2021-04-01から1ヶ月間の記事一覧
こんばんは、東備大家です。 あと2日で7号の決済日。 あれをやりたい、これをやりたいと妄想ばかり捗っておりますw 今回は、ちょっとコストをかけて色々とやってみたいと思っておりまして、それに向けて準備をしないとな~。 いつものランチ写真忘れ率から…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 お昼は、定番?の大阪屋さん。 ホルモン担々麵が美味しいと聞いてて、注文しかけたけど、ビーフ丼の誘惑に負けましたw なのに、写真は忘れるというのがいつもの仕様w 次は、ホルモン担々麵にしよう。 ここでは、…
こんばんは、東備大家です。 今日は、DIY教室?の当日。 朝から準備を進めていきます。 まずは、畳塗装をするって事で苦手な養生を1部屋やっております。 やれなくはないけど、下手なんですよね~w そんな事言ってても仕方が無いので1部屋やってたら、大工…
こんばんは、東備大家です。 今日は、朝から税理士さんと打合せ。 会社を設立して1年が過ぎました。 1期目は半年で決算したので、ちょうど2期目の半分が過ぎてます。 確定申告も終わって落ち着いてるだろうから、そろそろ領収書のチェックをしていただくこと…
こんばんは、東備大家です。 最近、社長がDIY系の情報収集に余念が無くてですね・・・w 色んな所で、「安くて出来て映えそう」なネタを持ってきてくれてます。 今日も仕事から帰りますと、 社長「今日、テレビ見てたらこんなんがあって見ようと思うんだけど…
こんばんは、東備大家です。 仲良し大家さん達とは別れて、次の用事に。 先日、若いもうすぐ大家さんが物件購入の決済を済ませたそうで、若いリフォーム中大家さんに進化されましたw おめでとうございます! 丁度帰り道に物件があるので、連絡してお邪魔す…
こんばんは、東備大家です。 今日のランチはココ! 香洛園さん。 倉敷市民的には高級なお店認定されてるそうです。 お手伝いしてくれたからご馳走してくれるって~。 遠慮なくゴチになります! ここでは、2人の新しい案件について色々とお話を。 2人とも色々…
こんばんは、東備大家です。 今週末は何して遊ぼうかな~と、のんびり家で寛いでましたら、1本の電話が。 仲良し大家さんからだけど、直電は珍しいな~と思って取ってみたら。 仲「急な話なんですけど、明日って空いてます?」 私「空いてますけど何かあるん…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 ランチはニューリンデンさん。 見た目がラブホみたいw 洋カツ丼がおすすめっぽかったので、注文。750円とコーヒーで1180円。 デミグラスソースが良い味出してます。 ここでは、物件を買った経緯とか1戸目からフル…
こんばんは、東備大家です。 今日は、先輩大家さんにお誘いいただいて、最近大家の卵さんが戸建のリフォーム中の物件を見に行くことに。 例の如く、朝から別件の用事をw といっても、大した事はしてなくてお掃除を箒で軽くね。 一見、綺麗に見えても埃が結…
こんばんは、東備大家です。 今日の締めは、コメダ珈琲さんで。 前にテレビでみたスイーツが気になって早速注文してみたんですが、いつもの通り写真はね・・・w 伝票処理って結構みなさんやり方が違うみたいで。 私は、結構マメに入力して今期の予想を立て…
こんばんは、東備大家です。 今日の物件は、ちょっと変わった形で手に入った物件だそうで。 へ~、そのパターンは初めて見ますね~。 とはいえ、中堅クラスな大家さんですし上手に料理するんでしょうな。 だって、仕込みが安いんだもんww 水回りが新築クラ…
こんばんは、東備大家です。 今日は、仲良し大家さんが物件を買ったという事で見学にお邪魔します。 の前に、いつもの通り朝から作業を。 時々、「東備大家さんって、見学会の前にいつも何か作業してるよね?」って言われます。 平日の晩はあんまり時間が取…
こんばんは、東備大家です。 今日は、大工大家さんと電話会談を。 今度、DIY教室的な事をして遊ぼうと思ってましてw その為の準備やらを打合せしております。 初めての取組なので、材料の準備やら手持ちから持ち寄る材料やら、みんながやりたい作業やらを…
こんばんは、東備大家です。 久し振りに、集まって食事をする機会がありまして。 お誘い頂いたら、先約が無ければ基本的には参加する派なので、お邪魔しております。 今回は、若い退職された方の送別会のようなものですな。 あまり、面識がない方だったので…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 世界中の企業がお客様からお金を受け取るのに失敗している理由 買う為の十分な情報を手に入れれない。 仕組が分かりにくいものは売れません。 手順が複雑。 買う為の動作は最低限に 現場で判断が出来ない。 目の前…
こんばんは、東備大家です。 という事で? 早速、本の感想を。 ちなみに、付箋の数は23枚。 全部書いたらエラい事になるので、中から抜粋してお送りします。 「自分のもらったカードで最大の人生を生きよう。素晴らしいカードを持っているのだから。」 今の…
こんばんは、東備大家です。 またまた、本が届きました。 先輩大家さんのオススメ本。 「お金の科学」 読了時間・・・2時間半ぐらいかな? 普段は、気になるワードが数えれるぐらいなので、普通に読んでから感想を書くんですけど、見ての通りですわ。 付箋必…
こんばんは、東備大家です。 読書シリーズ2冊目 「略奪天国」 この本が発行されたのは10年前。 前半はポンジスキームから始まって、経済の基本的な考え方やバブルの仕組、 サブプライムローンがどうやって破綻したのかが書いてあります。 ジェームススキナー…
こんばんは、東備大家です。 先日の先輩大家さんとの夜会の中で、「ジェームススキナー」さんの話が出てまして。 読んだ方が良いよって事だったので、早速ポチッとなw マスターもブログにこの方の本の話を書いてたよな~って事で、丁度良い機会でした。 と…
こんばんは、東備大家です。 VOICYを聞いてたら、#650 好きな事は仕事にしない方が良いのか? って話がありました。 「好きな事だけ」をやりたいから、それをお金に変える為の「その他の雑用」をしたくない。 それをしてたら、好きな事が嫌になるって話でし…
こんばんは、東備大家です。 いつも通勤時間に聞いてる「ワーママはる」さんのコラムを読んだ感想の話。 ワーママはるさんは、当時サラリーマンをしながら、子育てをしつつその中で 時間をかけない形で収入の柱を作りたかったんです。 そこで、自分の目指す…
こんばんは、東備大家です。 先日、たくみさんからお誘いのLINEが。 晩御飯を数人で食べるけど来る?って。 そんなもん、行くに決まってるじゃないですか~ww って事で、岡山駅前の居酒屋に集合。 所用で遅れて参戦でございます 先輩大家さん達と始め…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 見学会夜の部。 集まったのは、4人の大家さん。 大工大家さん、若いもうすぐ大家さんと、初めましてな方。 前回のリフォームプランを再確認と、電気水道チェックをしています。 色々考えてたんですけど、案外DIY…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 皆さんとは一旦お別れして、参加者の方が内見予約していた物件を視察に行くことに。 夕方まで暇なんで、丁度良かったですね~。 現地に少し早めに着いたので、外観からチェックを。 軒天が結構剥がれてますな~。 …
こんばんは、東備大家です。 さて今日は、とある案件の見学会を昼の部と夜の部に分けてしております。 昼の部に集まったのは総勢5人。 駆け出しな大家さんやら、まだ物件をお持ちでない方、どっちかと言えば初期な大家さんが多めですね。 近くのお店で集まっ…
こんばんは、東備大家です。 昨日の続き。 塗装の実験を終わらせたので、エース仲介さんのとこに差入れを持参しています。 先日、お休みの日に問い合わせが入った物ですから急遽LINEで質問をしてしまってまして。 申し訳なかったので、なにとぞこれでご…
こんばんは、東備大家です。 今日は、以前購入していた、「サビキラーPRO」を早速使おうと6号に向かいます。 道中で、ミッドナイトVoicyを聞きながら走ってましたら、戸建大好きな先輩大家さんからLINEが。 こんな動画ありますよ~って。 www.youtube.co…
こんばんは、東備大家です。 のんびりと休憩をしていましたら、先輩大家さんからLINEが。 お~! 凄いリフォームが進んでる! そろそろ、募集開始ですかね~。 丁度興味があった部分をリフォームされてたので、材料などを教えていただきました。 今度、…
こんばんは、東備大家です。 本業の職場では、転勤の話で持ち切りです。 昔、少しだけ一緒に仕事をした方とお会いして話をしてたら。 「もう数年、下手を打たずにやってたら昇進するから変な事せんのよ?」 って言われましたけど、今さら昇進希望が無いとい…