個人的には扇…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ネタが満載の宿を出て、船で離島に向かいました。 長崎港ターミナルから これじゃない船でｗ 到着して、早速視察に行こうかな？と思ってたら、 どうやら、島外から来た人は原則抗原検査ってのをして 陰性を確認しな…

こんばんは、東備大家です。 来週に迫った新築土地決済。 そろそろつなぎ融資の申込を〇うきんさんに。 10時～予約入れてまして、9時現在決済代金のお知らせが来ていない・・・ 予測で融資申し込めるんだろうか・・・ とりあえず、状況を伝えてみてます。 必…