こんばんは、東備大家です。 先日、とある先輩大家さんから お誘いをいただきまして 不動産好きな大人の夜会へ。 今週はこの企画があったので、 中4日空けて大人しくしておりました。 頑張れば、この時間帯の あの区間を1時間で行けるのか・・・ 遅れるかも…

こんばんは、東備大家です。 寝不足なのに夜な夜な珈琲を飲んでたので、 結局ほとんど寝れなかった・・・ 7時ごろに目が覚めて、 2度寝が出来ない体質？ 仕方が無いので、朝風呂に。 ゆっくり入ろうかな？ と1人で行ってみたら、 既に大家さん達が お風呂で…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 マスターに聞きたいことがあると 来られたとある大家さん。 どんな活動をしてるの？と話を向けると、 色々な事をお話下さいました。 突進力・決断力があるのは 間違いないんだけど、 ちょっと気になる部分がありま…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ケル兄から写真のオーダーをいただいたので、 こんな会場でした！これは2日目の快晴な写真。 島根には、3人のＳな大家さんが居まして、 そんちょう大家さん・千さん・この方。 今日は久しぶりにお会いしたのでゆっ…

こんばんは、東備大家です。 今日は1月のお楽しみ行事、 必殺大家人さん主催のキャンプ。 和歌山県のわたらせ温泉の バンガローとキャンプサイトを貸し切って 皆で夜な夜な語り合おうという 全国のベテラン大家さん達が集まる企画。 7号の募集準備も全て終わ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 今日の忘年会会場は 「岡山農業高校レストラン」さん マスター曰く、前回来たら 野菜がおいしかったんだって。 それは楽しみですね～。 写真は撮ったんだけど、 ブレブレだったので残念ｗ 今日のメンバーは、 ベテ…

こんばんは、東備大家です。 さて、今日は仲良しな大家さん達をお迎えして ぐりぐらアパートの見学会を開催しております。 集合場所から早速にイオンのカレー屋さんでランチを。 ここでは、融資関係のお話を色々と。 11号の融資をどうやって段取りしたのか？…

こんばんは、東備大家です。 朝の散歩を終え、3人が集合。 色んな話をしながら、 写真撮影出来ないエリアの散策を。 へ～、このエリアって 高級な料理屋さんが、 道路の筋ごとに何かをを変えて 並んでるんですね～。 早い時間だから営業されてないのかな？ …

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 2次会は居酒屋でフリートークタイム。 1次会で先輩大家さんと同卓されてた、名古屋の大家さん。 色々とお悩みを相談されてたみたいでして。 戸建ての事なら私に聞いたら良いですよ～って お隣の席を変わって下さい…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 会場はホテルバリタワー大阪天王寺 受付を済ませると、 どうやらくじ引きで席が決まるみたい。 テーブルには区分・戸建系の大家さんが1人。 他は1棟ものをされてる 大家さんばかりですね。 丁度、来週に決済予定の…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ＡＰ？見学会を終え、 精鋭4人の、不動産話大好き大家さんが コメダ会議をしております。 〇村大好き大家さんの質問から、 色んな話に発展してます。 物件の賃貸仲介をお任せするのに、 どういう形が良いんだろうか…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 無事コンテナの決済を終え、 （ようやくオープンに出来ましたｗ） ゆっくりとランチタイムを。 美女2人とマスターと私。 ここのテーブルは、 私以外ベテラン大家さんばっかりやんｗ 新築関係の話とか、 融資の話で…

こんばんは、東備大家です。 今日は、以前から打合せをしていた コンテナの決済日。 朝から資金の段取りをしに メインバンクさんへ行こうとしたら、 11号新築戸建決済日が確定したので、 まずは、ろ〇きんさんに連絡を。 後日、事前に書類を作っておいて 当…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 融資座談会を終え、 今日のメイン？な忘年会に。 とある居酒屋さんで、 おっさん7人と美女1人で 忘年会をしております。 軽い雑談から始まって 結構ディープな話？に。 マスターが少年の心を持った方ってのは知って…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 夕方に集まったのは総勢8名。 とある会議場で話は始まります。 今日来てるメンバーは、マスターが主催で 0～1戸な大家さんが3人 5戸ぐらいな大家さんが1人 超ベテランな大家さんが1人 太陽光をメインでされてるけど…

こんばんは、東備大家です。 今日は夕方から岡山大家さん主催の座談会。 のんびりしてたら良いんだけど、朝の用事からスタート。 先日、売りに出してた物が売れまして、 これを発送の準備と合わせて、 資金の移動で銀行さん行脚を。 来週、とあるアイテムの …

こんばんは、東備大家です。 今日、お出かけをしてましたら仲介さんから連絡が。 仲「決済のスケジュールはこの日です。 アパート名を変えるならこのタイミングでお願いします。」 私「承知しました！ アパート名は今日中に決めてお知らせしますね」 アパー…

こんばんは、東備大家です。 大家業って、 色んな方と協力しながら進めていく事が 多い仕事ですよね。 先日のランチで出た話なんですが、 業者さんの選定をするのに、 何を基準にするか？ 会の方々に発注すると安いんですか？ って聞かれたんですけど、 私が…

こんばんは、東備大家です。 最近、iKE’50スイーツ部と称して 美味しそうなスイーツを Twitterに上げる活動をしておりまして。 今日も、折角なのでランチは要らないけど スイーツでも食べに行こうと 最近オープンしたお店へ。 スイーツがあるとは聞いてたけ…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 朝の用事を終え、見学会へ。 今日は街中の割に人数少な目だし 色々聞けそうだな～と 楽しみにして行ってみたら、 当日参加な方ががいっぱいｗｗ 皆さん、好きですね～。 以前テナントのお店に食べに行った 物件を持…

こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 内見を終え、帰ろうかなと何気なく Twitterを開いてみたら、 今から岡山に来るからご飯行く人～？ ってのがあって 折角来るなら久し振りに 不動産談義しますかね～。 って事で、連絡を取って集合。 刺身もチキン南…

こんばんは、東備大家です。 今日の話は、 ベテラン大家さんには 当たり前すぎる話なので 該当の方は、 復習がてら読んでください。 昨日の見学会後のランチの中で、 1号を募集中の大家さんが 確定申告について 質問されてました。 きっと、 償却を理解され…

こんばんは、東備大家です。 今日も不動産とは縁のない話です 今日は、社長の運転免許証の更新で 免許センターまでおでかけを。 家から1時間ぐらい掛けて向かいます。 道中に岡山の街中を通るんですけど、 津島の辺りで新築っぽい建物を発見。 ここって、集…

こんばんは、東備大家です。 今日は、岡山のサンプラザ中野さんが 大家バンドでシークレットライブを するとの話で、 岡山市某所にお邪魔しております。 平日のこの時間に結構な人数で 集まってますね～。 これでranner歌われたら 笑うしかないでしょ！ 仕事…

こんばんは、東備大家です。 見学を終え、この大家さんのご自宅に。 ドリンクをいただきながら、 大家話をしております。 色んな質問をいただきながら、 私が分かる範囲で こういう対応をするとか、 ここを注意した方が良いとかの、 アドバイスを。 と言うほ…

こんばんは、東備大家です。 今日は、仲良し大家さんの物件アフター。 割れた建具のガラスとかが 結構溜まってましてね。 朝から、これを処分しに 業者さんの所へお邪魔しております。 30kgで1000円弱。 安いの？よく分かりませんｗ そんな用事を終え、集合…

こんばんは、東備大家です。 ランチは児島ジーンズストリートの 近くにあるお店。 に行く前に、 とある方のテナント物件を視察。 あ～、こっちから住居部分に 入れるんだね。 という事は、別で貸すことも可能な訳だ。 結局どうするんだろ？ 謎です・・・ｗ …

こんばんは、東備大家です。 今日の視察には、 10名の築古大好きな大家さん達が。 早速物件に向かっております。 このエリアは全然知らないんだけど、 岡山市の中心に近いし、 賃貸需要はあるよね？ へ～、こんな近くにこういう施設が あるんですね～。 とあ…

こんばんは、東備大家です。 今日は平日休み。 と言っても、平日の方が忙しいワタクシｗ 朝からメインバンクさんに 相談を持ち込んでおります。 話を聞いてみたら、感触は良い。 午後から視察があるから、 エリア的に大丈夫なの？と 確認しておきました。 ど…

こんばんは、東備大家です。 最後は挑戦の話。 先輩大家さんから、 「どういう目線で物件を探してる？」 って話がありまして。 toubiooya.hatenablog.com この回で何となくは イメージ出来てるんだけど、 実際に検索する時ってどうしてます？ 最近は以前と少…